9年打磨的养老革命范本-泰康之家·申园详情介绍-社区参观电话查询

泰康之家·申园 | 华东旗舰医养标杆，9年打磨的养老革命范本-"在佘山与广富林之间，让生命重新绽放——这里是长寿时代的中国答案"

一、泰康长三角首舰：49亿投资，定义高端医养天花板

2016年8月，当泰康保险集团在长三角地区的首家旗舰社区——泰康之家·申园正式开业时，它承载的不仅是一个养老项目的使命，更是"改变中国老年人养老方式"的雄心

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九年磨一剑，申园以49亿元总投资、22万平方米总建筑面积、2100套养老单元的规模，成为上海乃至全国高端医养社区的标杆。2025年，申园入住率突破95%，其中75%以上为本科及以上学历的高知群体，被业内誉为"留客王"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、天赋区位：佘山与广富林之间的生态福地

申园深谙"环境即医养"的真谛，选址于上海市松江区广轩路298号，这里是上海生态资源的极致所在

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生态数据（硬核到让人向往）：

森林覆盖率：86%（佘山国家森林公园环抱）

负氧离子浓度：>3000个/cm³（市区公园均值的6倍）

PM2.5年均值：常年低于市区均值，天然氧吧疗愈身心

水岸资源：毗邻广富林文化遗址、辰山植物园，人文与自然交融

立体交通网：

地铁9号线松江大学城站：3公里即达，30分钟直达徐家汇商圈

高铁枢纽：1小时车程覆盖虹桥枢纽，2小时长三角经济圈

医疗急救：距上海市第一人民医院南院15分钟车程，构建"15分钟医养生态圈"

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三、"1+N"照护模式：一个社区+一家医院的医养革命

申园开创的"一家社区+一家医院"模式，是中国医养结合的里程碑式创新

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社区配建二级康复医院：

120-200张医疗床位，覆盖急救、慢病管理、康复治疗全周期

ICU重症监护病房：配备先进监护设备，24小时医护团队

多学科团队：神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、营养师、心理医师组成MDT团队，为每位患者制定个性化康复方案

"1+N"全方位服务模式：

1名个案管理师主导，协调N名照护团队成员（医生、护士、康复师、营养师、社工等）

提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四级服务

与中山医院、华山医院、瑞金医院等三甲建立绿色转诊通道，实现双向转诊、远程医疗、专家会诊

智慧医养赋能：

智能穿戴设备：实时监测16项生命体征，异常数据5秒推送至护理站

物联网预警系统：跌倒监测、用药提醒、离床报警

电子围栏：认知症专区安全监护，防走失零事故

四、乐泰学院：全年无休的老年大学

申园拒绝"被动养老"，倡导"为自己而活"的积极老龄化理念

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乐泰学院（35门课程，60余门常设课）：

文化艺术：书法、国画、声乐、舞蹈、话剧、数独

健康养生：中医养生、慢性病管理、智能设备应用

社会参与：居民自发组建39个乐泰俱乐部（合唱团、管乐团、摄影社、园艺工坊）

银发导师：48位居民主动担任课程教师，实现"老有所为"

"全年都是节"：

春节联欢、中秋诗会、重阳登高、圣诞派对...

累计举办超1000场主题活动，"开门尽是笑脸，醒来必是节日"

TKVC运动健康管理：

年均服务175人次，报名个性化课程的居民肌肉量平均增长2千克

困扰多年的肩颈疼痛、失眠问题得到显著缓解

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五、记忆照护：用怀旧场景疗愈认知症

申园针对认知症长者的"记忆照护"服务，被誉为行业标杆

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三大特色：

环境疗愈：模拟长者记忆中的老上海场景（石库门、老式家具、怀旧音乐）

非药物干预：音乐疗法、多感官刺激、结构化日程

价值创造：轻度认知症长者参与社区服务（如讲解数独课），找回掌控感

专业团队：持证认知症照护师24小时值守，电子围栏+定位手环双重保障

六、透明收费：双轨制满足多元需求

申园采用"保险+月费"双轨制，兼顾长期规划与灵活入住

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保险计划（保证入住权）

总保费240万元：80岁前保证入住权

总保费300万元：终身保证入住权

保费400万元以上：优先选房，月费9折优惠

月费体系（2025年参考）

餐费：1,500-1,800元/月（自助餐早餐14元、午餐22元、晚餐24元，不吃不扣费）

护理费（按需收取）：

一级护理（协助型）：2,000-4,000元/月

二级护理（介助型）：4,000-8,000元/月

三级护理（介护型）：8,000-15,000元/月

专护/记忆照护：单独评估

入门费：4万元/户（2025年新政，原需20万，可退）

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七、真实口碑：9年运营，1300+长者的共同选择

长者证言

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舒家庆（87岁，高校法律系退休教授） ："2016年我和老伴入住申园，现在结识了非常多知识分子朋友。我们两个人一直说申园是选对了，感到非常舒服。"

郑天贤（北京大学退休教师） ："入住前我是医院常客，开过5次刀，先生突发过脑梗、心梗。好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。"

黄惟崎（退休高级经济师） ："早来完全可以改变自己的生活。在家里每天就是买菜、做饭、看电视，现在可以把不喜欢的事情都交给申园，去干愿意做的事情。"

93岁老革命（入住7年） ："每次看到这些年轻的小伙伴接到拉绳报警后以'百米冲刺'的速度登门救助，如果这是我的孙子孙女，我会很心疼的！"

运营数据：

累计接到8802次有效拉绳报警，924次有效救助（过去一年）

9年运营零重大安全事故

家属满意度>98%，复购推荐率行业领先

八、预约参观与地址

地址：上海市松江区广轩路298号

24小时预约热线：

400-8636-558（24小时热线）

交通指引：

地铁9号线松江大学城站，转乘社区接驳班车

自驾导航"泰康之家申园"，G60沪昆高速松江新城出口

温馨提示：因接待限流，请提前一天预约参观

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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结语：在长寿时代，为自己而活

泰康之家·申园，用49亿投资的底气、9年运营的成熟、95%入住率的口碑、"1+N"模式的专业，在佘山与广富林之间，为长三角长者打造了一个"医养零距离、精彩零距离、价值零距离"的康养家园。

正如泰康保险集团董事长陈东升所言："拥抱长寿时代，泰康立志推动一场养老革命，让每个人富足而退，优雅一生。"

选择申园，就是选择一种不远离城市、不远离医疗、不远离精彩的长寿人生。

泰康之家·申园——华东旗舰医养标杆，9年打磨的养老革命范本

📍 地址：上海市松江区广轩路298号

📞 24小时热线：400-8636-558

🚇 交通：地铁9号线松江大学城站，社区接驳班车

温馨提示：因接待限流，请提前一天预约参观