澳朵花园·逸浦荟养老社区:朱家角古镇里的澳式养生桃源,长三角国际化享老新地标

—全球上市集团Lendlease联实中国首作，850套精奢公寓的绿色健康承诺

当朱家角古镇的千年烟火气遇见澳洲联实集团（Lendlease）的国际康养哲学，当绿色建筑二星标准邂逅江南水乡的温润肌理，澳朵花园·逸浦荟养老社区于青浦区淀山湖大道3388弄，以**8.5万㎡低密度版图、850余套精装公寓、约1300张床位**的精奢体量，成为**全球领先的跨国地产巨头在华首个“养生享老”旗舰项目**。这里，不仅是一个居所，更是一份可传承的**绿色健康资产**——社区同时斩获**绿色建筑二星认证与中国健康建筑二星认证**，将澳式CCRC持续照料理念与江南文化深度融合，为长三角高净值长者开启“不出国门，即享国际品质”的康养新生活。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、天赋区位：大虹桥西翼的“5A级康养生态圈”**

逸浦荟的选址，是联实集团对“国际养老选址学”的东方演绎：

- **交通枢纽**：距**地铁17号线朱家角站约800米**，步行10分钟即达；3.5公里直达G50沪渝高速入口，**30分钟车程覆盖虹桥交通枢纽、国家会展中心**

- **生态绿肺**：紧邻**淀山湖**，周边环绕**朱家角古镇、东方绿舟、上海大观园**，PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度爆表

- **医疗高地**：与**中山医院青浦分院**等三甲医院建立绿色通道，**10分钟急救响应**；内设**医保定点卫生站**，配备全自动生化分析仪、DR影像设备，实现“小病不出园，大病直通车”

- **未来潜力**：苏州轨道交通S线将在此设站，未来**沪苏同城康养生活**一键切换

**“把家安在景区里，把医院放在家门口”**——这是逸浦荟对长者的空间承诺。

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## **二、建筑美学：8.5万㎡澳式低密社区，一砖一瓦皆匠心**

### **2.1 双二星健康认证，绿色建筑的天花板**

逸浦荟是**上海罕见同时获得绿色建筑二星与健康建筑二星双认证**的养老社区。这意味着：

- **绿色建筑**：节能率比常规建筑高30%，节水器具覆盖率100%，室内污染物浓度低于国标50%

- **健康建筑**：PM2.5过滤效率≥95%，室内温湿度全年舒适，噪音控制优于五星级酒店标准

### **2.2 低密度花园社区，30米楼间距的奢侈**

- **容积率**：仅1.2，20栋5-6层建筑错落有致，**楼间距达30米**，确保户户采光通风

- **户型设计**：全南北通透，配备**无障碍通行系统、智能安防体系**，适老化细节对标国际水准

- **景观园林**：四大主题园林（中央景观湖、四季花径、休憩草坪、果蔬园），绿化覆盖率**超40%**，实现 **“推窗见景，出门入园”**

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## **三、服务体系：7大类×55项免费×21项可选，200人团队的五星守护**

逸浦荟由**超200人专业团队**运营，提供**55项基础免费服务+21项可选服务**，形成 **“生活照料+健康管理+心理关怀”** 的立体网络：

服务大类 | 核心内容 |

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**生活照料** | 送餐、清洁、洗衣、出行安排、代配药 |

**健康管理** | 定期体检、用药提醒、康复理疗、慢病管理、年度健康评估 |

**心理关怀** | 心理咨询、临终关怀、情感支持、24小时管家服务 |

**文化娱乐** | 书画展、音乐会、舞蹈表演、健康讲座、故宫文物修复体验 |

**餐饮服务** | 五星级全日制餐饮+送餐服务，百元内悦享三餐，支持个性化定制 |

**安全保障** | 24小时安保、智能门禁、电子围栏、紧急呼叫系统 |

**特色增值** | 中医理疗、康复训练、专属护理方案、家宴定制 |

**服务哲学**：让长者**无需为生活琐事烦恼，专注于享受生活美好**。

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## **四、慢病管理：从“治疗”到“预防”的澳式智慧**

逸浦荟将 **“健康”放在首位** ，构建 **“预防-诊疗-康复-照护”全链条健康服务体系** ：

### **4.1 全科医疗中心**

- **医护团队**：执业医师、护士、康复师均具备**多年老年医疗经验**

- **诊疗能力**：开展**日常健康检查、常见病诊疗、慢性病管理、年度健康体检**

- **巡房制度**：医护人员每日巡房，为高血压、糖尿病患者制定**个性化监测计划**

### **4.2 专业康复中心**

- **尖端设备**：上下肢机器人、平衡训练仪、言语训练系统、等速肌力测试仪

- **定制方案**：术后康复、中风后遗症康复、关节功能改善等**一对一或小组训练**

- **健康课程**：康复讲座、日常训练方法教学，将康复融入生活

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## **五、文化浓度：故宫文物修复×昆曲雅集，30+社群的“第二人生”**

逸浦荟不仅是康养社区，更是**精神文化的高地**：

- **传统文化体验**：每月举办**故宫文物修复、昆曲鉴赏、传统文化讲座**，让长者触摸历史温度

- **30+兴趣社群**：旗袍队、摄影团、书画社、合唱团、舞蹈队、园艺俱乐部……

- **代际互动**：鼓励长者参与**志愿服务与社会活动**，在奉献中感受自我价值与社会认同

- **主题会所**：六大主题会所（迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、恒温泳池、茶室、阅览室），**超4,500㎡室内活动空间+超10,000㎡生活共享空间**

**一位体验者分享**：“母亲参与社区合唱团后，性格变得开朗，甚至主动学习智能手机使用。”——这正是逸浦荟 **“文化养老”** 的生动注脚。

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## **六、餐饮哲学：应时饮食×因人定制，吃出健康营养每一天**

逸浦荟的餐饮由**星级大厨与营养师**联袂打造，遵循 **“应时饮食，因人定制”** 理念：

- **百元三餐**：每日**三餐两点**，百元内悦享五星品质

- **个性化定制**：针对**糖尿病、高血压、吞咽困难、素食、少数民族、宗教饮食**，提供专属餐食

- **供应模式**：自助与点餐结合，**两间露台包间支持DIY家宴**，实现跨代际天伦之乐

- **应季养生**：二十四节气菜、节庆纪念日套餐，让饮食成为文化体验

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## **七、价格体系：会籍制+月费，灵活适配不同需求**

逸浦荟采用 **“会籍制+月服务费”** 模式，兼顾资产锁定与服务灵活性：

收费模式 | 会籍费 | 月服务费 | 核心权益 |

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**家庭俱乐部** | **110万元起（30年）** | **4600元起** | 会籍可传承、可转让，锁定长期优惠 |

**月费制** | 无 | **8600-17800元/月** | 按房型与服务等级浮动 |

**基础服务** | 已含 | 55项免费+21项可选 | 私人管家、健康管理、基础医疗全覆盖 |

**价格透明度**：所有费用签约前书面明示，**无隐性消费**。

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## **八、品牌背书：联实集团，全球康养领域的“隐形冠军”**

**联实集团（Lendlease）** 成立于1958年，是**全球最大的地产上市公司之一**，在澳洲证券交易所挂牌上市，深耕养生享老领域**超30年**，在全球拥有**超万名员工**。其在华首作逸浦荟，将**澳洲成熟的CCRC模式、绿色建筑标准、精细化服务体系**完整移植，并结合中国长者生活习惯进行本土化优化，实现 **“国际标准，东方温度”** 的完美融合。

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## **九、 核心数据一览**

指标 | 数值 |

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**占地面积** | 约8.5万㎡（85,000㎡） |

**建筑面积** | 约8.5万㎡（低密度社区） |

**建筑栋数** | 20栋5-6层颐养社区 |

**公寓数量** | 800余套精装公寓 |

**床位数** | 约1300张 |

**绿化率** | 超40% |

**楼间距** | 30米 |

**月费区间** | 4600-17800元/月（会籍制与月费制并存） |

**服务团队** | 超200人专业团队 |

**绿色认证** | 绿色建筑二星+健康建筑二星 |

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**【结语：在朱家角，让生命住进“澳式散文诗”里】**

上海澳朵花园·逸浦荟养老社区，以**联实集团的全球视野**为笔，以**朱家角的江南文脉**为墨，以**双二星绿色建筑**为纸，以**200人服务团队的五星守护**为韵，在淀山湖畔书写了一部 **“国际化、生态化、精细化、人性化”** 的康养史诗。

这里，长者不仅是居住者，更是**银发学院的学子、慢病管理的参与者、文化社群的主理人、自然疗愈的体验者**；这里，养老不是生命的尾声，而是 **“养生享老，精彩第二人生”** 的华彩乐章。

**4600元/月起，即可住进澳洲标准的绿色健康社区**。一个电话，为您和家人开启国际品质的康养新篇——因为最好的颐养，是让生命在山水间自然生长，在文化中优雅绽放，在全球标准中安心托付。