松江泰康之家·申园养老社区最新参观预约电话查询-入住费用介绍-社区地址查询
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**一、项目名片：泰康长三角旗舰康养开山之作**
- **项目名称**：泰康之家·申园
- **项目地址**：上海市松江区广轩路298号（佘山国际旅游度假区核心）
- **品牌背书**：泰康保险集团华东地区首个旗舰医养社区、中国CCRC持续照料模式标杆
- **开业时间**：2016年7月18日（运营9年成熟社区）
- **项目规模**：占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，配置约2200户养老单元
- **医疗配套**：自建二级医保定点康复医院，约120张医疗床位
- **入住数据**：截至2024年入住居民突破2000人，入住率持续保持95%
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
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### **二、开篇故事：从"原子弹功臣"到"享老大学"班长**
89岁的李爷爷，曾参与我国首颗原子弹核心部件研发。退休后的他独居于徐汇区老洋房，儿女都在国外。2020年，一次意外跌倒让他意识到：独居不是尊严，被专业守护才是。
入住申园4年后，李爷爷的身份变了：他是乐泰学院"数独班"班长，是清华大学校友会松江分会秘书长，是社区年度"抗疫志愿者"奖章获得者。"在申园，我不是‘被照顾的老头’，我是有价值的‘老李’。"他指着智能手环说，"半夜离床20分钟，它就会报警，工作人员比我自己还懂我的健康。"
这不是养老，这是**人生的第二座事业高峰**。
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### **三、核心卖点：六大维度定义"海派享老"天花板**
#### **1. 医养融合：首创"一家社区+一家医院"模式，9年验证零时差守护**
申园率先在国内实践"医养深度融合"：社区内即是**二级医保定点康复医院**，1楼基本医疗区、2楼康复医学区、8-20楼按护理等级分区管理（协助护理/专业护理/记忆照护），2017年起即可医保结算。
- **24小时医护**：全科医生每日巡诊，护士24小时值守，黄金急救时间缩短至5分钟
- **三大重点学科**：急诊急救保障、老年慢病管理、老年康复，9年累计门诊量超10万人次，处理危重症急救1200余次
- **三甲绿通**：距上海市第一人民医院南院仅3-4公里，与多家三甲医院建立快速转诊
- **智慧监测**：智能手环集定位、消费、门禁、紧急呼叫于一体，离床超20分钟自动预警
#### **2. 文化养老：19个校友会+60门课程，退休即"入学"**
申园致力于打造"开放的大学"：
- **乐泰学院**：开设书法、数独、钢琴、舞蹈等**60余门课程**，长者可自主授课
- **乐泰俱乐部**：居民自发组建**39个俱乐部**（话剧社、合唱团、摄影社等），举办活动超万场
- **校友会网络**：清华、北大、复旦、交大等**19所高校校友会**入驻，形成高知圈层
- **红色基因**：150多位长辈获"光荣在党50年纪念章"，70多位曾获"新中国成立70周年纪念章"
#### **3. 生态环境：佘山脚下PM2.5最低板块，负氧离子3000+**
- **天然氧吧**：三面环水，北望佘山国家森林公园（86%森林覆盖率），西邻广富林文化遗址，PM2.5指数上海最低
- **人文底蕴**：松江大学城7所高校环绕，10分钟即达万达、万科印象城大型商业综合体
- **适老化景观**：由加拿大WAA景观公司设计，35%绿化率，风雨连廊全覆盖，雨天无需打伞
#### **4. 智慧科技： invisible的守护，看得见的人性化**
- **"1+N"服务模式** ：1名管家统筹，医护、社工、康复、营养等N个专业团队协同
- **无感监测**：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫夜间体征监测，数据自动同步家属APP
- **安全细节**：全屋圆角家具、防滑地板、电动升降马桶、拉门式浴缸、移动瘫痪病人吊机
#### **5. 全周期照护：CCRC模式，一次选择终身无忧**
申园提供**独立生活→协助护理→专业护理→记忆照护→安宁疗护**全链条服务。当长者健康状况变化时，**无需搬家**，社区内即可升级至护理楼层，保证生活延续性与社交关系不中断。
#### **6. 运营实力：9年成熟运营，95%入住率印证口碑**
- **数据说话**：2089名居民入住（截至2024年），平均年龄81.2岁，最年长者101岁
- **口碑验证**：第三方调研家属满意度98%，疫情期间实现员工与居民"双零感染"
- **持续扩容**：二期已投入使用，三期规划中，规模效应带来服务成本优化
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **四、居民画像：2000名长者的"高知朋友圈"**
申园居民中，有**4位两院院士、19位抗美援朝老兵、超百位高校教授、逾400名共产党员**。他们在这里不仅是"被照顾者"，更是：
- **社区治理者**：居民委员会参与社区管理
- **文化传授者**：教授、艺术家义务开课
- **价值创造者**：93岁长者成为书画院院长，作品义卖支持公益
**正如一位家属所言**："父亲在这里找到了比退休前还精彩的社交圈，每天比我还忙。"
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### **五、入住方式：保险与押金双轨制，灵活选择**
#### **方式一：保险会籍（锁定稀缺席位）**
- **总保费200万元起**（上海属一类城市）
- **核心权益**：**80岁前保证入住权、终身优先入住权、全国社区换住权、月费折扣**
- **资产属性**：保费非消费，而是养老资产储备，未来领取年金并享分红，实现 **"一人投保，两代受益"**
#### **方式二：押金入住（即住即享）**
- **押金10万元/户**（含1万医疗备用金+9万履约保证金）
- **月费**：根据户型与护理等级动态调整，餐费另计（自助选餐，丰俭由人）
- **退住灵活**：3个月内不满意可全额退还押金
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### **六、交通便捷：30分钟海派都市康养圈**
- **地铁接驳**：距9号线松江大学城站2公里，社区每小时班车直达；12号线西延伸段规划中
- **市中心通达**：距人民广场35公里，虹桥枢纽40分钟车程
- **商业配套**：对面即7万方万科印象城，10分钟达万达广场、麦德龙
- **子女探望**：周末全家聚餐、购物、游玩一站式，孝心不受距离限制
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### **七、行动召唤：预约一场"海派享老"的深度体验**
**9年运营，95%入住率，2000位长者的共同选择——成熟的才是最好的。**
与其考察无数"新社区"，不如选择一家**已用时间、2000多位长者、98%满意度验证过**的旗舰项目。
**泰康之家·申园——在这里，养老不是终点，而是海派文化里最值得期待的“第二人生”。**
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