上海阳光人家·佘山康养社区:城市绿肺中的海派康养明珠 — 阳光保险集团旗舰力作,佘山脚下的生态颐养胜地

一、项目概览：226亩生态绿洲里的康养旗舰

**2024年12月30日，佘山脚下迎来养老产业里程碑时刻！**

阳光人家·佘山康养社区是**阳光保险集团**养老版图的首个旗舰项目，也是上海佘山板块唯一获批的大型CCRC持续照料养老社区。项目占地**226亩生态绿洲**，总投资逾20亿元，总建筑面积达20万平方米，规划容纳**2500位长者**，以**0.5超低容积率**和**45%超高绿化率**，在佘山这片"上海后花园"中构筑起一座真正意义上的"森林氧吧"。

社区雄踞**佘山国家旅游度假区核心腹地**，三面环山、四面环河，距离佘山国家森林公园仅900米，周边环伺月湖雕塑公园、辰山植物园、广富林文化遗址等4A级景区，负氧离子浓度高达**3000个/cm³**，是上海市中心公园均值的**6倍**，为长者营造"**推窗见山、漫步临水**"的诗意栖居环境。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 二、核心优势：生态禀赋与匠心品质的完美融合

### **【生态秘境】不可复制的自然资源**

- **226亩私家生态岛屿**：绿树环抱，水系纵横，户均绿化面积达**80㎡**，容积率低至0.5，建筑限高18米

- **"徽派古亭+三山庭院"** ：社区内百年徽派古亭飞檐翘角，乌桕树林、禅意花园错落有致，东方美学意境与现代适老科技和谐共生

- **疗愈级户外空间**：垂钓果岭、庭院煮茶、乐活步道，让长者回归自然，身心愉悦

### **【区位价值】30分钟都市生活圈**

- **交通便捷**：距外滩约43公里车程，G60沪昆高速直达；规划中的轨道交通将进一步缩短与市区的时空距离

- **医疗密集**：与**上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院**建立15分钟绿色就医通道，周边5公里内三甲医院资源丰富

- **商业配套**：山姆会员店、万达广场等高端商业环伺，10分钟尽享繁华便利

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## 三、医养融合：154项健康服务守护生命质量

### **【四悦医康护服务体系】**

阳光人家·佘山创新构建 **"四悦医康护服务体系"** ，提供**154项健康服务**，覆盖"身、心、灵"全方位：

**1. 悦身·专业医护**

- 内设**医护中心**，提供24小时紧急救助、全科诊疗、中医调理

- 与多家三甲医院合作，开通绿色就医通道，构建 **"15分钟医养响应圈"**

- 每年免费体检、动态健康档案管理、家庭医生定期巡诊

**2. 悦心·康复理疗**

- 康复中心占地**2000㎡**，配备智能步态分析仪、等速肌力训练系统、平衡功能检测仪

- 针对术后康复、慢病管理、疼痛管理提供个性化康复计划

- 与上海中医药大学附属曙光医院合作，提供中医体质辨识、膏方调理

**3. 悦灵·认知症照护**

- 设立**120张认知症照护床位**，采用"小单元家庭化"设计

- 通过记忆花园、怀旧厨房、怀旧影音室构建非药物干预环境

- 多学科团队（MDT）定制"一人一案"照护计划

**4. 悦养·智慧监护**

- **毫米波雷达+智能床垫**：无感监测长者生命体征，异常数据5分钟预警

- **智能穿戴设备**：实时追踪健康数据，构建动态健康档案

- **一键呼叫系统** ：卧室、卫生间、公共区域全覆盖，实现随叫随应

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## 四、服务体系："五享"生活重塑康养标准

### **【五享生活服务体系】涵盖167项服务内容**

阳光人家·佘山创新推出 **"五享生活服务体系"** ，以167项精细化服务覆盖长者生活全场景：

**1. 享乐活·活力社群**

- **12大兴趣社团**：书法、绘画、合唱、园艺、舞蹈等

- **每周30+场活动**：银发学院开设智能手机操作、无人机摄影、短视频剪辑等适老课程

- **年度500+场文娱活动**：戏曲欣赏、代际交流、节庆雅集，让精神生活丰盈

**2. 享雅趣·文化浸润**

- **徽派古亭文化空间**：评弹雅集、昆曲鉴赏、书画创作

- **银发导师机制**：有专长的长者成为课程导师，实现"老有所为"

- **生命教育课堂**：临终关怀课程、心理疏导、沙盘治疗

**3. 享游学·探索世界**

- 组织城市微旅行、文化研学、自然探索

- 与周边4A级景区联动，推出专属长者游览路线

**4. 享美食·营养膳食**

- **700+道精致餐食**：专业营养师团队调配，融合本帮风味与养生理念

- **个性化饮食方案**：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等定制服务

- **花园式用餐体验**：可在私家花园、阳光庭院享受户外用餐乐趣

**5. 享无忧·安居保障**

- **金钥匙管家服务**：从生活照料到精神陪伴，全方位呵护

- **全屋适老化设计**：圆角家具、防滑地面、无高差卫浴、紧急呼叫系统

- **24小时安保**：智能门禁、视频监控、周界防范

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## 五、产品规划：全龄段产品线，满足多元需求

社区采用**CCRC持续照料模式**，分三期开发，产品形态丰富：

### **【一期二期·已投入运营】**

- **花园洋房**：343套，70-78㎡两居室，户户朝南，全明采光

- **独栋别墅**：69栋，配备近百平米私家花园，独门独院

### **【三期规划中】**

- **5000㎡医疗护理中心**：申请一级护理院资质，增设300张专业护理床位

- **康养公寓**：针对轻度护理需求长者，提供介助介护服务

**全屋配置**：精装修交付，带地暖、中央空调、新风系统、智能马桶、紧急呼叫、电动护理床，真正实现**拎包入住**

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## 六、收费标准：透明体系，灵活选择

房型 | 月费区间 | 包含服务 |

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双人间特惠 | **11,100元起** | 基础服务+三餐+基础医疗+文娱活动 |

单人间 | 15,000-20,000元 | 增加管家服务+个性化健康管理 |

独栋别墅 | 20,000-27,000元 | 私享花园+高端定制+专属管家 |

护理加费 | +3,000至+8,000元/月 | 根据护理等级分级收费 |

*费用包含房租、基础服务、营养三餐、文娱社交、健康监测，护理费另计*

*注：社区提供**试住服务**，可7天体验后再做决定*

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## 七、品牌实力：阳光保险，至臻关怀

作为阳光保险集团养老首秀，项目从设计到运营贯彻"**知心阳光**"战略：

- **高管体验官**：公司高管以"客户体验官"身份全流程体验，连踢脚线材质都从长者视角严格把关

- **爱心团队**：员工选拔将爱心与责任心视为首要标准

- **年度培训投入超200万元**：护理人员持证上岗率达100%，涵盖急救技能、认知症照护等课程

- **行业认可**：荣膺"**2025年上海银发经济百大品牌**"，成为高端康养服务标杆

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## 八、选择阳光人家佘山的六大理由

✅ **生态唯一性**：226亩生态岛屿，负氧离子市区6倍，不可复制的自然资源

✅ **规模优势**：20万方大型社区，2500张床位，三期开发持续升级

✅ **全龄照护**：CCRC模式+一城三园协同，覆盖55-99岁+全周期

✅ **医养闭环**：154项健康服务+15分钟三甲通道+智慧监测系统

✅ **服务创新**：五享体系+银发导师+试住体验，客户满意度高

✅ **央企实力**：阳光保险集团雄厚背景，运营稳健值得信赖

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**🏆 2025上海老博会"银发经济百大品牌"，佘山板块唯一高品质CCRC社区**

阳光人家·佘山康养社区，不仅是居所，更是长者人生的第二舞台。在这里，您将在世界级生态岛上开启"**养身、养心、养神**"的康养旅程，让生命在佘山脚下的江南雅韵中延续芳华！