上海上实瑞慈花园养老社区怎么收费?社区参观电话查询-服务及环境一览

上实瑞慈花园-东滩湿地旁的"CCRC生态方舟"——在86平方公里东滩版图里，兑现"一次选择，终身守护"

【开篇：当"上实"遇见"斯坦伯格"】

"您愿意为晚年买一张'终身船票'吗？"

2023年，当上实集团——这家上海市政府全资拥有的千亿级国企，在崇明东滩播下康养种子时，他们选择了一位特殊的"造舟者"：美国斯坦伯格公司（Steinberg）。这家全球养老设计领域的"隐形冠军"，曾操刀美国太阳城、日本港北新城等经典项目，却将"封笔之作"献给了长江入海口的一片湿地。

上实瑞慈花园，这个承载着"生态颐养，持续照料"愿景的名字，用6.8万㎡占地面积、11.5万㎡建筑面积、555套精装公寓、1000张床位、700元/月起的极致性价比，正在重新定义上海CCRC（持续照料退休社区）的终极形态。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【第一章：择址·86平方公里东滩的"央企版图"】

"PM2.5仅为市区50%，每一次呼吸都是长寿密码"

社区坐落于崇明区东滩大道100弄，这里是上实集团86平方公里东滩生态小镇的核心腹地，更是世界级生态岛的心脏地带：

🌿生态核爆点：PM2.5年均值20-35μg/m³（仅为市区50%），负氧离子浓度>2700个/cm³（世卫"非常清新"标准1.5倍），空气优质率全年95%

🦢湿地秘境：与东滩湿地国家级鸟类保护区仅一河之隔，推窗可见白头鹤群翩跹，千米林荫步道蜿蜒

🚇未来交通：地铁崇明线（2026年通车）东滩站近在咫尺，未来40分钟直达市区；现有G40沪陕高速90分钟接驳市区，社区岛内岛外班车每日往返

🏥三甲守护：新华医院崇明分院3公里（15分钟急救圈），华山医院东院、华东疗养院绿色通道，社区内设二级康复医院资质医疗中心

🛒烟火人间：名岛生活广场、喜来登酒店、金茂凯悦2公里内，1.5小时都市生活圈无缝衔接

"在上实的地盘养老，就像把晚年托付给政府，踏实！"

——预订长者家属

【第二章：建筑·斯坦伯格的"封笔之作"】

"新亚洲风格，全周期生命容器"

斯坦伯格以CCRC持续照料模式为骨架，打造四大功能分区，实现"从健康活力到临终关怀，一站式解决"：

独立生活区：活力自理长者的品质居所

45-90㎡精装公寓，户户朝南，独立阳台推窗见绿

百余项适老化细节：无高差门槛、R10级防滑地砖、圆角家具、L型扶手、紧急下拉绳、恒温花洒

协助生活区：半失能长者的专业支持

共享厨房、康复大厅，维持生活尊严

专业护理区：失能长者的尊严照护

300张护理床位（筹备中），24小时医护陪护

认知症专区：延缓衰退的特护空间

怀旧疗法+多感官刺激，MMSE评分平均提升6分

公共空间：

风雨连廊全覆盖：半遮蔽式廊道串联所有楼栋，风雨无阻通达长者服务中心、颐养中心、东滩长者书院

八大功能空间：拾光影院、和光运动馆、嬉游泳池（恒温循环水+无障碍入水设施）、风铃书院（万册藏书+32类兴趣课程）、彩虹公社（陶艺、布艺手作工坊）、老友俱乐部、康体观察室、农夫菜园（2000㎡有机采摘园）

【第三章：医养·"三级医疗+智慧监测"双螺旋】

"小病院内治，大病三甲通，未病先预防"

第一级：社区医疗中心（二级康复医院资质）

24小时医护站，三甲医院退休专家领衔

全自动生化分析仪、彩超、呼吸机、高压氧舱等先进设备

全科医师每日巡诊，建立专属健康档案，90秒快速响应

第二级：上实东滩疗养院（战略合作）

1.4亿元尖端设备：联影320排CT、3.0T磁共振

与龙华医院深度合作，三甲专家定期坐诊

第三级：三甲绿色通道

新华医院崇明分院、华山医院东院、华东疗养院：优先预约、检查加急、病例实时共享

重症患者15分钟可达，转诊成功率100%

智慧守护：

毫米波雷达跌倒监测仪：99.7%准确率，5秒内推送警报

智能床垫：24小时监测心率、呼吸、离床状态

健康小屋：实时监测血压、血糖，数据同步家属APP

电子健康档案+大数据分析：慢病管理精准化

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【第四章：田园·1.2公里专属农庄的"疗愈经济学"】

"从城市中来，到田园中去"

瑞慈花园拥有长三角养老社区罕见的"田园养老"实践：

1.2公里专属生态农庄：每户长者认领专属农田，季节性农耕体验

2000㎡农夫菜园：社区内有机采摘园，收获直供餐桌

丰收节：收获季举办田园庆典，共享劳动成果

代际融合：子女探访时共享烧烤、篝火晚会，"小手牵大手"早教实践

疗愈价值：园艺疗法、农耕体验、代际互动，让长者在泥土芬芳中重拾生命掌控感，实现从"被动养老"到"主动养生"的转变。

【第五章：文化·东滩长者书院的"银发文艺复兴"】

"不是消磨时间，而是创造价值"

东滩长者书院：

万册藏书：正与三联书店、西西弗洽谈合作

32类兴趣课程：书法、绘画、摄影、戏曲、智能手机应用

年均200+场文化活动：邻里会、兴趣俱乐部、特色节庆活动、公开汇演

特色IP：

"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL

"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务

代际融合项目：与周边中小学"小手牵大手"，长者担任"故事爷爷/奶奶"

长者服务中心：

24小时亲情服务、岛内岛外班车出行、科学搭配膳食

中央厨房+个性化点餐：营养师团队定制，低糖、低盐、高纤维

【第六章：入住·"永久会籍+极致月费"的央企诚意】

"资产传承有保障，退休金就能住得起"

永久会籍模式（长期规划）：

会籍总价：150-340万元（根据户型，可继承、可转让）

0房0厅：150万起

1房1厅：220万起

大1房0厅：190万起

2房1厅：320万起

大2房1厅：340万起

会籍权益：获得房屋长期使用权，本金保值；可依法继承，可合同约定转让（手续费2%）；2-5年退会回购85%，5-10年退80%

月度服务费（极致性价比）：

700-1200元/月（按户收取，一价全含）

包含：物业费、24小时热水、中央空调、有线电视

包含：会所健身及泳池、班车运行、公共能耗

无额外维修基金、无水电公摊

餐费自理：中央厨房+个性化点餐，专业营养师定制，低糖低盐特餐可选。

实际月支出参考：自理长者约7000-9000元/月（含会籍分摊+服务费+餐饮），仅为市区同等品质项目1/3，性价比堪称"降维打击"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【结语：在东滩湿地，让生命与岛共生共荣】

上实瑞慈花园，用86平方公里的央企版图、11.5万㎡的CCRC生态方舟、555套精装公寓、1000张床位、美国斯坦伯格的封笔设计、700元/月起的极致月费，在崇明东滩构建了一座"可支付、全周期、生态型"的康养理想国。

这里不是人生的终章，而是"持续照料"的全新绽放——在湿地观鸟中唤醒清晨，在专属农田里播种希望，在长者书院里学习新知，在恒温泳池中舒缓身心，在智慧守护下安心托付。

"生态颐养，持续照料"——这不是口号，而是每一天的真实践行。

上实瑞慈花园——在86平方公里东滩版图中，让养老成为一场关于生命尊严的终身承诺。

📍 地址：上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心，东滩湿地保护区旁）

📞 24小时热线：400-8636-558

🚇 地铁：崇明线东滩站（2026年通车，步行10分钟）

🚗 自驾：G40沪陕高速，90分钟直达市区，院内专属停车位

🌟 选择上实瑞慈花园的六大理由

✅央企旗舰：上实集团86平方公里东滩版图，千亿国企背书，土地安全、资产稳健、运营持久

✅生态稀缺：世界级生态岛核心，PM2.5仅为市区50%，负氧离子超2700个/cm³，中国长寿之乡

✅国际设计：美国斯坦伯格公司封笔之作，CCRC持续照料模式，全生命周期一站式解决

✅医养顶配：二级康复医院+三甲绿色通道+智慧监测，90秒快速响应

✅田园疗愈：1.2公里专属农庄，2000㎡农夫菜园，长三角罕见的"田园养老"实践

✅极致性价比：700元/月起服务费，仅为市区同等品质1/3，永久会籍可继承可转让

上实瑞慈花园——在86平方公里东滩版图中，让生命的每个阶段都生活在风景里。