佘山脚下的养老桃源——泰康之家·申园,让退休生活成为人生"第二春"

一、泰康旗舰，43亿打造长三角医养标杆

当泰康保险集团——这家总资产超3万亿元、深耕医养产业十余年的世界500强企业，将养老社区的第一座标杆落在上海松江，它便有了名字：泰康之家·申园。

作为泰康在长三角布局的首个旗舰医养社区，申园总投资约43亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积达22万平方米，规划提供约2100个养老单元，可容纳约3000位长者入住。自2016年7月投入运营以来，申园已连续多年稳居上海高端养老社区榜首，成为长三角高知高净值家庭养老的标杆之选。

申园引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，独创"1+N"全方位服务模式——1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助，为自理、半自理、失能及认知症长者提供覆盖全生命周期的专业化、个性化服务

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、佘山绿肺，广富林旁，把家安在4A级景区

"推窗见佘山，出门逛遗址"——这是申园长者的日常。

申园坐落于上海市松江区广富林街道广轩路298号，地处上海历史发源地松江，佘山国家森林公园脚下，毗邻广富林文化遗址公园与辰山植物园。佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值，是上海全境空气质量最优板块之一

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离尘不离城的黄金区位：

🚇地铁9号线直达，社区每日整点接驳班车往返大学城站

🛍️10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场

🏥4公里即到三甲资质的上海市第一人民医院南院

🎓 紧靠松江大学城七所高校，人文氛围浓厚

🏯 与广富林遗址公园仅一路之隔，7万方万科印象城大型商业综合体与申园相邻

三、22万㎡活力空间，适老细节藏在每一处

申园以"在地安养、持续关爱、人文关怀"为理念，从建筑到室内，每一处设计都饱含对长者的尊重。

活力公寓——自由独立的生活主场

户型从34㎡一居室到105㎡两居室不等，满足不同家庭需求

全屋适老化精装：圆角家具、防滑地板、无障碍通道、智能求助系统

智能安防：毫米波雷达防跌倒监测、智能床垫健康数据追踪

紧急呼叫系统全覆盖，30秒快速响应

护理公寓——专业照护的温馨港湾

每层配备护士站，卫生间门净宽≥900mm，配有斜面镜方便轮椅长者

医疗专用护理床、医疗带、紧急呼叫系统、卫洗丽预留电源

"记忆箱"个性化标识，帮助认知症长者找到"家的方向"

乐泰会所——1.2万㎡的银龄社交场

恒温泳池、健身房、瑜伽舞蹈室、台球室、门球场

品茶室、图书室、电子高尔夫、棋牌麻将室

多功能厅、信仰空间，满足精神文化需求

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四、"一个社区，一家医院"——医养融合的真正闭环

申园最大的底气，来自自建二级康复医院——泰康申园康复医院。

院内医疗三级防护体系：

约120-200张医疗床位，已纳入医保定点

设神经康复中心、运动骨科康复中心、心肺功能康复、安宁疗护等专科

与8家三甲医院建立绿色转诊通道，15分钟完成急重症转诊

远程医疗、专家会诊、双向转诊，让长者不出社区享三甲资源

记忆照护专区"家的方向"

按国际失智分期护理概念，绿、黄、红、紫四色分级照护

"好朋友"记忆照护模式，隐性处理规则，营造自由平等氛围

多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预

为每位认知症长者设计专属"人生故事书"

五、乐泰学院+43个俱乐部，退休是人生的"开学季"

在申园，"养老"被重新定义——这里是一所没有围墙的大学。

📚 乐泰学院——60余门精品课程以"养心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨，开设书法、国画、声乐、舞蹈、摄影、智能手机、英语、历史人文等课程，让长者真正实现"老有所学、老有所乐"

🎭 43个居民俱乐部合唱团、话剧社、旗袍队、摄影协会、门球队、书画社……年均举办超百场文化活动，从春节联欢到重阳登高，从社区运动会到银龄时装周，每一天都有新鲜事。

🌍 "候鸟旅居"全国联动泰康之家已在全国27座核心城市布局养老社区，申园居民可自由"迁徙"至北京燕园、广州粤园、成都蜀园等项目，享受四季旅居养老生活

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六、8大餐厅、1000+适老菜品，舌尖上的申园

申园餐饮团队由专业厨师+注册营养师联合打造，累计研发1000余道适老化菜品：

8大餐厅：自助餐厅、零点餐厅、咖啡吧、茶室、VIP包间，满足多元用餐场景

科学膳食：口感适老、营养均衡、低盐低糖低脂，蒸、煮、炖健康烹饪

特殊膳食：糖尿病餐、高血压餐、痛风餐、软食、流食等12类个性化方案

时令美食：依据二十四节气推出养生菜单，定期举办美食体验活动

绿色供应链：专属绿色果蔬基地和合作有机农场，食材新鲜可追溯

七、透明定价，保险+养老双轨保障

申园采用"保险对接+月费制"双轨模式，灵活适配不同家庭需求：

泰康保险客户专享 ：购买指定保险产品即可锁定入住资格，保单分红可抵扣月费，实现"保险+养老"一站式金融保障。

八、预约参观，开启您的申园之旅

当清晨的第一缕阳光洒在佘山的林间，当广富林遗址的钟声在暮色中回荡，当乐泰学院的课堂上又传来朗朗笑声——在泰康之家·申园，43亿央企实力是每一份托付的基石，"一个社区一家医院"是每一次呼吸的安心，60余门课程与43个俱乐部是每一天生活的精彩。

📍 地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

📞 24小时预约热线： 400 8636 558

温馨提示 ：因接待限流， 请务必提前一天预约 ，享专车地铁接驳 + 免费营养午餐 + 乐泰学院体验课 + 3小时深度参观

泰康之家·申园——泰康保险集团，让退休成为人生"第二春"，让养老成为享老。