隽芳华长者社区—佘山脚下的乐活康养美学,开启海派优雅养老新篇章**路劲地产匠心首作,松江佘山CCRC旗舰社区,重新定义新健康永续生活**

*一、稀缺区位：佘山风景区畔，生态与人文交融的养老福地**

隽芳华长者社区坐落于**上海松江区小昆山镇崇南公路558弄**，占地4万余㎡，总建筑面积11.7万㎡，是路劲地产集团倾力打造的首个高端康养旗舰项目。社区被**佘山国家森林公园、天马高尔夫球场、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园**四面环抱，负氧离子含量远超市区，是上海公认的最适宜养老的生态福祉之地。

**立体交通网络**让繁华与宁静自由切换：

- 距虹桥交通枢纽仅**25公里**，车程约30分钟

- 周边3公里覆盖松江万达商圈、广富林文化遗址

- 社区门口多条公交线路，轨交9号线松江大学城站转乘便捷

- 距松江区第一人民医院等三甲医院**15分钟车程**，医疗绿色通道畅通无忧

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、CCRC持续照料：从活力自理到专业护理，全周期无忧**

作为上海首批引入**国际主流CCRC（持续照料退休社区）模式**的项目，隽芳华构建 **"活力公寓+养护中心+护理院"** 三位一体的全龄化服务体系：

- **活力公寓**：分两期开发，一期364户、二期455户，户户朝南，户型涵盖**50㎡一室户、70-93㎡一室一厅、106㎡两室一厅**，满足独居、夫妻及多代同堂多元需求

- **养护中心**：近300张床位，为失能、半失能长者提供长期居住护理服务

- **护理院**：50㎡开间为主，配备高资医师专家团队，与知名医疗机构合作，提供从颐养护理、疾病诊疗到术后康复的一站式医疗照护

**五师整合照护体系**以长者为中心，由**社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生**组成跨专业团队，执行全周期性评估，提供个性化照护方案，实现"预防-干预-康复-养护"闭环。

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## **三、LOHAS乐活理念：以动养体·以食养身·以静养心**

隽芳华独创 **"三养"康养哲学** ，倡导自然、健康、精致的海派生活美学：

### **🧘♀️ 以动养体——体适能运动处方**

规划**5000㎡体适能运动中心**，引进德国红绳训练系统、水疗运动设备，研发环状运动、翻滚运动等数十种运动处方。康复师根据长者骨密度、肌耐力等指标定制训练计划，让90岁长者也能安全有效地强身健体。

### **🥗 以食养身——锦江餐饮养生膳食**

携手 **上海锦江国际餐饮集团** ，采用当季新鲜食材，每日提供**6餐（3正餐+3间餐）**。国家一级营养师根据长者体质及慢病特征，设计低GI主食、少盐套餐、软食护理餐等个性化方案。每周三**"长者品鉴会"**邀请居民参与菜品研发，让餐桌成为社交与享受的中心。

### **📚 以静养心——百门课程疗愈身心**

- **芳华心级会所**：2000㎡双层空间内设图书室、棋牌室、卡拉OK、手工工坊、智能书屋、花艺廊

- **老年大学**：开设书法、绘画、智能手机应用、声乐等课程，鼓励长者从"学生"变"老师"

- **特色疗愈**：引进荷兰霍格威认知症疗法、音乐疗法、园艺治疗，每月组织40余项主题活动

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## **四、智慧适老：68项细节设计，安全与尊严并重**

社区采用**全场景适老化设计**，从硬件到软件全方位守护：

- **智能安防**：全屋智能报警装置、紧急呼叫绳、防跌倒雷达、无感健康监测

- **无障碍通行**：圆角家具、推拉门式浴室、走廊双侧扶手、全地毯铺设、防滑地面

- **便捷生活**：24小时管家服务涵盖安全管理、物业维修、代办代购、出行安排；1.1万㎡商业街引入超市、药房、快餐店，不出社区满足日常所需

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## **五、代际融合：从社区到家庭，延伸养老温度**

隽芳华创新打造 **"代际公寓"** ，通过连廊将长者套房与子女儿童房连接，实现"一碗汤的距离"，既保持独立又促进家庭团聚。每周五 **"芳华市集"** 由长者自主经营手工艺品摊位，每月举办 **"银发创客大赛"** ，鼓励长者参与适老化产品设计，将人生智慧转化为社会价值。

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## **六、普惠定价：高端品质，亲民门槛**

社区以 **"品质普惠"** 为定价策略，打破高端养老高不可攀的印象：

- **活力公寓**：**4800-15000元/月**（含基础服务费）

- **养护中心**：根据护理等级阶梯定价，性价比领先上海同类项目

- **入住方式**：押金制（109万元起）或会籍制灵活选择

**开业特惠**：前100户享额外折扣，最低**4800元/月**即可入住佘山脚下的康养美学社区。

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## **七、荣誉与口碑**

- **2024年度上海市"医养结合创新示范社区"**

- **CCRC持续照料模式标杆项目**

- 入住长者满意度**92%**，家属推荐率**85%**

> *"这里不像养老院，像一所大学，每天忙着上课、运动、交朋友，退休生活比上班还充实！"*

> *——隽芳华入住长者 王阿姨（72岁）*

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**隽芳华长者社区**——在佘山的翠绿与松江的文脉之间，用国际CCRC标准、海派生活美学、乐活康养哲学，为上海长者构筑一座有温度、有品位、有活力的享老桃花源。