泰康之家·申园养老社区怎么样?社区详细地址查询-联系电话介绍

泰康之家·申园-佘山麓下·22万㎡医养旗舰——泰康长三角首作，9年运营2000+长者，7500元/月起享CCRC全周期照护

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（地铁9号线松江大学城站，社区提供接驳班车）

🏆 泰康长三角首作，9年运营验证口碑

当"保险产品+养老社区+专业服务"战略遇见上海之根松江，品质便有了确定性。泰康之家·申园是泰康保险集团（世界500强）在长三角地区布局的首个旗舰医养社区，也是继北京燕园之后的第二家医养服务实体，承载着泰康"医养融合"战略的标杆使命

运营实绩：

2016年7月正式开业，已成熟运营近9年

2000+位长者的共同选择，居民平均年龄85岁，90岁以上71位，百岁老人2位

入住率长期保持高位，被誉为"长三角医养融合天花板"

9年运营零重大事故，客户满意度98%

项目核心指标

占地面积：9万㎡（约135亩）

总建筑面积：22.4万㎡

规划床位：2200户养老单元（独立生活区+护理区约800张床位）

绿化率：35%，22万㎡园林社区

建筑布局：4栋8-9层公寓楼，连体走廊贯通

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 佘山麓下广富林旁，22万㎡园林社区

申园坐落于上海历史发源地松江，佘山脚下，毗邻广富林遗址和松江大学城，坐拥"上海之根"的文化底蕴与生态禀赋

生态人文圈：

佘山国家森林公园：负氧离子充沛，生态宜居

广富林文化遗址：步行可达，5000年历史文化浸润

松江大学城：人文氛围浓厚，代际交流便利

泰晤士小镇、欢乐谷：15分钟车程，休闲娱乐丰富

黄金交通网络

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地铁9号线松江大学城站：社区提供接驳班车，10分钟直达

松江有轨电车2号线：广富林路站步行1.3公里

自驾：G60沪昆高速、G15沈海高速环绕，30分钟直达市中心

医疗：距上海市第一人民医院南院（三甲）4公里

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 自建二级康复医院，"1+N"多学科照护

申园构建"社区医疗+区域三甲+全国专家"三级医疗保障体系，实现"小病不出社区、大病直通三甲"

泰康国际标准康复体系（TKR）

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多学科团队：神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、文娱治疗师、康复护士、临床营养师、心理医师、康复顾问

个性化康复：制定个性化康复治疗方案，家庭会议制度，家属成为康复团队一员

重症监护病房：配备先进监护与抢救设备，ICU经验医护团队24小时全天候照护

"1+N"照护模式

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1名主要负责人主导

N名照护团队成员辅助（医生、护士、康复师、营养师等）

全面专业照护，节省公共资源及家庭开销

认知症照护——"家的方向"

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多感官刺激疗法：视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉、运动觉六感激活

音乐疗法：明星音乐治疗师团队，八大音乐疗愈技术

怀旧疗法：定制人生故事书，24个小组怀旧主题，沉浸式怀旧环境

非药物干预：缓解认知症人士抑郁和焦虑，改善情绪

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏡 22万㎡园林社区，8000㎡中央会所

申园以22万㎡的恢弘体量，打造35%绿化率的园林式康养环境，四季有花、处处皆景

房型选择

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温馨一居室（40-50㎡）：10600-11000元/月

舒适一居室（60-70㎡）：15700元/月

一室一厅（80-100㎡）：17100元/月

护理区双人间（单床）：6500元/床/月起

护理区豪华单人间：8600元/月起

适老化细节

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全屋无高差设计：入户门宽1.2米，走廊双侧扶手，地面防滑

智能安全系统：毫米波雷达防跌倒、智能床垫、紧急呼叫系统

卫生间配置：L型扶手、紧急呼叫按钮、恒温花洒、防滑地砖

智能门锁、圆角家具：安全便捷

8000㎡中央会所

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运动设施：恒温泳池、健身房、SPA水疗、足疗保健室、桌球室

文化空间：书画室、音乐舞蹈教室、手工活动室、图书馆、屋顶花园、广播室

生活配套：9所餐厅（自助+零点+VIP包间）、茶餐厅、蔬果园、美发美甲区、商务中心

🎓 60余门课程，年均1.2万场活动

申园秉承"文化养老、活力养老"理念，打造"太·学课堂"文化养老体系

乐泰学院

60余门高品质课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用、短视频创作

48位居民教师：高校退休教授授课，实现"居民教居民"

年均1.2万场次活动，居民日均参与时长超4小时

兴趣社群

书画社、合唱团、桥牌社、园艺社、舞蹈队、钢琴社

定期活动：运动会、手工活动、志愿者活动、文艺表演

代际交流：与周边学校合作，长者担任导师，传授人生经验

特色项目

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申园艺术节：年度品牌活动，展示长者才艺

长者TED演讲：分享人生故事，传承智慧

家庭开放日：促进代际融合，增强家庭联结

🍽️ 三餐一点营养膳食，9所餐厅任选

三餐一点制：每日三餐+下午茶，专业餐饮团队合力配餐

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、VIP包间、茶餐厅等，满足不同场景需求

慢病饮食指导：糖尿病、高血压、痛风等特殊膳食定制

餐费标准：早餐14元、午餐22元、晚餐24元，不吃不扣费，月均约1500-1800元

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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💰 2026年最新收费：7500元/月起，押金4万

申园采用"保险对接+押金入住"双轨模式，2026年最新收费标准如下

【押金入住模式】（2025-2026年新政）：

押金（入门费）：4万元/户（可退还，3个月内或住满3年后全额无息退还）

乐泰财富卡：可退还的住宿押金，均价80万元起（可选）

【月费参考】

【护理费分级】

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一级护理（基础生活协助）：5,600元/月

二级护理（轻度生活照料）：7,100元/月

三级护理（中度照护支持）：8,600元/月

四级护理（重度照护需求）：10,600元/月

五级护理（24小时专人照护）：13,600元/月

记忆照护专项：额外加收3,000元/月

【保险对接模式】

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总保费240万元：80岁前保证入住权

总保费300万元：终身保证入住权

保费400万元以上：优先选房，月费享9折优惠

费用包含

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✅ 房屋使用费、物业维护、公共能耗

✅ 基础健康管理、三餐四点

✅ 全部文化活动参与、会所设施使用

✅ 24小时安保、紧急呼叫响应

总费用区间：7,500-25,400元/月（根据房型、护理等级、餐标组合）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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💬 口碑见证：9年运营，98%满意度

"2016年我和老伴入住申园，现在结识了非常多知识分子朋友。我们两个人一直说申园是选对了，感到非常舒服。"

——舒家庆，87岁，高校法律系退休教授

"入住前我是医院常客，开过5次刀，先生突发过脑梗、心梗。好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。"

——郑天贤，北京大学退休教师

"早来完全可以改变自己的生活。在家里每天就是买菜、做饭、看电视，现在可以把不喜欢的事情都交给申园，去干愿意做的事情。"

——黄惟崎，退休高级经济师

"特需餐厅的小伙伴都是有心人，熟知老人的健康情况和需求，打菜时总是会主动提醒关照。他们态度和气、可亲，如子女对待自己长辈那样，人性化的服务使老人们倍感温暖。"

——入住长者真实感言

运营实绩：

9年运营零重大事故，客户满意度98%

2000+位长者的共同选择

90岁以上71位，百岁老人2位

🎁 预约参观礼遇

📞 24小时品鉴专线：400-8636-558

温馨提示 ：因接待限流（每日限流）， 请务必提前一天预约 ，临时到访恕不接待

为什么选择泰康之家·申园？

✅品牌积淀：泰康保险集团世界500强，9年运营，长三角首作，2000+长者验证

✅医养顶配：自建二级康复医院，医保定点，TKR国际标准康复体系，"1+N"多学科照护

✅CCRC全周期：独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护，永不搬离

✅园林社区：22万㎡体量，35%绿化率，8000㎡中央会所，9所餐厅

✅文化养老：60余门课程，48位居民教师，年均1.2万场活动，48个兴趣社团

✅认知症专护："家的方向"项目，多感官疗法、音乐疗法、怀旧疗法，非药物干预

✅透明收费：7500元/月起，押金4万（可退），保险240万起对接，无隐形消费

✅口碑验证：9年运营零重大事故，98%满意度，90岁以上71位，百岁老人2位

泰康之家·申园——在佘山的万顷碧波旁，在广富林的文化浸润中，用22万㎡的恢弘体量、9年运营的品质沉淀、2000+长者的共同选择，为长三角长者打造一处"早住早享受，越住越喜欢"的医养旗舰。

最好的养老，是在最美的环境里，与最专业的人同行，过最有尊严的生活。

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（地铁9号线松江大学城站，社区提供接驳班车）

📞 预约热线：400-8636-558（24小时）