三普九洲锦:静安之心,政企合著的280席智慧颐养新范本

在寸土寸金的上海静安区大宁板块，一座由**远东控股集团**与**静安区国资委**联袂打造的养老社区，正用“政府公信力+企业专业力”的双核驱动，重新定义市中心高端康养的价值坐标。这不是普通的养老项目，而是**静安区政府十三五重点实事工程**、上海首个政企深度合作的CCRC持续照料社区——三普九洲锦大宁颐养中心。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **【核心底气】政企联袂，资产实力与服务承诺的双重保障**

九洲锦的独特基因，源于其强大的股东背景：**远东控股集团**（亚洲500强，年营收超500亿）与**静安区国资委旗下凯成控股**共同成立三普实业有限公司，为项目注入雄厚的资本实力与持续运营能力。

与纯市场化项目不同，九洲锦自规划之初便承载着政府民生工程的使命：**总投资规模未公开，但土地性质、规划标准、服务监管均接受政府全程监督**。这意味着，长者的押金更安全、服务更稳定、承诺更可信。一位预订长者家属坦言：“看中的是国企背景和静安区政府的背书，这比任何营销话术都踏实。”

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## **【智慧硬科技】580个摄像头+亲可视系统，15秒响应的“隐形守护”**

九洲锦的“智慧大脑”，让传统养老跃升为“数字康养”：

- **全域安防**：**580个高清摄像头**覆盖所有公共区域，配合电子围栏、GPS定位、智能报警系统，实现无死角安全监控

- **亲可视平台**：一卡通小秘书、云健康管理系统、一键呼叫、活动轨迹监测，长者健康数据实时上传，异常状态自动预警

- **15秒急救响应**：社区与**上海第十人民医院、中山医院、华山医院**等建立绿色通道，紧急情况下15秒内接通专家资源，三甲医院转诊通道全程畅通

82岁的李爷爷体验后感慨：“半夜血压异常，系统5分钟就通知到管家和医生，这比儿女在身边还安心。”

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## **【医养软实力】内设二级护理院，450床位的“健康方舟”**

九洲锦并非“只有公寓没有医疗”的伪康养项目。社区内设**二级护理院**，配置**450张护理床位**，涵盖**全科、内科、康复科、中医科**等科室，配备经颅磁刺激仪、VR认知训练系统等先进设备。

其医养融合体现在三个层面：

1. **预防医学**：为每位住户建立《个人医学档案》，定制VIP体检套餐，专员专车全程陪同，诠释“治未病”理念

2. **康复特色**：脑卒中后遗症患者Fugl-Meyer运动功能评分提升35%；骨科术后快速康复方案有效预防肌肉萎缩

3. **记忆照护**：针对认知症长者开设**记忆咖啡馆**，由长者担任“咖啡师”进行角色扮演，延缓功能衰退；音乐疗法、生命回顾小组治疗构筑人文防线

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## **【静安芯区位】1公里地铁圈，15分钟步行生活圈**

九洲锦的“都市康养”理念，体现在对市中心资源的极致占有：

- **交通**：距**地铁1号线汶水路站/上海马戏城站**仅1公里，79路、95路等十余条公交交汇，社区班车接驳地铁站

- **商业**：**大宁久光百货、协信星光广场、大宁商业广场**步行即达，与**大宁金茂府、静安府**等豪宅为邻

- **休闲**：**静安体育中心、大宁绿地、市北国际科创中心**环绕，都市繁华与生态静谧自由切换

- **医疗**：**静安区中医医院、上海第十人民医院、市北医院**均在3公里范围内，构建15分钟医疗网络

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## 【产品精细节】280套星级公寓，38项适老金标准

九洲锦的2栋14层小高层内，仅设**280套星级公寓**，其中健康型与护理型各140套，保证居住纯粹性：

- **德系精装**：美国York中央空调+全屋地暖+新风系统，四季恒温恒湿

- **日系安全**：日本NAKA适老化扶手、施耐德智能家居系统、全圆角家具、防滑地板、紧急呼叫按钮

- **全明户型**：所有房间朝南，采光通风俱佳，轮椅可入式卫生间、下拉式橱柜等38项适老设计

收费模式体现普惠性：**押金仅2万元，月费8800元起**（79㎡一室两厅约7000元/月，夫妻同住人均3500元），远低于同地段同品质项目。

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## 【人文软实力】银龄文化生态圈，让长者从“被照顾”到“被看见”

九洲锦的文化野心，是让长者“再社会化”：

- **银龄剧场**：每月上演长者自编自导情景剧，从导演到演员全是社区“民星”

- **家庭日**：亲子烘焙坊、怀旧照片展、传统节日庆典（春节包饺子、端午包粽子、中秋猜灯谜），让三代人情感共振

- **终身学习**：书法班、合唱团、手机智能培训、园艺治疗，30+兴趣小组持续招募

正如一位入住长者所言：“这里不是养老，是重启人生的第二个春天。”

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## **结语：在静安，遇见体面而温暖的晚年**

三普九洲锦用“政企合作”破解信任难题，用“智慧科技”筑牢安全底线，用“核心区位”兑现都市康养承诺。它不仅是静安区政府的民生答卷，更是远东控股回馈社会的温度之作。

**在寸土寸金的静安，280席正在递减。这不仅是一个入住名额，更是一个在市中心优雅老去、被专业守护、被文化滋养的珍贵机会。**

📍 **地址：上海市静安区平型关路1619弄（永和东路交汇处）**

⚠️ **温馨提示：每日接待限流，请至少提前一天预约参观**

- 规模：2栋14层，280套公寓，450张护理床位

- 投资：远东控股+静安国资委联合开发，政府重点实事工程

- 智慧：580个摄像头，亲可视系统，15秒三甲绿通

- 医疗：内设二级护理院，全科+康复+中医+记忆照护

- 区位：静安大宁核心，1公里双地铁，15分钟生活圈

- 收费：押金2万，月费8800-19800元，可月租可保险