国寿嘉园·苏州雅境 —— 阳澄湖半岛央企旗舰,5000㎡苏式园林里的全周期CCRC享老

一、项目概述：中国人寿"大健康"战略首个旗舰落地

国寿嘉园·苏州雅境是中国人寿保险集团（世界500强央企）"大健康、大养老"发展战略和"三点一线、四季常青"养老产业布局的首个旗舰落地项目，标志着中国人寿在长三角高端康养领域的实质性突破。

社区由中国人寿与美国最大非上市养老运营管理机构Merrill Gardens（魅力花园）公司共同出资成立的国寿魅力花园（苏州）养老养生管理有限公司运营，融合中美两国养老运营精华，打造跨代型中高端养老养生社区。

核心数据速览

📍地址：江苏省苏州市苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号（毗邻重元寺）

🏢投资背景：中国人寿（世界500强央企）× 美国Merrill Gardens（魅力花园）

🌳占地面积：一期约242亩（总规划约500亩）

🏠总建筑面积：14万平方米（一期11.2万平方米）

🛏️床位规模：约1500张（一期536套养生公寓+198间康养公寓）

🏆权威资质：央企背景、CCRC持续照料社区、苏州市医保定点

💰参考价格：9400-25000元/月（具体以院内评估为准）

🌿生态特色：5000㎡苏式园林"融园"+2000㎡内湖湿地

二、黄金区位：阳澄湖国家级旅游度假区，一线湖景

国寿嘉园·苏州雅境择址苏州工业园区阳澄湖半岛核心区域，坐拥阳澄湖国家级旅游度假区一线湖景，是长三角稀缺的"推窗见湖、出门见园"生态康养宝地。

🌿 绝版生态资源

坐拥阳澄湖国家级旅游度假区一线湖景

社区内打造5000㎡苏式园林"融园"+2000㎡内湖湿地

汲取苏州园林精髓，融合吴越文化底蕴

自然环境与社区有机结合，生态宜居

🚇 交通便捷，沪苏通达

地铁5号线阳澄湖南站直达

苏州工业园区站高铁约15分钟车程

地铁3号线（葑亭大道站）、5号线、8号线环绕

自驾导航"国寿嘉园·苏州雅境"即可，院内停车位充足

🏥 三甲医疗圈

与周边多家三甲医院建立合作关系

提供双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊

社区内设专业医疗配套，医保定点

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、CCRC全周期照料：从活力自理到认知症，一个社区住到底

国寿嘉园·苏州雅境主打CCRC持续照料模式，为长者提供从活力自理到专业护理的全周期服务，真正实现"一次选择、长期安心"。

🏠 活力自理区

适合生活完全自理的活力长者

536套养生公寓，空间通透，居住舒适

享受园林生活、丰富文娱、健康管理

🏥 协助护理区

针对半自理长者

提供日常起居协助、康复训练

照护方案随身体状态动态调整

🏥 专业护理区

针对失能长者

24小时专业护理团队

198间康养公寓，专业医疗护理

🧠 认知症照护专区

针对失智长者

专业认知干预疗法

安全友好的照护环境

四、苏式园林建筑：5000㎡"融园"，江南美学浸润

社区汲取苏州园林精髓，把自然生态环境与社区有机结合，着力构造个人、家庭、邻里、社区、社会等多层次交往空间。

🏯 园林特色

5000㎡苏式园林"融园"：亭台楼阁、曲径通幽，江南园林意境

2000㎡内湖湿地：水景环绕，生态宜居

融合吴越文化，自然与建筑和谐统一

🏠 多元精品户型

🛡️ 适老化设计

遵循"细节体现关爱"的设计原则

智能化、信息化、人性化手段

从医、食、住、行、文、娱、思、享、养9个方面全方位服务

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、医养融合：医保定点，"1+N"多学科团队

🏥 医疗配套

社区内设专业医疗中心

苏州市医保定点单位

支持全国异地医保

👨⚕️ "1+N"多学科团队

1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助

涵盖医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师等

全方位提供专业化、定制式、连续性服务

🔗 三甲绿色通道

与多家三甲医院建立合作关系

双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊

急症快速响应，保障长者健康

六、精彩文娱：创活、乐养、诚诺，安全自由优雅精彩

国寿嘉园·苏州雅境实践"创活、乐养、诚诺"的经营理念，为长者提供"安全、自由、优雅、精彩"的全新生活体验。

📚 课程体系

书法、绘画、声乐、舞蹈、茶艺等丰富课程

定期文艺汇演、节日庆典、生日会

年均数百场活动，让长者老有所学、老有所乐

🤝 社区氛围

鼓励长者参与社区管理、志愿服务

成立长者委员会，实现老有所为

营造温暖和谐的邻里氛围

🍽️ 科学膳食

专业营养师团队精心搭配

三餐两点，营养均衡

特殊膳食定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等

餐费约1500-1800元/月/人

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、透明收费：9400元/起，央企品质无隐形消费

国寿嘉园·苏州雅境采用"基础费用+个性化服务"双轨收费模式，费用构成清晰，无隐形消费。

💰 2026年收费标准

💳 入住方式

保险会籍：购买国寿指定保单锁定入住资格

嘉园卡（押金制）：缴纳押金，按月缴费

试住服务：自理约600元/天，护理约1200元/天

🎁 优惠政策

✅ 支持长护险相关抵扣政策

✅ 部分保险客户可享受优惠

✅ 收费透明，无强制绑定消费

八、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 年满60周岁及以上长者（部分房型女性55周岁以上可申请）

✅ 自理长者、半自理长者、失能长者

✅ 失智长者（认知症照护）

✅ 术后康复、慢病管理长者

✅ 支持夫妻"偕老"入住

✅ 无户籍限制，面向全国开放

入住流程：

电话咨询→ 拨打官方热线，了解收费与服务

预约参观→ 建议提前1天预约，实地考察园区环境

实地探访→ 了解环境、服务、试餐

能力评估→ 专业团队对长者进行身心评估

签约入住→ 确认房型、费用，办理手续（通常3-5个工作日完成）

九、三大核心价值：为什么选择国寿嘉园·苏州雅境？

1️⃣ 央企品质保障

中国人寿世界500强央企背书，与美国Merrill Gardens联袂运营，资金安全、服务稳定、长期可持续。

2️⃣ 苏式园林生态

5000㎡"融园"+2000㎡内湖湿地，阳澄湖国家级旅游度假区一线湖景，江南美学浸润的康养环境。

3️⃣ CCRC全周期服务

从活力自理到专业护理、认知症照护，一个社区住到底，无需反复搬家，照护方案动态调整。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

结语：在阳澄湖畔，安享"安全、自由、优雅、精彩"的品质晚年

当中国人寿的央企实力遇见苏州园林的江南美学，当5000㎡"融园"的亭台楼阁遇见2000㎡内湖湿地的波光粼粼——国寿嘉园·苏州雅境，这个以242亩占地、1500张床位、CCRC全周期服务铸就的养老社区，正在重新定义长三角高端养老的东方范式。

晨起融园漫步赏景，日间书法室挥毫泼墨，慢病院内调理、急症绿色通道直通三甲，傍晚内湖湿地边赏花纳凉，子女地铁直达探望。一处居所，收藏江南园林的全部诗意。