静安之心,海派里弄的国际康养新范式太保家园·上海静安国际康养社区 — 央企太保联袂法国欧葆庭,内环内500床品质型普惠养老旗舰

一、开篇：当"大城养老"遇见太保方案

在上海，65岁以上常住老年人口已超400万，每4人中就有1位长者。当"市中心养老难、优质护理更贵"成为都市痛点，谁来回应长者"不离城、不离烟火、不失尊严"的内心呼唤？

**太保家园·上海静安国际康养社区**给出了答案——在静安区临汾路街道岭南路388号，这个中环边的"城芯绿洲"，以3.1万平方米的精致空间、近500张护理床位，通过**与全球康养巨头法国欧葆庭合资运营**，为上海"大城养老"贡献一份对标国际的"太保方案"。2025年投入运营后，这里将成为覆盖100万都市长者的15分钟养老服务圈核心。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

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## 二、核心优势：五大维度定义城心医养

### **1. 黄金区位：把家安在公园旁，把医院留在"朋友圈"**

**交通**：中环边，南北高架、逸仙高架、中环线、地铁1号线彭浦新村站（1.5km）环伺，46路公交下楼即达。子女下班顺路探望，三甲医院快速直达。

**生态**：与**3.83万㎡岭南公园**仅一路之隔，3km内三泉公园、彭浦公园、彩虹湾公园环绕，负氧离子浓度超城市均值2倍。社区内营造"三重自然特征"室内景观，让长者社区漫步四季。

**医疗**：瑞金医院、华东医院、市第十人民医院、同济附属第四人民医院、市北医院等实力护航，形成 **"15分钟黄金医疗圈"** 。

**商业人文**：4km内万达广场、协信星光广场、大宁国际、久光中心聚集；静安体育公园、大宁剧院、上海马戏城、玻璃博物馆环绕，离尘不离城。

### **2. 国际运营：法国欧葆庭标准，本土温情落地**

社区由**太保欧葆庭公司**（中国太保×法国欧葆庭合资公司）全权运营，将欧洲先进护理理念与上海海派文化深度融合：

- **法国标准**：护理流程、质控体系、员工培训全面对标欧葆庭全球42家机构

- **本土温度**：引入日本**蒙特梭利认知症疗法**、德国**蕾娜范康复体系**，护理员100%持证并接受日本认知症照护协会认证培训

- **服务颗粒度**：从助浴椅高度到助餐温度，从蒙台梭利活动箱配置到怀旧音乐疗法曲目，每一个细节都经过本土化打磨

### **3. 智慧医养：科技看得见，安全不打扰**

全屋"无障碍+智能化"设计，科技隐于无形：

- **智能床垫**：实时监测心率、呼吸，数据同步至家属APP

- **AI守护**：全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，自动识别跌倒、滞留行为，**5秒预警**至护理站

- **紧急响应**：24小时医护值守，紧急情况**3分钟内**响应到位

- **适老细节**：防滑地胶、85cm高走廊扶手、卫生间紧急呼叫、助浴椅、圆角家具——300余项细节守护尊严

### **4. 全周期照护：从活力到专护，一个社区全搞定**

首创 **"4大阶段6大模块"** 服务体系，覆盖自理、半自理、失能、认知症全周期：

- **自理型**：多人间经济实惠，适合自理能力较强长者，月费10000-12000元

- **护理型**：双人间12000-15000元/月，单人间15000-20000元/月，含基础护理

- **认知症专区**： **"乐忆家"** 记忆照护单元，通过个性化快乐生活计划、非药物干预、怀旧疗愈，打造充满温情与希望的家园

- **康复中心**：500㎡大厅配备步态训练仪、水疗池、中医理疗室，提供"一对一"术后康复、慢病管理方案

### **5. 普惠定价：品质向上，门槛向下**

采用 **"阶梯式收费体系"** ，破解中心城区养老"用地难、成本高"困境：

房型 | 面积 | 月费区间 | 特色配置 |

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**多人间** | 25-30㎡ | 10000-12000元 | 基础适老设施，经济实惠 |

**双人间** | 50-60㎡ | 12000-15000元 | 观景阳台、共享活动区 |

**单人间** | 35-45㎡ | 15000-20000元 | 独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫、观景阳台 |

**长护险支持**：医保范围内药物及康复治疗**报销比例最高达90%**，显著降低家庭负担。支持月付，无长期合约束缚。

## 三、服务矩阵：92项服务，比子女更懂你

**健康管理**：年度体检、慢病管理、三甲绿色通道、专属电子健康档案

**生活照料**：24小时管家、每周入室保洁、智能手环定位、代收快递、美容美发（周六理发、周一/五烫染、周三修脚）

**文娱社交**：30+兴趣社团、老年大学、法律咨询（防诈骗、家财传承）、代际融合活动

**营养膳食**：营养师定制低糖低脂、高蛋白、易吞咽餐，每日三餐20种选择

**居家延伸**：运营后将试点15分钟养老服务圈，为5-10km内长者提供上门护理、慢病管理，覆盖65岁以上人口约100万

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## 四、用户口碑：98%满意度的秘密

社区自试运营以来，**家属满意度达98%**，高频关键词："环境优雅、服务专业、性价比高"。

> "父亲失智后，这里的蒙特梭利疗法和怀旧音乐让他情绪稳定很多。护理员都经过专业培训，比我们子女更懂如何与他沟通。" —— 陈女士（家属，静安工作）

> "智能床垫和APP让我在外地也能实时看到妈妈的健康数据，跌倒预警功能让我特别安心。关键是离家的距离，周末带孙子来看她很方便。" —— 李先生（子女，浦东居住）

> "这里不像养老院，像大学的老年班。我参加了合唱团和书法社，还学了智能手机防诈骗，每天比上班还忙！" —— 张阿姨（78岁，活力长者）

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## 五、央企担当：太保品牌的实力承诺

中国太保，**世界500强综合性保险集团**，将养老产业作为核心战略。静安项目是其"**太保家园**"城心医养旗舰，承载着服务上海"大城养老"的社会责任。从陆家嘴的太保大厦到静安的康养社区，太保用金融实力守护城市温度。

## 六、行动指引：开启您的城心颐养生活

**📍 地址**：上海市静安区临汾路街道岭南路388号

**🚇 交通**：地铁1号线彭浦新村站1号口步行1.5km，公交46路岭南路临汾路站步行179m

**💡 温馨提示**：因接待限流，请**提前一天预约**，专业顾问将为您定制专属方案

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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**结语**

在太保家园·静安国际康养社区，我们重新定义城心养老：**不离繁华、不缺医养、不失尊严、不减温度**。这不仅是静安区首个品质型普惠养老社区，更是超大城市应对老龄化的创新样本。欢迎莅临品鉴，让生命的下半场，在静安的心脏，优雅绽放。