隽芳华长者社区:松江小昆山的乐活康养画卷 —路劲地产开篇之作,CCRC模式下的江南诗意栖居
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当西晋文豪陆机、陆云的故乡文脉遇见现代康养智慧，当LOHAS乐活哲学邂逅东方人文关怀，一处被誉为"长三角康养标杆"的享老胜地正在松江小昆山静美绽放。隽芳华长者社区，作为香港上市国企路劲地产集团首个康养旗舰作品，以11.7万平方米恢宏版图、819户幸福容量，在上海最适宜养老的福祉之地，为长者绘就一幅"推窗见山水，入院即归家"的理想晚年生活图景。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 一、项目概况：路劲开篇力作，匠心雕琢标杆
隽芳华长者社区是路劲地产"一生事业"战略的首个落地项目，总投资规模达数十亿级，坐落于**上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号**，背靠千年文脉，面朝生态绿洲。项目占地**4万余平方米**，总建筑面积**11.7万平方米**，规划**819户活力公寓**（一期364户，二期455户）及**300张专业护理床位**，分期开发，可容纳**500多位**长者同时入住。
**项目定位**：长三角首个融合**美国CCRC持续照料模式**与**LOHAS乐活康养理念**的城市高端复合型社区，致力于打造"健康、快乐、有为、氧龄"的全周期享老生活。
## 二、区位价值：文脉福地，生态颐养天堂
### **（一）千年文脉，历史与自然的双重馈赠**
小昆山镇是西晋文学家陆机、陆云故里，文化底蕴深厚，南北两峰风景秀丽。社区周边**绿化率超35%**，PM2.5年均值低于市区30%，负氧离子浓度常年优级，被长者誉为"**上海最适宜养老的福祉之一**"。
### **（二）立体交通网络，便捷连接全城**
- **自驾**：距虹桥机场25公里，30分钟可达市中心；G60科创走廊核心位置，快速接驳全城
- **公交**：多条公交线路直达社区门口，18号线二期规划站点近在咫尺
- **医疗**：15分钟车程可达**三甲医院集群**（第一人民医院松江分院、松江中心医院），社区内设护理院与知名医疗机构合作，形成"小病不出院、大病直通三甲"的医疗闭环
- **商业**：自带**1.1万平方米商业街**，引入超市、药房、餐饮等生活配套，3公里内涵盖万达广场等成熟商圈
## 三、康养体系：LOHAS乐活哲学，身心兼养
隽芳华突破传统养老模式，构建 **"以动养体、以食养身、以静养心"** 的三维康养体系：
### **（一）以动养体：体适能运动中心**
规划专业**体适能运动中心**，研发**环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动**等数十种运动处方，配备悬吊训练、水疗池、康复机器人等智能设备，为长者定制个性化运动方案。
### **（二）以食养身：锦江餐饮，家里的五星厨房**
携手 **上海锦江餐饮集团**，采用天然有机食材，根据长者体质及银发族群特征，设计 **"低盐、低脂、高纤维"** 养生膳食。提供**三餐两点**，每周180+种菜品轮换，针对糖尿病、高血压等慢性病开发定制化餐食，**每周三邀请长者参与菜品研发**，让每一餐都成为健康与美味的平衡艺术。
### **（三）以静养心：芳华学院，永不毕业的学习殿堂**
- **课程设置**：开设书法、绘画、智能手机应用、声乐、手工等**百余门课程**，年举办**800余场主题活动**
- **文化疗愈**：引入**音乐疗法、艺术疗愈、园艺疗愈**等八大心灵替代疗法，设立心理咨询室
- **社群自治**：成立**长者义工组织、各类兴趣俱乐部**，鼓励长者参与社区自治与管理，实现"老有所为、老有所属"
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## 四、居住体验：48项适老化设计的智慧生活
### **（一）户型多元，全周期居住方案**
- **活力公寓**：50-106㎡四大适老户型，南向双开间布局，标配紧急呼叫系统、无障碍卫浴等**28-48项适老细节**
- **护理专区**：96张护理床位，采用 **日式原木风格** ，房间温馨雅致，护理院配备高资医师与专家团队
- **创新设计**：**解忧杂货铺、微心愿平台、代际公寓**（长者卧室与儿童房通过连廊连接），促进家庭团聚与代际互动
### **（二）5000㎡心级会所，风雨连廊串联生活**
- **公共中心**：**5000平方米下沉式公共中心**，层高9米，可打羽毛球，巨型落地窗最大限度引入阳光
- **风雨连廊**：贯穿社区，长者风雨无阻自由通行
- **功能分区**：上网区、台球区、健身区、棋牌区、手工坊、阅览室、卡拉OK室、多功能厅、地下庭院音乐水帘、屋顶花园观景平台，**十大活动空间**满足全龄需求
### **（三）智慧管理体系，全天候安全守护**
打造**独特的智慧管理体系**，通过智能定位、健康监测、紧急救援、AI行为识别等技术，实现**3分钟极速响应**。24小时管家服务涵盖安全管理、出入管理、清洁维修、理发代办、出行安排等，让长者生活无忧无虑。
## 五、服务体系：五师团队，整合照护
隽芳华采用国内领先的**长者整合照护模式**，以长者为中心，通过**社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生**组成的五师专业团队，执行全周期性评估，提供跨专业整合照护服务。
**24小时管家服务**：
- **生活照料**：房间保洁、衣物洗涤、助浴助餐、用药提醒
- **健康跟踪**：每日体征监测、动态健康档案、慢病管理
- **文娱活动**：每周30余场活动、月度生日会、节日庆典
- **安全保障**：智能手环、紧急呼叫、电子巡更、24小时安保
## 六、收费标准：透明灵活，高性价比
社区采用 **"押金+月费"** 模式，兼顾灵活性与品质保障：
- **押金**：根据房屋面积，**139-259万元**不等（可退）
- **月费**：社区所有户型服务费等价，**第一人4600元/月，第二人2300元/月**（含基础服务、民用水电）
- **综合区间**：**4800-15000元/月**（含餐饮、护理、活动等），远低于上海同类高端CCRC社区
**试住体验**：开放3天2晚试住体验，让长者亲身感受社区温度。试住反馈显示，社区综合评分达**4.8/5**，长者普遍认可"环境优雅、服务专业、性价比高"。
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## 七、结语：一生的事业，值得托付
路劲地产联席主席单伟彪先生说："**康养不是生意，而是一生的事业**。"隽芳华不仅将父母与孩子的心连接起来，更让父母的梦想再次绽放，生活重新绽放光彩。
选择隽芳华，不仅是选择一个养老居所，更是选择一种**有尊严、有温度、有成长、有归属**的生活方式。在这里，每一位长者都能享受到家人般的温暖、专业的健康守护、丰富的精神滋养和持续的价值创造。
**"人生下半场，值得在小昆山被如此郑重以待。"**
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