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大家的家·上海静安城心社区：内环心脏的城心医养旗舰—"五床联动"医养闭环，让养老回归"一碗汤"的温情距离

开篇：当"城心养老"成为一种稀缺资源

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是社区里有猫窝，每天撸猫心情特别好！"

这是大家的家·上海静安城心社区一位入住长者的真实感受

在寸土寸金的上海内环，"不离城芯、不离亲情、不离熟悉生活"已成为长者最奢侈的养老愿望。2023年，大家保险集团在静安区中兴路1599号落子上海首个城心旗舰社区，以1.5-1.8万平方米规模、278-300张稀缺床位，开创了"城心医养"新模式。

"近医疗、近子女、近烟火"——这九个字，是大家的家对上海养老痛点的精准回应

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、城心区位：内环核心的黄金坐标

四轨交汇，7家三甲环抱

大家的家·静安城心社区占据静安内环核心、上海火车站正对面的绝版地段

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交通网络：

地铁：500米内达1/3/4号线上海火车站站，800米至8号线中兴路站

公交：12条公交线路环绕

自驾：15分钟直达虹桥枢纽，5分钟上南北高架

医疗资源：

3公里内覆盖7家三甲医院

10分钟可达同济医院、长征医院

与上海市第六人民医院骨科深度合作，打造"手术-康复-护理"一体化链条

与华山医院神经内科联合，认知症照护专业领先

生活配套：

6大商圈、16处公园环绕

步行可达静安大悦城

毗邻苏州河步道

"一碗汤"的探望距离——子女下班顺路即可探望，长者随时可回家团聚

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二、独创"五床联动"：医养融合3.0的城心革命

大家的家·静安城心社区首创"五床联动"医养体系

，破解行业"医院不敢放、家属不敢接、机构不敢收"的痛点

三级健康守护：

1. 社区内设医疗（24小时守护）

科室齐全：全科门诊、中医科、康复科、药房，三甲医院退休专家领衔

医保定点：支持医保结算，代挂号、代取药、就医陪诊一站式服务

智能监护：物联网传感器实时监测，异常数据5秒推送至护理站及家属APP

2. 三甲绿色通道（协作层）

急病救治响应时间≤2分钟

重症患者15分钟内获三甲专家会诊

与静安区"健康云"平台战略合作，引入互联网远程医疗

3. 认知症照护高地（特色层）引入日本MCS（美邸）认知症照护经验与德国蕾娜范认证培训

，打造"三个友好"体系：

环境友好：色彩分区+记忆盒子+怀旧走廊

团队友好：护理人员100%通过国际认证培训

服务友好：蒙台梭利疗法、"家·咖啡"公益项目

"家·咖啡"项目：轻度认知症长者通过制作咖啡重拾掌控感，收入捐赠公益，联合上海精神卫生中心构建系统化服务机制

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三、海派适老空间：200+项适老化细节

社区总建筑面积1.5-1.8万平方米

，规划约160间房、278-300张床位

，采用"垂直分层+水平分区"立体化布局

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居住空间

单人间（25-35㎡）：13000-18000元/月，270°观景飘窗

双人间（40-50㎡）：11000-15000元/月，第二位入住仅需+500元/月

VIP套间：15000-25000元/月，豪华配置

适老化细节：

日本八乐梦智能护理床：电动升降、体位调节、防褥疮设计

全屋智能家居：语音控制灯光、窗帘、空调

毫米波雷达跌倒监测：5秒预警，科技守护安全

防滑无高差地面：防滑系数≥0.8，轮椅通行无阻

防眩光照明系统：灯光色温自动调节，保护视力

记忆盒子：认知症专区房间门口设置，放置熟悉物品唤起记忆

公共空间

2000㎡空中花园：屋顶菜园、禅意茶室、休闲步道

1000㎡文化活动中心：咖啡厅、KTV、书法室、美容室、手工室、舞蹈室、球类空间

康复大厅：等速肌力训练仪、三维步态分析系统、高压氧舱、恒温38度泳池

500㎡中信书店：书香浸润晚年

四、六大服务体系：国际经验+本土融合

大家的家深度融合欧洲RC（Retirement Concept）养老体系与日本MCS（美邸）照护经验

，打造"医疗、康复、护理、康乐、膳食、安居"六大服务体系：

1. 医疗管家

24小时健康监测，慢病管理全流程

每月2次取药服务，中医服务部分可走医保

2. 康复无忧

大家心康：携手安贞医院，全周期心脏康复

活力再现康复：术后康复、心血管专项、认知及睡眠提升

数据化追踪：康复过程"身体可感、肉眼可见、数据可追踪"

3. 护理无忧

四维能力评估、11项风险评估、21天入住观察

多学科团队（MDT）：护理、医疗、康复、餐饮、社工、管家联动

分级护理费：轻度2500元/人，中级5000元/人，中2级7500元/人，重1级10000元/人，重2级12500元/人

4. 康乐活动

"大家梦想课堂"：年均126门课程，1500+场活动

银发导师计划：长者从"被服务者"变为"价值创造者"

时间银行互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务

5. 膳食服务

16类特殊膳食定制：糖尿病、高血压、清真、素食等

明厨亮灶：国家注册营养师+养老餐资深厨师，每天20种以上食材

6. 安居保障

新风系统、隔音墙板、净水设施

风雨连廊、户外休息长椅、适老化电梯全覆盖

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五、透明收费：11000元/月起，央企保障无隐形

大家的家·静安城心社区采用"押金+月费"模块化计费

，无隐性消费：

2026年最新收费标准

入住方式

保险模式：总保费200万元起，锁定终身入住权益，享受月费优惠

押金+月费模式：押金可退，月费灵活

旅居度假：短居按月结算

普惠政策

长护险支持：上海市长期护理保险服务示范基地（试点），符合条件者最高报销70%

7天试住期：不满意可全额退款

医保定点：基础诊疗、康复训练报销比例最高达90%

六、央企实力：三大央企出资，总资产1.1万亿元

大家的家由中国保险保障基金、中国石油化工集团、上海汽车工业集团三大央企出资设立

，总资产1.1万亿元

，全国17城连锁布局

，为长者提供"高品质、可负担"的养老保障。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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结语：在静安内环，优雅老去

大家的家·上海静安城心社区，以"城心区位+国际服务+央企保障"的差异化优势

，重新定义了上海高端养老的标准。

在这里：

医养是零距离的：独创"五床联动"，小病慢病不出社区，急重症10分钟送医

亲情是零距离的：内环核心四轨交汇，"一碗汤"的探望距离

生活是精彩的：126门课程、1500+场活动，银发导师、时间银行，价值再造

科技是有温度的：毫米波雷达+智能床垫，5秒预警，安全无忧

收费是透明的：11000元/月起，长护险最高报销70%，7天试住不满意全额退款

"让养老回归'一碗汤'的温情距离，在城心之上优雅老去。"