上海昆仑邸康养社区:内环芯·国央企护航,定义都市养老新范式 —当陆家嘴繁华遇见中信温度,在联洋核心开启360°无忧享老生活

**一、三大不可复制的核心价值**

### **1. 国央企双强联袂，实力托底百年承诺**

昆仑邸·联洋信福康养社区由**上海地产集团（国企）与中信集团（央企）** 联合打造，是上海首个内环内"地产+金融+康养"三位一体的高端养老标杆项目。不同于传统地产养老项目，双世界500强背景确保了社区30年运营品质稳定、资金链安全，让"一次托付，终身无忧"从承诺变为现实。依托中信养老全国网络，住户还可享受**信澜天地旅居优惠、信养之家护理院优先入住权**等独家资源 。

### **2. 内环内稀缺资产，离子女更近离繁华不远**

**核心坐标**：浦东新区杨高中路1906号，**地铁9号线芳甸路站350米直达**，真正的"地铁上盖"养老社区。10分钟车程覆盖陆家嘴、世纪公园、联洋国际社区，周边聚集仁济医院北院、公利医院、洋泾社区卫生服务中心等4家医疗机构，构建 **"1公里黄金医疗圈"** 。让长者不离熟悉的城市烟火气，子女下班即能探望，孙辈放学可来"四点半学堂"共享天伦。

### **3. 超高试住转化率，口碑是市场最好的选票**

社区开放试住体验以来，**入住转化率高达80%以上** 。长者和家属真实反馈：硬件适老设计贴心（紧急呼叫按钮、防滑地面）、医护团队专业高效、膳食丰富健康（五星级酒店主厨定制）、200+摄像头+电子围栏安全保障……这些真实口碑，胜过千言万语。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、六大惊艳体验，都市养老本该如此**

### **✨ 亮点一：立体景观设计，把公园搬进空中**

- **35%绿化率创造70%垂直花园**：下沉庭院、社区五感花园、屋顶聚场、退台花园、空中花园、康复花园——4重7处立体景观，让每扇窗都是风景画

- **全铝板曲线立面**：现代美学地标建筑，2.7米层高+270度采光窗，全屋地暖+新风系统

- **适老化细节**：入户门加宽、地面防滑处理、走廊双侧扶手、卫浴紧急呼叫按钮，将"家的温暖"与"专业守护"完美融合

### **✨ 亮点二：中信书店首进社区，书香浸润黄金晚年**

首次将**中信书店**引入养老社区，打造约**500㎡文化复合空间** ：

- **阅读+咖啡+主题讲堂+文创展览**：依托中信出版社资源，定期举办文化沙龙、名家讲座

- **长者大学**：书法、绘画、音乐、智能手机课程，让学习成为日常

- **价值再创造**：鼓励长者担任"银发讲师"，分享人生智慧，实现"老有所为"

### **✨ 亮点三：国宴大师主理，舌尖上的米其林体验**

**"昆仑食坊"** 由**国宴大师领衔、五星级酒店名厨主理** ：

- **定制化膳食**：糖尿病餐、低盐低脂餐、过敏餐、术后流质餐精准匹配

- **灵活供餐**：全日制餐厅12小时服务，自助、点餐、送餐多种形式

- **时令美味**：本帮菜、西式简餐、下午茶，每周菜单不重样

### **✨ 亮点四：19大主题集社，让每一天都值得期待**

逾**5000㎡活动空间**，打造**19大主题「集社」** ：

- **活力健身**：健身房、瑜伽室、恒温泳池

- **文艺天地**：书画室、舞蹈房、Mini高尔夫球场

- **社交派对**：棋牌室、派对空间，每日3-5档免费活动

- **圈层活动**：每月金融沙龙、名医面对面、非遗手作

### **✨ 亮点五：全周期医养，从自理到护理一站式解决**

**"4大阶段6大模块"服务体系** ：

- **独立生活**：活力长者公寓，管家式服务

- **协助护理**：介助介护专区，1:5护理配比

- **认知障碍专区**：怀旧环境布置+记忆疗法，延缓病情进展

- **医疗康复**：内设医疗中心，与仁济、公利等三甲建立绿色通道，24小时医护值班

### **✨ 亮点六：智慧安防黑科技，子女远程也安心**

- **毫米波雷达跌倒监测**：10秒自动识别报警

- **200+高清摄像头+电子围栏**：全院无死角安全守护

- **智能手环**：监测心率、血压、定位，数据同步家属APP

- **社区融合专线**：定时往返地铁站、商超、医院，长者自由出行无忧

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## **三、2025年最新收费与入住政策**

### **稀缺席位，仅限281席康养公寓**

由于地处内环内核心地段，昆仑邸康养公寓仅**281席**，是"显而易见的城市稀缺资产" 。定价策略采用**押金+月费制**：

- **入住押金**：25,000元/人（可退）

- **月费区间**：**18,000-35,000元/月**（根据户型与护理等级）

- 单室公寓：约18,000元/月起

- 一厅一室：约25,000元/月起

- 介护专区：护理费另计，**长护险最高抵扣3,000元/月**

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **四、黄金医疗圈，健康无距离**

**内部医疗**：内设医疗中心、认知障碍专区，24小时医护值守

**外部网络**：

- 700米：洋泾社区卫生服务中心（日常门诊）

- 1公里：仁济医院北院（三甲）

- 1.5公里：公利医院（二甲）

- 2公里：覆盖3座医院

- 车行15分钟：直达瑞金医院、中山医院、华山医院等上海核心医疗圈

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## **五、真实口碑：长者和家属这样说**

**案例1：联洋原住民陈阿姨**

"住了15年联洋，不想离开这个圈子。昆仑邸走路就能到丁香路商业街，老姐妹天天约着喝下午茶。关键是中信书店就在楼下，我每周三给邻居们讲《红楼梦》，比在家充实100倍！"

**案例2：陆家嘴金融高管李先生为父母选择**

"内环内养老资源太稀缺了！我上下班顺路就能探望，母亲参加四点半学堂还能帮我接孩子。国央企背景让我放心，280万押金就当锁定核心资产，还能传承给子女。"

**案例3：试住家属王女士**

"父亲试住一周就催我签约。他说这里的防滑设计、紧急呼叫按钮特别安心，餐饮比我家阿姨做得还精致。80%转化率真不是虚的！"

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## **六、立即行动，抢占内环稀缺席位**

📞 **24小时贵宾专线**：400-8636-558

📍 **预约参观**：因接待限流，请**提前一天电话预约**

🎁 **到院礼遇**：免费健康评估+中信书店体验卡+营养午餐

📅 **试住申请**：每日仅开放5席试住体验，先到先得

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**昆仑邸·联洋信福康养社区**

**国央企双保障 | 内环内稀缺资产 | 全周期医养融合 | 80%试住转化率**

**281席城心康养公寓，为魔都长者定制不离繁华的享老生活！**

*选择昆仑邸，就是选择一份城市核心资产、一份国际品质服务、一份可传承的家族安心。欢迎各位长者及家属莅临现场，感受内环内顶级康养社区的独特魅力！*