泰康之家・申园:长三角旗舰养老社区全方位解析

泰康保险集团成立于 1996 年 9 月 9 日，总部设于北京，是一家深度融合保险、资管、医养三大核心业务的大型金融服务集团。作为泰康在长三角地区布局的首个旗舰养老社区，泰康之家・申园扎根上海松江新城核心区域，自 2016 年投入运营以来，以 “医养融合 + 活力养老” 的创新模式，为沪上长者打造了身心颐养的理想家园。以下将从区位环境、房型设计、服务特色、费用体系等多个维度，为您进行全面且详实的解析。

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一、社区概况：都市桃源与医疗资源的完美平衡

（一）区位优势

生态宜居：申园毗邻佘山国家旅游度假区、辰山植物园两大生态地标，社区内部绿化率高达 35%。丰富的绿植与自然景观，营造出空气清新、环境幽静的居住氛围，宛如都市中的生态绿洲，为长者提供舒适宜人的康养环境。

交通便利：社区紧邻地铁 9 号线佘山站，搭乘地铁 30 分钟即可直达徐家汇商圈，便捷的轨道交通极大地方便了长者出行购物、休闲娱乐。此外，1 小时车程范围内可覆盖瑞金医院、中山医院等多家三甲医院，为长者的医疗需求提供坚实保障。

配套完善：周边汇聚松江万达广场、印象城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，实现生活便利性与自然静谧性的有机统一，满足长者日常生活的各类需求。

（二）核心亮点

三甲医疗直连：园区自建泰康申园二级康复医院，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，可提供基础医疗、康复护理等服务。同时，与上海多家三甲医院开通绿色转诊通道，确保长者在遇到紧急医疗情况或复杂病症时，能迅速获得优质医疗资源，实现无缝对接。

长三角一体化服务：依托泰康 “沪苏浙皖” 养老社区网络，申园支持长三角异地旅居养老服务。长者可根据自身需求与喜好，在不同城市的泰康养老社区间灵活切换居住，体验多样化的地域文化与生活方式，开启 “候鸟式” 养老新体验 。

海派文化氛围：社区深度挖掘海派文化内涵，开设沪剧赏析、书画创作、茶艺品鉴等特色课程，定期举办 “老克勒” 主题社交活动，打造具有浓厚上海风情的社交圈层，丰富长者精神文化生活，让长者在熟悉的文化氛围中享受社交乐趣。

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二、房型设计：精致空间满足多元需求

申园科学规划独立生活区、护理区以及记忆照护专区，针对不同健康状况与生活需求的长者，提供多样化、个性化的居住选择。

（一）独立生活公寓（活力老人首选）

一居户（约 35 - 45㎡）：户型紧凑实用，配备适老化卫浴设施，方便长者日常洗漱与沐浴；设置简易厨房，满足长者自主烹饪轻食的需求，适合单身长者居住，既能保障生活独立性，又便于日常打理。

一室一厅（70 - 90㎡）：拥有独立的起居空间，搭配景观阳台，长者可在此品茶观景、享受阳光。宽敞的空间布局适合夫妇共同居住，营造温馨舒适的二人世界。

两室一厅（100 - 130㎡）：在满足日常居住需求的基础上，增设客房或书房，为子女探访留宿、朋友相聚提供充足空间，增进家庭情感交流，让长者享受含饴弄孙、亲友相聚的欢乐时光 。

房屋使用费：7000 元 - 2.2 万元 / 月（费用根据房型面积、楼层高度、朝向景观等因素浮动，具体可详询工作人员）

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（二）护理公寓（专业照护型）

单人间 / 双人间：采用全屋无障碍设计，通道宽度、门廊高度均符合适老化标准，方便轮椅通行。房间内配备医用护理床，可根据长者身体状况调节高度与角度；安装 24 小时紧急响应系统，确保长者在遇到突发情况时，能第一时间获得帮助 。

记忆照护专区：专为阿尔茨海默症等认知障碍长者打造，采用多感官刺激疗法，通过色彩鲜明的环境布置、舒缓的音乐播放、特色香薰等方式，唤醒长者记忆；制定专属活动规划，组织手工制作、怀旧游戏等活动，延缓病情发展，提升生活质量。

护理费：依据长者身体状况与护理需求，划分为 5 个护理等级，护理费按级收取，范围在 5600 - 13600 元 / 月 。

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（三）适老化细节

安全防护：全屋铺设防滑地胶，降低长者滑倒风险；家具采用圆角设计，避免磕碰受伤；安装智能夜灯，感应人体活动自动亮起，照亮夜间行动路径。

卫浴设施：卫生间内安装助力扶手，为长者起身、站立提供支撑；配备坐式淋浴器，长者可坐着淋浴，减轻体力消耗，保障洗浴安全。

环境舒适：配备全屋空气净化系统，实时过滤空气中的污染物，提供清新洁净的室内空气；智能温控系统可根据季节与长者需求，自动调节室内温度，营造四季如春的居住环境。