泰康之家·申园养老社区怎么入住?2026收费价格查询-参观预约电话介绍

泰康之家·申园 | 长三角旗舰医养社区：9年运营2089位长者，95%入住率验证品质传奇-"一个社区+一家医院"——当49亿投资遇见佘山广富林，让养老成为"永不搬离"的全周期守护

🏛️ 品牌背书：泰康华东首子，9年运营铸就"留客王"

泰康之家·申园是泰康保险集团（世界500强，6800亿资管规模）在长三角布局的首个旗舰养老项目，也是华东地区规模最大、运营最成熟的CCRC持续照料养老社区

里程碑历程

2016年7月：正式开业，泰康华东医养事业启航

2021年：成为上海首个超千人养老社区

2022年：二期投入运营，总床位突破2100张

2024年：入住居民突破2000人，入住率达95%

2025年：累计入住2089名长者，90周岁以上302位，100周岁以上3位

行业地位：

上海市五星级养老机构

全国医养结合示范项目

泰康之家全国32城布局、20家开业社区的标杆样本

"九年来，我们秉承'尊重生命、关爱生命、礼赞生命'的价值观，全心全意为长辈搭建敢于有梦、勇于追梦、勤于圆梦的'梦工厂'。"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

📍 黄金区位：佘山脚下，广富林旁，三面环水的生态秘境

地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口往西200米）

生态格局

：

🏔️北望佘山国家森林公园：森林覆盖率86%，负氧离子含量3000个/cm³，上海PM2.5指数最低板块之一

🏛️西邻广富林文化遗址：4000年良渚文明，人文底蕴深厚

🌳三面环水：社区被自然水系环绕，形成天然生态屏障

🎓紧邻松江大学城：七所高校环绕，人文气息浓郁，志愿服务资源丰富

立体交通

：

🚇地铁9号线松江大学城站：社区班车整点往返，30分钟直达市区

🚗距市中心35公里：自驾经G60沪昆高速便捷通达

🚌公交网络：松江有轨电车2号线、1802路覆盖

15分钟生活圈

：

医疗：上海市第一人民医院南院（三甲，4公里，10分钟车程）、广富林街道卫生服务中心（百米之遥）

商业：万达广场、麦德龙、开元地中海商业广场、7万方万科印象城（一路之隔）

文旅：辰山植物园、佘山国家森林公园、广富林文化遗址、欢乐谷

🏥 医养融合："一个社区+一家医院"的标杆模式

上海泰康申园康复医院（二级）

：

床位规模：约120-300张（含护理公寓床位）

科室设置：老年医学中心、康复医学中心、健康管理中心、安宁疗护

先进设备：CT、DR、高压氧舱、康复机器人

医保定点：纳入医保结算，门诊量累计10万次+

"1+N"多学科照护模式

：

1名全科医生牵头，联合护士、康复师、营养师、社工

三大中心两个体系：老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心；慢病管理体系、急诊急救体系

年均住院天数缩短67%，紧急救治响应时间≤8分钟

三级急救服务体系

：

医务室紧急救助：社区内24小时响应，拉绳报警3-5分钟到场

康复医院重症急救：二级医院救治能力，90%园区老人+10%对外服务

绿通医院及时转诊：与上海市第一人民医院等三甲建立双向转诊

智慧康养系统

：

智能床垫：监测睡眠质量、呼吸频率

毫米波雷达跌倒监测：卫生间全覆盖，10秒自动预警

AI行为分析：预测跌倒风险、营养摄入不足

家属APP：实时查看健康档案、活动安排

记忆照护专区

：

蒙特梭利疗法+多感官刺激疗法

怀旧治疗室：老式缝纫机、搪瓷杯等物件激活记忆

音乐治疗室：智能点歌系统，个性化音乐疗法

园艺治疗区：种植薄荷、罗勒等香草

临床数据：精神行为症状发生率降低52%，日常生活能力评分提升18%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏡 规模体量：华东最大，2100户，22万㎡

规模数据

：

占地面积：9万平方米

总建筑面积：22万平方米

养老单元：逾2100户，可容纳约2400位长者

入住率：95%（2025年数据）

居民平均年龄：81岁

建筑布局

：

"寿桃形"布局：融合现代简约与江南水乡元素

绿化率35%：四季有花、处处皆景

风雨连廊：连接各楼栋，雨天出行无忧

房型配置

适老化细节（48项）

：

无障碍设计：走廊宽度2.4米，双层扶手+防滑地胶

紧急呼叫：床头、卫生间、楼道拉绳报警，3-5分钟响应

智能设备：智能床垫、恒温花洒、升降橱柜

安全家具：圆角家具、防滑地砖、助浴椅

舒适系统：地暖+中央空调，四季恒温

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎨 文化养老：乐泰学院+60门课程+39个俱乐部

乐泰学院

：

60门课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用、非遗手工艺

48位居民教师：清华、复旦等高校退休教授授课

年均1.2万场次活动，居民日均参与时长超4小时

居民俱乐部

：

39个俱乐部：话剧社、管乐团、门球队、合唱团、书画社

品牌活动：书画展、合唱节、园艺大赛

高校校友会：北大、清华、复旦、交大、同济等19所高校校友会，513名长辈拓宽"朋友圈"

特色活动

：

"时间银行"计划：低龄健康长者志愿服务换积分，兑换康复理疗、餐饮折扣

"全年都是节"：春节联欢、元宵灯谜、中秋赏月、重阳敬老

"不下课的老年大学"：终身学习，精神丰盈

文娱设施

：

800㎡四季恒温泳池

2000㎡门球场、电子高尔夫模拟器

屋顶花园"香草疗愈园"：薰衣草、迷迭香芳香疗愈

9所餐厅：自助与点餐结合，三餐两点

🍽️ 品质膳食：9所餐厅，35%特殊膳食，营养大数据定制

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室

三餐两点：早餐14元、午餐28元、晚餐18元（自助餐模式）

营养大数据：AI算法定制食谱，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食占比35%

食材溯源：泰康供应链品质保障

时令节气：定期举办美食体验活动

居民满意度：餐饮服务得分9.2分（满分10分）

💰 透明收费：7500元/月起，"保险+月费"双轨制

收费模式

月费明细（2025年）

费用说明

：

预定金：4万元（可退还）

护理费分级：一级护理5600元/月，五级护理13,600元/月

餐费：约1800元/人/月

🌟 适合人群

✅高知高干群体：本科以上学历超75%，教授、专家、老干部聚集地

✅长寿时代长者：90岁以上302位，100岁以上3位，专业高龄照护

✅术后康复患者：年均住院天数缩短67%，8分钟急救响应

✅认知症患者：非药物干预，精神行为症状降低52%

✅候鸟式旅居者：泰康全国32城社区自由迁徙

✅保险客户优先：200万+年金险锁定保证入住权

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💬 口碑见证：2089位长者的选择，1196封感谢信

"我在申园最主要的体会，是医养结合。好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。" ——北京大学退休教师郑天贤（入住前开过5次刀，患有癌症，先生脑梗心梗）

"每次看到这些年轻的小伙伴，接到拉绳报警后以'百米冲刺'的速度登门救助，如果这是我的孙子孙女，我会很心疼的！" ——入住7年长者

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。" ——参与解放上海的老战士、首颗原子弹科技工作者、桑塔纳国产化老党员等"共和国建设者"

运营数据

：

累计入住：2089名长辈

感谢信：1196封

微信群点赞表扬：超4800次

年均入室访视：超40000次

拉绳报警急救处置：8802次有效救助

康复医院感谢信：329封，锦旗：21面

📞 预约参观：抢占2100户稀缺养老资源

社区地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口往西200米）

24小时贵宾热线： 400 8636 558

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，社区班车整点往返

自驾：导航"泰康之家·申园"，G60沪昆高速松江出口

公交：松江有轨电车2号线、1802路"广富林路"站

参观提示：

务必提前一天预约：因接待限流（每日限流），临时到访恕不接待

建议实地考察：社区环境、康复医院、乐泰学院、样板间深度体验

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

在泰康之家·申园，养老不是生命的尾声，而是"享老"生活的精彩开篇。

当清晨的阳光洒在佘山国家森林公园，当您在800㎡恒温泳池中舒展身体，当乐泰学院的数独课上传来欢声笑语——这里，有9年运营的品质积淀，有2089位长者的口碑验证，有95%入住率的市场认可，有2100户养老单元构建的华东最大医养社区。

7500元/月起，在广富林的4000年文明厚土上，在佘山的绿水青山间，在"一个社区+一家医院"的守护中，开启您的长三角旗舰享老新生活。

申园——让生命的下半场，在华东医养之巅优雅绽放。