隽芳华:在松江小昆山的湖光文脉里,以“乐活”之名,开启1000户长者的“第二人生”

**——路劲地产集团康养首作，11.7万㎡LOHAS全龄社区，定义“新海派康养”生活方式**

路劲匠心首作，不只是养老，而是一种生活主张 当传统养老还在讨论“护理等级”时，**隽芳华长者社区**早已将目光投向了更远的地方——如何让长者在身体安康之外，拥有**持续成长、持续社交、持续创造价值**的可能？

这是**路劲地产集团**布局康养赛道的首个旗舰项目，择址**松江小昆山镇崇南公路558号**——这片历史文脉深厚、生态环境优美的“上海养老福祉”之地，以**4万余㎡占地、11.7万㎡总建筑面积、规划约1000张床位**的恢弘手笔，构建了一座集**活力公寓、心级会所、养护中心、风情商业街**于一体的**一站式LOHAS乐活康养城**。

在这里，养老不是退场，而是“第二人生”的启幕；社区不是孤岛，而是“全龄共生”的有机体。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **松江之心，文脉与生态的双重滋养**

**📍 地址：上海市松江区崇南公路558号（小昆山镇）**

**生态禀赋**：小昆山镇自古便是文人雅士归隐之地，社区周边**菁英湖、留云湖公园**环伺，绿化率超35%，负氧离子浓度常年高于市区3倍。清晨推窗，是湖光潋滟；傍晚漫步，是乌桕成林——真正的“离尘不离城”。

**交通便捷**：距**地铁9号线松江大学城站约8公里**，社区提供**免费班车定点接驳**；自驾经G60沪昆高速、G1501绕城高速，30分钟直达虹桥枢纽，50分钟连通市中心。既享静谧，又不失都市链接。

**黄金配套**：5公里范围内，**松江万达广场、开元地中海商圈**满足购物需求；**上海第一人民医院南院、松江中心医院**等三甲医院构建15分钟急救圈；更与**仁济医院建立医联体合作**，开通绿色转诊通道，危重症优先救治。

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## **全龄设计：从自理到专护，一站托付无需搬家**

隽芳华采用 **CCRC持续照料模式** ，规划**活力公寓一期364户、二期455户，养护中心约300床**，覆盖**自理、半自理、全护理、认知症专护**全周期需求，真正实现“一次选择，终身无忧”。

**户型亮点**：

- **50-106㎡精装公寓**，一房至两房多元选择，南向采光，户户观景

- **全屋适老化**：全屋地暖、新风系统、智能门锁、松下智能马桶、紧急呼叫按钮、圆角家具、防滑地胶

- **记忆辅助**：入户记忆台、防走失门禁、色彩记忆标识，专为认知症长者设计

- **投资属性**：产权式公寓可继承、可转让，兼具居住与资产双重价值

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## **医养融合：五师团队+三级防护，让健康“有迹可循”**

隽芳华的核心竞争力，在于**以长者为中心**的**整合照护模式**：

**五师专业团队**：**社工师、营养师、运动康复师、护理师、医师**跨专业协作，执行 **“搜（需求收集）-评（全面评估）-计（定制方案）-供（服务供给）-验（效果验证）”** 全周期服务流程，确保每位长者获得**个性化健康管理档案**。

**三级医疗防护网**：

- **一级院内**：24小时医护值守，健康管理中心配备**健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪、理疗按摩室**，提供日常诊疗、慢病管理、用药指导

- **二级医联体**：与仁济医院合作，专家定期巡诊、远程会诊，诊疗方案实时同步

- **三级转诊**：5公里内三家三甲医院，急诊绿色通道15分钟响应

**智慧康养**：毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征追踪、家属APP远程监护，异常预警响应时间 **<3分钟** 。

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## **乐活康养：以动养体·以食养身·以静养心**

隽芳华倡导**LOHAS（Lifestyles of Health and Sustainability）**康养哲学，将“主动健康”融入日常：

**以动养体**：5000㎡心级会所内设**体适能运动中心**，研发**环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动**等数十种运动处方，悬吊训练教室、水疗池、健身房等专业设施，让80岁也能拥有20岁的活力。

**以食养身**：携手**上海锦江餐饮集团**，采用天然新鲜食材，由注册营养师根据长者体质及银发族群特征，设计**每日6餐（3正餐+3间餐）** ，开发低GI主食、控糖套餐、痛风餐等个性化膳食，每周三邀请长者参与菜品研发——美味与健康，从不妥协。

**以静养心**：**芳华学院**开设**声乐、书画、手工、智能手机、非遗手作**等百余门课程；设立**心理咨询室**，采用音乐疗法、艺术疗愈、芳香疗法等八大心灵替代疗法；更有**图书馆、解忧杂货铺、花艺工坊、舞蹈房、桌球室、卡拉OK、多功能影音室**等20余种功能空间，每周开展30余场活动，让精神世界始终丰盈。

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## **人情温度：解忧杂货铺、代际公寓与“家文化”**

隽芳华深谙，养老的本质是“人”的连接：

- **解忧杂货铺**：首创 **“长者自主经营”模式** ，由入住长者担任店长，售卖手工艺品、怀旧零食，搭建代际交流平台

- **代际公寓**：将长者卧室与儿童房通过连廊连接，鼓励子女携孙辈短期居住，实现 **“多代同乐”** ——这是上海养老机构中罕见的创新

- **家文化**：24小时管家服务，护理人员“微笑服务”贯穿日常；鼓励邻里互助、自治社团，让社区成为 **“充满爱与温暖的大家庭”**

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## **收费标准：4600元/月起，多层次选择丰俭由人**

隽芳华采用 **“基础服务费+增值服务包”** 分层定价模式，透明灵活：

**基础服务费**：**4600元/月起**（含床位费、基础护理、三餐两点、公共活动）

**房型差异**：

- 单人间：6800-9800元/月

- 双人间：4600-6800元/月/人

**护理加成**：根据评估等级（自理、半护、全护），护理费**2000-8000元/月**不等

**会员制**：一次性缴纳会籍费（可退、可继承），享受房价折扣与优先选房权

**试住体验**：3天2晚仅需**298元**，先体验后决定

**费用透明**：所有项目电子公示，无隐形消费，央企背景保障资金安全。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

来隽芳华，练一场水疗运动，上一堂芳华学院书法课，逛一次长者自营的解忧杂货铺，品一顿锦江定制营养餐。你会发现——

**真正的康养，是让生命的每个阶段都活得丰盈、体面、有选择权。**

**隽芳华——松江小昆山的湖光文脉里，1000户长者的乐活桃花源。**