上海由由信福养老院:内中环的养老"信"选,让高龄生活更"福"气 —中信养老"信福系"标杆作品,重新定义市区医养融合新高度

当子女忙于工作、长者不愿远离熟悉的城市烟火，何处才能寻得一处"不离城央、兼得医养"的理想颐养之地？在浦东内中环的下南路1288弄，一座总建筑面积约7万平方米的持续照料养老综合体正悄然改写上海高端养老格局。由由信福养老院，这个由中信养老运营管理的"信福系"旗舰项目，以"600天入住600人"的现象级业绩，成为2023-2025年上海养老市场最炙手可热的选择。2025年，项目预计实现满入住，96.8%的长辈满意度与15%的客户转介绍率，印证了其硬核实力。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **黄金区位：与山姆为邻，和九院共墙**

**地段，是由由信福最坚实的底气。**

项目雄踞浦东内中环成熟板块，与山姆会员店面对面，步行即达浦东图书馆、浦东公共艺术中心；双地铁（7号线锦绣路站、13号线下南路站）环绕，十余条公交线路交织，子女探视无忧。但真正让家属安心的，是那一墙之隔的 **上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院** ——170余位临床专家随时可为长者提供会诊服务，急重症5分钟直达抢救室，真正实现"优质三甲医疗资源触手可及"。

五公里半径内，仁济医院东院、曙光医院等多家三甲综合医院林立，形成"15分钟急救圈"。在这里，"离子女近、离医疗近、离老友近"不再是奢望，而是每一天的真实守护。

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## **四重医养：构筑0缝隙健康防线**

"小病不出院，大病有通道"从来不是一句口号，而是由由信福四重医养体系的庄严承诺：

**第一重：院内全科医护中心**

内设医务室与中医科，提供基础诊疗、康复训练、针灸推拿等服务，支持本地及异地医保结算。

**第二重：自建医保定点护理院**

约476张医疗床位（4号楼），配备心电监护仪、智能呼叫系统，为慢病管理、术后康复提供闭环服务。

**第三重：九院浦东分院绿色通道**

与九院深度合作，长者可通过绿色通道优先挂号、专家会诊、转诊住院，年均协助长者转诊超200人次。

**第四重："海上名医会客厅"**

社区内配备浦东唯一数字直播室，每年举办不少于50场名医直播，邀请瑞金、华山等三甲医院主任医师面对面坐诊，覆盖心脑血管、骨科、老年病等专科，年均服务超3000人次。

智慧医养系统更让安全无微不至：智能手环实时监测生命体征，毫米波雷达跌倒预警，电子围栏保障走失风险，24小时护士站与应急响应团队，让每一刻都安心。

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## **80项服务：比家人更懂高龄需求**

由由信福深度调研高龄长者需求，建立**80项精细化服务标准**（基础56项+增值24项），其中26项为"人无我有"的创新服务。

**起居照料**：紫外线消杀、换季床品晾晒、代配药、陪同就医、夜间巡房等，覆盖生活每一个细节。

**营养膳食**：携手华东医院打造"老年营养管理科研示范基地"，注册营养师每周设计菜谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、流食餐等**6-9类特殊膳食**。全日制餐厅**14小时明档半自助供餐**（7:00-21:00），支持"少食多餐"，食材由盒马鲜生直供可追溯，真正实现"药食同源"。

**养生康复**：5000㎡公共活动空间内，中医养生馆（超300㎡）提供针灸、推拿、定制疗程；精油养生馆引进全球品牌，改善睡眠与免疫力；水疗运动、环状运动等现代康复项目，2024年已帮助67%的术后长者恢复独立行走能力。

**社交出行**："团长陪同购物"、家庭聚会场地支持、城市微旅行等活动，让长者与社会保持紧密连接。

## **5000㎡会所：可以"逛"起来的生活美学**

由由信福的公共空间，不是简单的功能堆砌，而是能够激发长者活力的"生活磁场"：

**邻里四友会客厅**（1-2号楼中庭）：约1000㎡百变场景，集书画、花艺、阅读、棋牌于一体，长者下楼即可参与，真正实现"活动找空间"到"空间促活动"的转变。

**美丽养生会客厅**：多功能厅可变身党建讲堂、交谊舞会、红歌会现场，亦可包场举办老友聚会，提供"活动+餐饮"一站式服务。

**海上名医会客厅**：不仅是直播间，更是长者与顶级专家零距离接触的桥梁。

**派对天地**：专业影音设备支持主题社交，自助小食区让聚会更惬意。

此外，1.1万㎡商业街引入超市、药房、餐饮，3分钟即达；社区内"五感疗愈花园"以芳香植物、鹅卵石步道营造多维疗愈空间，即便是认知症长者也能找到感官慰藉。

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## **央企运营：品质养老的"压舱石"**

由由信福由**中信养老**运营管理。作为正部级央企中信集团的核心养老平台，中信养老贯彻"都市型、一站式、医康养"服务体系，产品覆盖55岁至85岁以上全年龄段，实现养老全周期、一站式解决方案。

上海由由集团作为投资方，在商业地产、酒店管理领域经验丰富，与中信养老强强联合，为项目长期稳定运营注入强心剂。项目已通过ISO9001与ISO45001双认证，入选2023年上海市"养老机构服务质量监测"A级单位，央企标准、透明收费，让家属更放心。

## **灵活方案：让品质医养触手可及**

由由信福采用"基础服务+增值服务"双轨收费，费用清晰透明：

- **自理区**：单人间12800-20800元/月，一室一厅约13800-21800元/月，含基础服务费、紧急备用金（15.8万）及自助餐费1800元/月。

- **护理区**：床位费7000-15800元/月，护理费2600-4800元/月，医保支持基础医疗，长护险可报销90%护理费。

- **优惠政策**：长住12个月免1个月床位费，低收入家庭凭证明最高享15%费用减免。

**透明承诺**：所有费用构成清晰可查，无隐形消费，央企背书让每一笔支出都物有所值。

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## **数据说话：市场认可的实力印证**

- **规模**：总占地31亩，7万㎡建筑，5栋楼，1251张床位，1251位长者的共同选择。

- **速度**：开园600天入住600人，创下上海高端养老项目最快入住纪录。

- **口碑**：长辈满意度96.8%，客户转介绍率15%。

- **医疗**：与九院、仁济等建立医联体，绿色通道年均使用超200人次。

- **活动**：20余个兴趣社团，年均举办大型主题活动60余场。

"这里不仅是一个养老的地方，更是我继续学习、交友、创造的舞台。"一位入住长者的感慨，道出了无数家属的心声。

**由由信福——内中环的养老"信"选，让高龄生活更"福"气。** 在这里，生命的下半场依然可以精彩绽放。