销量狂降41.8% 沈阳限购效果显现?

本溪特价房 2018-05-10 10:22:42
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就在昨天,新峰地产大数据信息系统发布,2018年4月30日-2018年5月6日当周,沈阳商品住宅销售比上一周下降41.8%,这是沈阳4.17限购令出台后最大的降幅,难道限购效果已经显现? ”

就在昨天,新峰地产大数据信息系统发布,2018年4月30日-2018年5月6日当周,沈阳商品住宅销售比上一周下降41.8%,这是沈阳4.17限购令出台后最大的降幅,难道限购效果已经显现?

先从时间上来看,上周刚好赶上五一小长假,对于在家里呆了半年,快要长毛的沈阳人来说,五一的来临无疑是最佳的出门踏青好时节。此前有调查显示,沈阳人对五一出游的想法非常强烈,而在朋友圈中我们也看到:高速爆堵、棋盘山分段限时行驶、长白岛森林公园里更是人比动物多得多……

赶巧了,五一小长假这几天天气也真给力,特别适合出外玩耍,于是半城的沈阳人都抓住这一时机出门玩耍了。虽然各大售楼处也推出了各种五一活动,但相比于风景秀美的大自然来说,吸引力自然少了不少。“这花儿、这绿色儿转眼就没了,还是先看景最重要。”

其实销量下降还有另外一个因素,上周并没有大楼盘开盘。

与此前金地·樾檀山、颐盛壹号公馆陆续开盘并大卖不同,上周沈阳并没有大规模楼盘开盘,加之开发商或以新项目案名发布,或酝酿五月大活动,并没有对五一小长假做特别安排,用业内人士的话来说:“上周沈阳楼市没有亮点啊!”

而随着沈阳温度的不断攀升,开发商们也是卯足了劲,一批噶新噶新的楼盘陆续面世,其中有让人虎视眈眈的热门地块,有知名品牌开发商的用心之作,更有首次入沈的地产商“首秀”,相信都会带动沈阳楼市重新走向高峰。

对于越来越理性且有头脑的置业者而言,对限购的看法越来越理性,虽然沈阳4.17限购令中明确指出对和平区、沈河区、浑南区(三环内)新房进行限购,但从新峰地产大数据信息系统显示,上周浑南、和平两大限购区域商品住宅销售占据了42.28%,超高的占比足可见人们对于这类热门区域仍然保持着较高的热情。

而在此前公布的沈阳4月楼市均价来看,即将破万的房均价并没有因为限购令的出台而停下脚步,热点区域、热门板块破两万的单价简直就是分分钟的事,加上购房者都有买涨不买跌的心态,我们只能祈祷沈阳房价涨得慢些、再慢些,用句特专业的话来说:“下行通道还没显现。”

还是老生常谈,对于那些必须买房的,现在看好的楼盘有优惠的时候抓紧入手吧,要知道开盘后是一次比一次涨的多,一次比一次买的人多;而对于改善置业者而言,关注点现在还不是热门的区域吧,毕竟价格合适点,咱也不着急住,万一哪天价格又翻一倍了,咱不又赚了不是。

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