澳朵花园·逸浦荟养老社区怎么样?社区环境好吗?怎么联系?

澳朵花园·逸浦荟 | 淀山湖畔的8.5公顷澳式享老乌托邦-悉尼歌剧院建造者×WELL国际认证×1300张床位×8600元/起×中国首个WELL认证养老社区

当联实集团遇见淀山湖，当WELL健康建筑认证遇见8.5公顷生态版图，当"养生享老"理念遇见1200+位长者——这里不是传统的养老院，而是澳大利亚最大养老社区运营商联实集团（Lendlease）在中国的首个旗舰项目、中国首个获得WELL健康建筑认证的养老社区。2021年9月，联实集团投资打造的澳朵花园·逸浦荟在上海市青浦区淀山湖大道3388弄盛大开园，以"国际标准+本土智慧"的深度融合，开创中国"养生享老"新模式

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 国际血统：悉尼歌剧院建造者的养老哲学

【联实集团（Lendlease）实力】

联实集团：1958年创立于澳大利亚悉尼，悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆的建造者

全球养老领域：澳大利亚最大的养老社区运营商，管理70余家养老社区，服务超17,000名长者，深耕养生享老领域超30年

战略定位：联实全球第71座旗舰项目，中国首个自主投资开发运营为一体的旗舰养老项目

荣誉认证：

中国首个WELL Health-Safety Rating认证养老社区

绿色建筑二星+健康建筑二星双认证

2022年上海疫情期间实现"0疫情"

【运营实绩】

占地面积：约85,000㎡（8.5公顷）

总建筑面积：7.5万㎡

养老单元：800余套精装服务式公寓，可容纳约1,300名长者

在住长者：1,200+人（截至2025年）

客户满意度：95%

🌿 天赋之境：淀山湖畔的"离尘不离城"

【极致生态资源】

地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

淀山湖南岸：毗邻国家4A级景区淀山湖，长三角生态绿色一体化发展示范区核心

朱家角古镇：仅3公里，步行可达

【生态硬指标】

负氧离子浓度：3000个/cm³，是上海市区的6倍

容积率：1.0超低密度

绿化率：近40%

16个主题花园+1.2万㎡生态湿地

水景环绕：社区被自然水系分割成20个居住组团，每栋楼推窗见水

【15分钟生活圈】

地铁：17号线朱家角站3公里，社区接驳车5分钟直达

自驾：G50沪渝高速朱枫公路出口3.5公里，40分钟车程虹桥枢纽、人民广场

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲，2小时急诊绿色通道）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🏛️ 大师手笔：20栋5-6层建筑的澳式美学

【建筑规模】

20栋5-6层楼栋：低密度建筑布局，楼间距30-50米

户型丰富：58-167㎡，一居室、两居室、套间及三居室，适配单人居住、夫妻共居或三代同堂

【适老化设计（WELL认证标准）】

入户门加宽至90厘米，方便轮椅通行

家具边角圆弧处理，避免磕碰

全屋防滑地砖、嵌入式小夜灯、1.2米高安全插座、低位开关面板

智能设备：全屋一键呼救装置、智能手环监测系统、语音控制调节灯光/窗帘/空调

卫生间：智能马桶、无障碍扶手、防滑地砖、紧急呼叫系统

【近15,000㎡乐活空间】

水疗中心：25米恒温泳池、瑜伽室、SPA会所

康养中心：800㎡，配备脑电监测设备

文娱空间：多功能厅、舞蹈房、琴房、KTV、电影院、阅览室、台球室、乒乓球室、棋牌室

户外花园：有机种植区、环社区健康步道、六大主题景观

🏥 医养闭环：日本研精会+三甲绿色通道

【内设医疗卫生中心】

医保定点，可用医保卡直接结算

全科医生与专业护士，提供基础医疗、慢病管理及急救服务

24小时在线服务，科学健康管理系统实时监测长者健康状况

【日本研精会介护专区】

引入日本顶级介护机构研精会集团运营

记忆照护专区：针对认知症长者，采用色彩引导、怀旧治疗室、非药物干预

2023年康复有效率：91.6%

【三甲绿色通道】

与复旦大学附属中山医院青浦分院、上海仁济医院等建立双向转诊机制

2小时急诊绿色通道，确保突发医疗需求快速对接优质资源

长三角智慧医院：远程诊疗合作，电子病历共享与药品智能配送

【智慧健康系统】

生物传感手环：实时监测心率、血氧、步数等18项生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险

毫米波雷达跌倒监测：无摄像头保护隐私，异常数据5秒推送至护理站与家属APP

智能床垫：离床预警、睡眠质量分析

AI行为识别系统：通过毫米波雷达实时监测跌倒风险，5秒内推送预警

🎓 文化养老：年均1500场活动的"澳朵学院"

【澳朵学院课程体系】

年均60余门课程：书法、国画、茶艺、昆曲工坊、短视频制作、无人机摄影、智能手机特训、太极拳、八段锦、瑜伽、水疗康复

28门精品课程：沪剧清唱班、竹编工艺课等非遗课程

40余个兴趣社团：合唱团、摄影社、园艺俱乐部、桥牌俱乐部等

【年度活动规划】

年均1500场活动，48场展览，200余场主题派对

户外运动会、特色采摘、节庆庆典

代际交流：与周边学校合作开展"银发课堂"，邀请长者分享人生经验

【特色服务】

屋顶花园茶会、咖啡书吧

主题剧本杀、红酒品鉴会

"妈妈厨房"共享空间：家庭聚会，亲情延续

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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💎 透明收费：8600元/起的双轨并行体系

澳朵花园创新采用"会籍制+月租制"双模式，打破"200万保险门槛"的行业惯例

【2026年收费标准】

模式一：月租制（灵活入住，无需大额投入）

模式二：会籍制（资产属性，可转让/继承）

会籍可转让、可继承，可申请延期开卡、空置期暂停

特殊护理服务（半失能、失能护理）额外收取2000-5000元/月

【综合月费示例】

自理长者一居室：8600+1500=约10,100元/月

夫妻两居室：15000+3000（第二人仅加部分餐费）=约18,000元/月

【优惠政策】

✅长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴

✅费用透明：所有收费项目书面确认，每月提供详细费用清单

✅按月付费：无需缴纳高额入门费或会员费

✅3天2晚试住体验：含餐饮、课程、健康评估（需符合条件）

✅会籍限时优惠：30年会籍150万起

📞 预约参观

📍 地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

📞 24小时咨询热线：

400-8636-558

🚗 交通指引：

地铁：17号线朱家角站，社区接驳车5分钟直达

自驾：G50沪渝高速朱枫公路出口3.5公里直达，院内免费停车

社区班车：定时往返人民广场、徐家汇、虹桥枢纽

💡 专属福利：

免费体验：预约参观享澳式下午茶+健康评估+1对1养老规划咨询

试住政策：3天2晚试住体验，含餐饮、课程、健康评估

限流提示：因每日限流20组，请提前24小时预约

"这里不像养老院，更像一座国际度假村。每周都有不同的活动，我学会了无人机摄影，还参加了社区合唱团去苏州演出。" ——入住长者王阿姨，77岁

"父亲患有轻度认知症，入住记忆照护专区后，通过怀旧疗法和角色扮演，病情进展明显延缓。最感动的是，护理员记得他喜欢喝龙井，每天泡一杯。" ——家属李先生

"作为退休外交官，我在这里找到了国际社区的氛围。邻居中有外籍人士，每周有红酒品鉴会，仿佛回到了驻外时光。" ——入住长者张先生

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

澳朵花园·逸浦荟——8.5公顷淀山湖秘境，20栋5-6层澳式建筑，800余套精装公寓，1300张床位，WELL国际认证，日本研精会介护专区，年均1500场活动，8600元/起。

在淀山湖大道3388弄，在朱家角古镇的烟火气中，在3000个负氧离子的日常里，用"澳大利亚CCRC模式"守护全周期健康，用"WELL认证品质"兑现环境承诺，用"澳朵学院60余门课程"滋养精神，用"8600元/起"的国际化定价打破行业门槛。

1958年创立于悉尼，全球70余家养老社区，17,000名长者的选择——欢迎回家！