泰康之家·禅园2026收费价格查询-社区环境怎么样?参观电话查询

泰康之家·禅园：绿岛湖畔的岭南医养桃花源—粤港澳大湾区高品质养老新标杆深度解读

【项目档案】

项目名称：泰康之家·禅园

项目地址：佛山市禅城区绿岛湖片区（禅港路融创湖滨世家东北侧约110米）

占地面积：约28亩（1.9万平方米）

地上建筑面积：约5.2万平方米

养老单元：约660个（独立生活单元约440个，护理单元约220个）

运营时间：预计2026年底正式投入运营

开发商：泰康保险集团

承建方：中建四局华南建设公司

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、战略落子：泰康在大湾区的第三座"享老之城"

2025年6月19日，随着最后一方混凝土浇筑完成，泰康之家·禅园主体结构正式封顶。这座历时500余天建设、比原计划提前60天完成节点目标的高品质养老社区，标志着泰康保险集团在粤港澳大湾区完成了"一省三园"的战略布局——继2017年运营的广州粤园、2024年运营的深圳鹏园之后，佛山禅园将成为泰康在大湾区搭建全方位、多层次大健康服务网络的关键一子

泰康保险集团管委会成员、泰康之家首席执行官邱建伟在封顶仪式上表示："禅园的精彩绽放，将持续引领区域养老产业的创新发展，成为佛山市的一张靓丽城市名片。"这并非溢美之词。作为佛山首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区，禅园承载着为"岭南明珠"城市树立养老产业新标杆的使命

选择佛山，是泰康对这座城市发展潜力的精准洞察。佛山不仅是重要的制造业基地，更是岭南广府文化的发源地和兴盛地，多次被评为"中国最具幸福感的城市"。而绿岛湖片区作为佛山城产人文融合发展的产业高地，兼具城市核心区的便利与生态宜居的环境，为高品质养老社区提供了绝佳土壤

二、黄金区位：城市核心、生态绿廊与医疗高地的完美三角

1. 城市核心的通达便利

禅园地处佛山市中心城区禅城区，20分钟车程可达佛山市政府、禅城区政府、南海区政府，真正实现了"离尘不离城"的居住理想。项目周边路网发达，立体交通网络覆盖地铁2号线、4号线（规划中）及广佛环线，15分钟接驳巴士直达广佛线地铁站，45分钟生活圈覆盖广州南站及佛山沙堤机场

这种区位优势意味着：子女探望无需长途跋涉，长辈出行就医、购物、参与城市文化活动都极为便利。与许多远郊养老项目不同，禅园让长者继续扎根于熟悉的城市生活圈，而非被"放逐"到城市边缘。

2. 生态绿廊的诗意栖居

步行3分钟，即可抵达1500亩的绿岛湖环湖绿道。这片生态活水湖是佛山中心城区最大的湿地公园，鹭鸟翩飞、荷花盛开，构成了禅园天然的"后花园"

社区北侧800米江岸线被规划为长者专属亲水平台，配备休憩凉亭与慢行步道，结合雾森系统形成天然氧吧。社区内部更打造三进式园林景观带，首层庭院植入罗汉松、簕杜鹃等本土绿植，空中花园配备自动喷灌系统和紫外线消杀装置，实现全季节立体绿化覆盖

这种"公园里的养老社区"模式，让长辈既能享受自然康养的静谧，又不失城市生活的烟火气。

3. 医疗高地的健康守护

医疗资源的可及性，是衡量养老社区品质的核心指标。禅园在此展现出极强的前瞻性布局：

500米超近距三甲：佛山市第二人民医院新院区（超大型综合三甲医院）与禅园仅一街之隔，已于2024年7月投入使用。这种"门对门"的距离，在紧急情况下就是生命的通道

。

10公里六家三甲：直线10公里内覆盖佛山市第一人民医院、佛山市中医院、佛山市南海区人民医院等6家大型三甲医院，形成多层次医疗保障网络

。

社区自建医疗机构：禅园配建约2000平方米的自建医疗机构，内设中西医结合门诊、24小时急救站及康复理疗中心，实现"一个社区、一家医院"的医养融合模式

。

这种"社区医院+近邻三甲+区域网络"的三级医疗保障体系，构建起8分钟医疗响应圈，让长辈的健康管理从"治病"转向"防病"，从"被动救治"转向"主动守护"。

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三、岭南美学：当镬耳墙遇见国际适老标准

禅园的设计哲学，可以用"行通济·风物聚"来概括。这一理念源自佛山传统的"行通济"民俗——每年元宵节，佛山人走过通济桥，祈求来年平安顺遂。设计团队将这种对美好生活的祈愿，转化为建筑语言的当代表达

1. 外立面：流动的岭南水乡画卷

富于变化的阳台、蜿蜒灵动的装饰线条、高低错落的退台屋顶，共同营造出禅园特有的视觉韵律。建筑立面提取广府祠堂纹样，采用镬耳墙（岭南传统民居的标志性山墙造型）作为设计主轴，既是对地域文化的致敬，也形成了冬暖夏凉的微气候系统

满洲窗（彩色玻璃镶嵌窗）元素的运用，让阳光透过斑斓的色彩洒入室内，在地面投下变幻的光影。这种"光的艺术"，正是岭南建筑智慧的现代转译。

2. 室内空间：旧时光与新生活的对话

社区室内采用流线型设计，镬耳墙、岭南花窗等传统元素点缀其中，室外引入庭院水榭，长辈悠然漫步间便可与旧时光不期而遇

。这种设计并非简单的符号堆砌，而是对岭南生活方式的深刻理解——在通透的檐廊下喝茶聊天，在庭院中看雨打芭蕉，这些场景构成了岭南人集体记忆中最温馨的画面。

3. 适老化细节：看不见的安全，看得见的尊严

在美学表达之外，禅园严格执行泰康之家成熟的适老化设计体系：

通行无障碍：电梯宽度满足医疗担架进出，走廊设置双重扶手系统（上层扶手高度900mm，下层750mm，兼顾行走与轮椅使用者），地面采用防滑系数达R10级的柔光材质。

照明适老化：整体空间照度维持在300Lux适老标准，避免眩光与阴影，保护长者视力。

护理专区设计：护理楼层设置记忆花园与康复疗愈空间，通过种植台、休息区等细节设计，以自然疗法呵护认知症长者身心。记忆照护专区采用色彩识别系统，帮助长者建立空间认知

。

智能安全网：随处可见的24小时拉绳报警装置、居民随身携带的紧急定位报警卡、智能药盒、小泰音箱等智能硬件，以及健康管理平台，构成全天候生命安全保障体系

。

这些设计细节表明：禅园追求的不仅是"安全养老"，更是"尊严养老"——让长者在享受专业照护的同时，保持生活的自主性与私密性。

四、医养融合：从"1+N"多学科照护到全周期健康守护

泰康之家·禅园的核心竞争力，在于其将"医养结合"从概念落地为体系化的服务实践。

1. "1+N"多学科照护模式：每位长辈都有一个专业团队

这是泰康之家独创的服务模式。每位入住长辈都拥有1名专职管家（协调所有服务需求）和N个学科的专业支持团队，包括：医生、临床药师、康复治疗师、营养师、文娱活动师、社工等

。

这种模式的精髓在于"协同"而非"拼盘"。例如，一位患有糖尿病的长辈，其餐食由营养师根据医嘱定制低GI指数菜单，运动方案由康复治疗师设计，用药管理由临床药师监督，心理状态由社工关注——所有信息通过数字化平台实时共享，形成360度的健康守护网络

2. 四级服务 continuum：覆盖全生命周期的照护

禅园提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种服务类型，形成连续性的照护谱系（Continuing Care Retirement Community, CCRC）：

独立生活区：为活力老人打造自主便捷的生活环境，配备适老化智能家居与一键呼叫系统。长辈可自由出入社区，只需简单登记，确保安全管理与自由度的平衡

。

协助生活区：采用个性化护理计划系统，护理员通过数字化平台实时追踪长辈体征数据，提供精准用药提醒和移动辅助支持

。

专业护理区：针对失能长者，配备电动移位机等专业设备，住院部设置介护型病房，形成"急诊-慢病管理-术后康复"闭环服务体系

。

记忆照护区：创新运用多感官刺激疗法，配置怀旧场景复现室与智能互动训练设备，由取得国际认证的认知症照护专家团队主导干预方案。通过"记忆花园"疗法空间，以自然疗法延缓认知衰退

。

3. 智慧医养：科技赋能有温度的养老

禅园充分运用泰康在智慧养老领域的技术积累：

智能健康监测：每位居民配备智能手环，实时监测生命体征，数据同步至健康管理平台，异常状况主动预警

。

远程医疗网络：与广佛地区8家三甲医院建立远程会诊机制，CT扫描等高端医疗检查可在社区医疗机构内完成

。

康复科技：配备经络检测机器人和太极教学数字镜像系统，将中医传统疗法与现代科技结合。

智慧生活：小泰音箱等智能语音助手，可语音控制家居设备、查询健康信息、紧急呼叫，降低数字鸿沟对长者的困扰

技术的终极目标不是替代人，而是让照护者能更专注于"人"本身，让服务更有温度、更精准、更及时。

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五、活力中心：5000平方米的"享老生活发生器"

近5000平方米的活力中心，是禅园社区生活的"心脏"。这里不是简单的"活动室"，而是集文化、艺术、运动、社交于一体的复合型生活空间

1. 文化养老：银发学者的精神家园

随园书院：引入佛山科学技术学院老年教育课程体系，每周开设42门通识课程，涵盖历史、文学、哲学、科技等领域

。

岭南文化工坊：广彩瓷烧制、醒狮非遗技艺、粤剧赏析等地域文化体验课程，让长辈在传承中找寻文化认同

。

数字书法室、影音厅：传统艺术与现代表达方式的融合，满足不同文化偏好的长辈需求。

2. 运动康养：科学健身的适老化改造

水下康复泳池：利用水的浮力减轻关节负担，特别适合关节炎、术后康复的长者。

智能化健身馆：配备适老化健身器材，由专业运动康复师指导，避免运动损伤。

虚拟高尔夫：在室内即可体验高尔夫运动，既安全又充满趣味

。

大湾区银龄运动会：每周举办的区域联动赛事，让长辈在竞技中保持活力

。

3. 社交重构：从"原子化生存"到"社群共荣"

活力中心定期组织代际交流项目、广府文化沙龙、健康讲座、节日庆典等活动。泰康之家·粤园的芳华走秀俱乐部曾在禅园封顶仪式上表演《关关雎鸠》，展现了"文化养老、艺术养老"理念下的银发风采。

这种社群运营的目标，是打破现代城市生活中长辈的"原子化"状态，重建邻里关系，让社区真正成为"长辈精神和心灵的家园"。

六、收费模式与入住门槛：保险+月费的创新实践

禅园采用泰康之家标志性的"保险+月费"双轨收费模式：

1. 入住门槛：幸福有约保险计划

入住禅园需满足总保费160万元的投保要求（具体以官方最新政策为准）。这笔保费具备保值增值属性，未来可灵活转换为养老金使用，既是一份养老保障，也是入住高端养老社区的"门票"

这种模式的优势在于：将养老服务的支付风险前置管理，通过保险资金的时间价值，锁定未来的高品质养老服务资源，避免通货膨胀或服务价格上涨带来的支付压力。

2. 月费标准：二线城市的高性价比选择

月费根据房型规格（单人间/双人间/套间）、入住人数（单人/双人）及护理等级（独立生活/协助护理/专业医疗）动态调整。参照同属二线城市的广州粤园定价（一居室基准月费9100元/人，乐泰卡会员折后约7100元/人），佛山禅园因区域定位预计整体费用下浮5%-10%，折后价格区间约6800-7800元/人

相比一线城市动辄万元以上的月费，禅园在保持泰康之家全国统一服务标准的同时，提供了更具性价比的选择。

3. 费用包含：一价全包的省心之选

月费通常包含：房间使用费、基础物业服务、餐饮费（中央厨房提供三餐，注册营养师根据中医食疗理论定制菜单）、基础医疗保健服务、活力中心活动费用等。护理等级提升后，相应的专业护理费用也会计入

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七、运营前瞻：2026年，开启岭南"银发新人生"

截至2025年6月封顶，禅园已进入装饰装修及设备安装阶段。根据计划，项目将于2026年底正式投入运营

。目前，禅园体验馆（位于佛山市禅城区季华五路55号）已对外开放，展示样板间、服务体系及适老化设计细节，供意向客户提前体验

值得关注的是，作为泰康之家在粤港澳大湾区的第三家社区，禅园将与广州粤园、深圳鹏园形成紧密联动。这意味着：禅园居民可享受三地的旅居养老服务，冬季南下深圳避寒，夏季北上广州避暑，或在佛山静享岭南四季——这种"一地入住，多地享老"的灵活性，是泰康全国布局网络带来的独特价值。

结语：重新定义岭南养老的尊严与温度

泰康之家·禅园的出现，正在改写佛山乃至粤港澳大湾区高端养老市场的格局。

它不仅仅是一个养老社区，更是一种生活方式的提案：在这里，养老不是生命的"减法"，而是"银发新人生"的"加法"；不是被照护的"被动接受"，而是自主选择的"主动享老"；不是远离城市的"边缘化"，而是扎根文化腹地的"中心化"；不是孤独终老的"个体凋零"，而是社群共荣的"集体绽放"。

从绿岛湖畔的镬耳墙下，到活力中心的琴声悠扬；从500米外三甲医院的安心守护，到记忆花园里的一草一木——禅园用建筑、服务与关怀，为岭南长辈构筑了一座"美好享老桃花源"。

2026年，当第一缕晨光洒进禅园的庭院，这里将迎来第一批居民。他们中或许有退休的教授、曾经的工程师、热爱粤剧的老戏骨、或是含饴弄孙的祖辈。但无论背景如何，他们都将在这里找到共同的归属：一个让生命继续生长、让尊严被温柔以待、让晚年生活值得被期待的地方。

泰康之家·禅园，为岭南长者，启幕银发新人生。

【预约参观】

禅园体验馆地址：佛山市禅城区季华五路55号（写字楼内样板间）

咨询电话：400-861-8117（泰康之家官方客服）

温馨提示：实体项目预计2026年开放参观，目前可预约体验馆了解详情