泰康之家·锦绣府:内环之心,城市之巅——在陆家嘴旁开启百岁人生

当绝大多数养老机构选择在远郊山水间安身，**泰康之家·锦绣府**却反其道而行，将坐标锁定在上海脉搏最强劲的所在——**浦东新区东环龙路299号，内环内核心地段**。这里是上海的心脏，距陆家嘴CBD仅3公里，3条轨交环绕，子女下班顺路即可探望，比远郊项目节省2小时路程。锦绣府以1.3万平方米精巧空间、180个养老单元，在寸土寸金的城心为长者打造了一座"不离繁华、尽得医养"的百岁人生港湾，开业4年即实现95%入住率，成为都市养老的现象级作品。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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壹 | 地段即价值：15分钟生命资源圈

锦绣府的选址哲学，诠释了"医养共同体"的城市范式：

- **医疗零距离**：**步行15分钟即达上海交通大学附属仁济医院**，社区内设医务室24小时接诊，2025年数据显示，医疗应急处置速度比同类机构快3倍

- **交通无盲点**：地铁6号线塘桥站咫尺之遥，内环高架、杨高路主干道环绕，子女探访、急诊转诊分秒必争

- **生活全配套**：巴黎春天、新塘桥广场等商业综合体步行可达，生活烟火气与高品质照护完美交融

正如一位入住长者家属所言："父亲突发不适，5分钟内社区医生已到场处置，15分钟送达仁济急诊。这种安全感，是远郊项目无法给予的。"

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贰 | 医养融合：1+N模式下的精准守护

锦绣府延续泰康"一个社区+一家医院"的核心基因，构建三级医疗防护网：

**社区层**：内设二级康复医院，配备GRS国际标准康复体系，提供健康管理、慢病干预、术后康复服务。24小时医护值守，智能求助按钮30秒响应。

**区域层**：与仁济医院、曙光医院等三甲机构建立绿色通道，实现"小病社区治、大病直通车"的无缝衔接。

**家庭层**：首创 **"1+N照护模式"** ——1名个案管理师领衔，整合医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、文娱师等N名专家，为每位长者定制个性化照护方案。

**特色专科**：

- **认知症照护**：采用多感官刺激疗法、音乐疗法等非药物干预，设立专属记忆家园

- **高龄特护**：针对90岁以上长者定制"缓慢进食套餐"，有效降低呛咳风险

- **智慧监测**：毫米波雷达跌倒预警、离床感应、防走失定位，实现无感化安全守护

叁 | 活力养老：在城心重启第二人生

锦绣府打破"养老=静养"的刻板印象，以"乐享生命"为核心理念：

**乐泰学院**：开设"养心、修身、齐家、有为、看天下"五大类百余门课程，从智能手机应用到芭蕾形体，从数独思维到国学经典，2025年累计开课超2000节。

**乐泰俱乐部**：鼓励长者自建兴趣社团，现有旗袍社、摄影社、数独社等近100个组织，居民自治率达80%。

**活力中心**：1.3万平方米园林式空间内，藏书5000册的图书馆、恒温泳池、瑜伽舞蹈室、足浴室、电子高尔夫等设施一应俱全，室内外适老化设计让安全与美学并存。

**时间银行**：低龄长者服务高龄可兑换积分，2025年累计服务时长超2000小时，形成代际互助的银发价值闭环。

肆 | 空间美学：城市核心的诗意栖居

锦绣府将现代设计海派文化融合，打造"小而美"的精品养老空间：

- **户型多样**：30-100㎡独立生活公寓，配齐家电、地暖、新风；护理区提供单/双人间，U型轨道隔帘保障隐私

- **智能安防**：全屋圆角设计、防滑地面、紧急呼叫系统、24小时安保巡逻，构建无死角安全网

- **景观疗愈**：35%绿化率，四季花厅、禅意水景、主题花园，让城市喧嚣在此静谧

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伍 | 透明收费：城心品质的精准定价

2025年最新收费标准，兼顾灵活性与性价比：

**费用结构（三选一）**：

1. **基础组合**：4万元预定金（可退还）+ 月费

2. **保险组合**：购买泰康年金险（总保费30万起），可豁免4万预定金

3. **会籍制**：具体方案详询社区

**月费参考**：

- **活力区**：单人间1.4万-1.8万/月

- **护理区**：双人间2.2万-2.8万/月

- **费用包含**：床位费、三餐两点、基础照护、文娱活动、健康管理

**特殊优惠**：85岁以上长者享"高龄优先"，新入住首月护理费9折（限时活动）

陆 | 入住条件：专业评估确保精准匹配

**硬性门槛**：

1. **年龄要求**：活力区70周岁起，护理区60周岁起（无上限）

2. **健康评估**：必须通过TK-LTC照护评估体系（6项生活能力+禁忌症筛查），可预约免费预评估，针对性训练后通过率提升60%

3. **材料准备**：身份证、3个月内三甲医院体检报告、照护需求评估报告、无传染病证明等5类证件

4. **流程周期**：从参观到入住约3-12个月，建议提前排号

柒 | 口碑见证：95%入住率背后的信任

作为泰康之家上海"一城双园"战略的城市代表作，锦绣府以"地段+医养+活力"的铁三角，吸引近180户家庭入住，满意度稳居95%以上。居民平均年龄85岁，其中90岁以上长者占比超30%，是名副其实的高龄照护专家。

一位90岁的退休教授感慨："在这里，我不是在'等日子'，而是在'过日子'。每天忙到没时间想年龄。"

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【结语：城心养老的终极答案】

泰康之家·锦绣府证明了一件事：**高品质养老不必逃离城市。** 当医疗、亲情、社交、文化都在15分钟生活圈内，晚年才能真正实现"离家不离城、离亲不离爱"的理想状态。这不仅是居所的选择，更是对生命质量的投票。

**【泰康之家·锦绣府】**

📍 **地址**：上海市浦东新区东环龙路299号（近6号线塘桥站）

📞 **预约专线**：400-8636-558（24小时热线，参观请提前1天预约）

**城心之上，百岁可期。** 锦绣府，为懂得生活的您，预留一席城心之位。