澳朵花园・逸浦荟真实体验--社区环境靓,服务好,朱家角养老首选!

澳朵花园・逸浦荟：在淀山湖畔，开启国际化"养生享老"第二人生— 澳大利亚联实集团旗舰之作·淀山湖生态康养·日式介护·会籍制养老社区

一、开篇：当退休成为"第二人生"的起点

在许多人的观念里，退休意味着人生的终点。但在澳朵花园・逸浦荟，退休被重新定义为"第二人生"的起点——一扇充满梦想和抱负的大门。鼓起勇气推开它，长者们将获得的不是被照护的被动生活，而是一个充满无限可能的全新篇章。

澳朵花园・逸浦荟，由澳大利亚联实集团（Lendlease）自主投资、开发、运营，是其在中国的首个"养生享老"旗舰项目。坐落于风景如画的淀山湖畔，这里将源于澳大利亚的"健康社区"概念引入中国，为活力长者打造了一个开放包容、安全可靠、充满活力的国际化养老社区。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、品牌背书：澳洲养老巨头，全球领先经验

联实集团是澳大利亚养老社区领域最大的业主、运营方和开发商，拥有超过60年的全球养老运营经验。澳朵花园・逸浦荟作为其在中国打造的首个自主投资开发运营一体化项目，承载着将国际先进养老理念本土化的使命。

社区与上海市青浦区政府签署了50年土地使用权出让合同，选址在青浦区独特的历史文化水乡——朱家角，将国际化标准与本土特色深度融合，为中国养老产业提供了可复制的实践样本。

三、区位篇：淀山湖畔的"一湖一河一古镇"

【生态区位】

地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

紧邻风景优美的淀山湖畔，与淀山湖直线距离仅800米

周边环绕淀山湖、大淀湖、朱家角古镇三大生态景观

形成独特的"一湖一河一古镇"地理格局

【立体交通】

距地铁17号线朱家角站仅800米，步行约8至10分钟

社区每日提供6班次免费班车往返地铁站

从人民广场出发约40分钟车程，虹桥枢纽出发约30分钟

17号线可直达虹桥综合交通枢纽，衔接五条地铁线路和城际高铁

【15分钟医疗圈】

社区内设医保定点卫生站，直连医保

邻近中山医院青浦分院、朱家角人民医院

15分钟可达长三角智慧互联网医院

提供三甲医院绿色通道、2小时急诊护送、突发疾病陪同服务

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、环境篇：8.5万㎡四季花园，负氧离子达市区6倍

社区占地面积约8.5万平方米，由20栋5至6层的精致楼栋围合而成，提供800余套精装服务式公寓，可容纳约1300名长者。

【生态数据】

绿化率近40%，含氧量达市区6倍

负氧离子浓度达到市区的6倍，PM2.5年均值低于25μg/m³

规划16个主题花园，种植92种近万株植物

1.5公里环湖步道，形成"推窗见湖、下楼入园"的墅级体验

【低密建筑】

容积率仅1.0，楼间距开阔达30米

新中式低密度建筑风格，四季景致各异

全屋朝南采光充足，一楼配备独立小花园

室内高标准精装修交付，兼顾安全性与舒适性

【适老化细节】

防滑木地板、圆弧角实木家具

全屋一键呼救装置

智能手环实时监测心率、血压

AI算法预警健康风险，数据同步至家属端APP

支持社区APP远程操控房间灯光、空调及一键呼救定位

五、医养篇：日式介护+全科医生，双轨健康守护

【社区内设医疗】

医保定点卫生站，配备全自动生化分析仪等设备

健康小屋配有全科医生，为每位长者建立健康档案

24小时线上医生服务

每日自动上传12项生理指标至健康云平台

【日本研精会介护体系】社区引入日本研精会集团运营介护型养老机构——澳朵花园・研精颐养院。研精会集团成立于1957年，在日本东京都、神奈川县等地运营多家医院和养老机构，旗下多家机构在日本权威排名杂志《钻石》中榜上有名，包括东京都中级养老机构排名第1、第2等优异成绩。

研精颐养院提供：

口腔护理、用餐介助、移动介助、辅具指导适配

标准化与个性化结合的服务

贯彻"自立支援"理念，实现"介护预防"目标

全部单人间，面积18至21平方米，100%朝南设计

非社区居民通过院方评估后也可入住

【高端医疗服务】

年度VIP健康体检

陪同就医服务

中国各地三甲医院以及国外医疗机构绿色通道

突发疾病陪同服务

年均处理突发医疗事件超200例

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、生活篇：1.5万㎡乐活空间，1500场活动全年不重样

【近15000平方米乐活空间】

恒温泳池、健身房、SPA会所

舞蹈房、琴房、KTV、电影院

阅览室、手工艺工坊

多功能厅、咖啡厅、茶室

棋牌室、书画室、瑜伽室

【五星级餐饮】

可容纳约400人的超大用餐空间

五星级大厨掌勺，专业营养师定制时令菜单

提供中西健康饮食选择，定期举办特色美食节

菜单随季节更新，让餐饮成为社交交流的重要平台

【丰富社群活动】

每周开设书法、绘画、茶艺、摄影、沪剧清唱、竹编工艺等兴趣课程

成立合唱团、戏剧社、园艺社等兴趣社团

年均举办48场展览及120次户外游览

设立记忆博物馆，陈列老式收音机、粮票等时代物件

每月举办故宫文物修复、昆曲等传统文化体验活动

组建旗袍队、摄影团等30余个兴趣社群

【7×24小时专属管家服务】由拥有五星级酒店运营经验的专业团队提供，包括：

私人管家、兴趣课程、主题活动

健康管理、膳食调理、多维就医

入户清洁、常规维修、代办服务

社区代步接驳车、每周免费班车

节庆活动、家庭日、户外运动会

特色采摘活动和周边游活动

七、服务团队：国际酒店管理经验，澳籍总经理领衔

社区运营团队堪称豪华配置：

澳洲籍总经理马克先生：由联实集团委派

副总经理孟繁卿：来自美国万豪集团，拥有20余年酒店运营管理经验

团队将五星级酒店的精细化服务标准引入养老社区，提供7大类55项基础服务，确保每位长者都能享受到媲美五星度假村的闲逸生活。

八、收费篇：会籍制+月服务费，灵活多元

【月费体系】

自理型长者：月费约8600至17800元

费用包含基础护理、餐饮及公共设施使用

医疗护理另计

具体房型参考：

单人间（45至60平方米）：8600至11800元每月

一室一厅（75至90平方米）：12800至15800元每月

两室一厅（110至130平方米）：16800至17800元每月

【会籍制度】

会籍起价约118万元

包括长期（30年）、中期（15年）和短期（1年）等不同选择

提供延期开卡服务，允许提前签约锁定房型

会籍可转让、继承，灵活人性化

【研精颐养院收费】

单人间：8600元每月起

生活协助费用根据实际需求分级：基础协助800至1500元每月，中度协助1500至3000元每月，专业支持3000至5000元每月

支持按天计费灵活入住

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

九、结语：在逸浦荟，养老是一种主动选择的生活方式

澳朵花园・逸浦荟，以"自然为邻、健康为核、活力为魂"为核心理念，将澳大利亚的健康社区概念、日本的精细介护体系、淀山湖的生态禀赋、朱家角的文化底蕴，融于800余套精装公寓的每一天。

这里不是远离城市的孤岛，而是"离尘不离城"的高品质享老社区；这里不是被动照护的机构，而是长者主动开启"第二人生"的舞台。

选择逸浦荟，选择一种有国际品质、有生态滋养、有专业守护、有社群归属的晚年。