太保家园·上海静安国际康养社区 | 城心养老新物种——在静安内环,体面地老去

"养老不是逃离城市，而是在城市中心，找到一处让时光慢下来的地方。"

一、项目基因：世界500强 × 静安内环 × 12亿央企投资

太保家园·上海静安国际康养社区是中国太平洋保险集团（连续12年《财富》世界500强，总资产超2.5万亿元）投资12亿元倾力打造的城心旗舰项目，也是太保集团"一城三园三养"战略布局的核心节点。

项目地址：上海市静安区临汾路街道岭南路388号（汾西路与岭南路交汇处，毗邻岭南公园）

总建筑面积：约3万平方米

规划床位：近500张智慧护理床位

运营状态：2023年开业，已成熟运营3年，入住率超70%

运营体系：引入全球知名康养集团欧葆庭（ORPEA）国际管理体系

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、城心稀缺：15分钟黄金生活圈，不离城、不离家、不离圈

区别于郊区养老社区的"孤岛感"，静安太保家园创造了"离尘不离城"的都市养老奇迹：

子女探视无需长途跋涉，长者就医无需跨区奔波，老友聚会无需远离熟悉的生活圈——在静安内环，养老是生活的延续，而非中断。

三、医养闭环：五床联动，顶配医疗不出社区

院内医疗中心

全科诊室+康复大厅+中医理疗区+药房

执业医师、注册护士、康复治疗师、心理咨询师、营养师五大专业岗位组成核心团队

护理团队持证率100%，核心人员平均从业年限超10年

五床联动医联体

纳入上海市"五床联动"医养结合示范项目，与静安区中心医院、上海市第十人民医院等建立绿色通道：

家庭病床→养老床位→医疗病床→康复病床→安宁疗护床位

无缝切换，无需反复转院折腾

智慧健康监测

AI毫米波雷达跌倒监测：10秒识别跌倒，0.3秒触发报警，99%预警准确率，无摄像头保护隐私

智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量，离床自动预警

电子围栏：认知症长者活动范围智能管理

一键呼叫系统：30秒应答、15分钟上门，24小时护士站值守

家属互联APP：实时同步健康数据、活动照片，支持远程视频探视

四、认知症专护：日本认证"蒙特梭利疗法"，情绪稳定率提升80%

静安太保家园设有专门的认知症照护专区，引入日本认证的蒙特梭利认知症照护法：

非药物干预：音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗愈、多感官刺激

防走失系统：智能手环+电子围栏双重守护

环形动线设计：防迷路，减少焦虑

护工配比：1:3，确保每位长者得到及时照护

成效验证：情绪稳定率提升80%，行为问题减少60%

"母亲之前在家摔了两次，我们实在照顾不过来。搬到太保家园半年，不仅没再摔倒，气色好了很多，还交了好几个朋友，我们做子女的终于放心了。"——王先生（家属）

五、太学课堂：126门课程，让长者成为"价值创造者"

养老不止于照护，更是价值的延续：

课程体系：

126门精品课程：书法、国画、智能手机应用、无人机摄影、合唱、舞蹈、英语、园艺

年均1500+场活动：书画比赛、音乐会、节气养生市集、每月生日会

24个兴趣社团：银龄志愿者团队，低龄老人为高龄老人提供陪伴服务

海派摩登设计：提取城市文化符号（红枫、玉兰、梧桐），营造家的温馨感

在这里，长者不只是"被照护的对象"，更是"价值的创造者"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、透明收费：8698元/起，央企普惠让利

静安太保家园最动人的突破，在于让高品质养老回归理性价格。相比静安区同类项目1.8-2.5万元/月的定价，这里以30-50%的价格优势提供同等品质服务。

政策红利：

✅长护险抵扣：上海户籍、评估为中度以上失能可申请，最高抵扣护理费70%，月均自付最低仅5000元起

✅无入会费：押金3-10万元（可退），支持月付，央企信用保障

✅保险联动：购买240万元太保养老年金，锁定入住权益并享服务费折扣

✅退役军人：床位费8折优惠

七、运营实绩：数据验证口碑

八、一城三园：太保上海养老版图

三大社区错位发展，覆盖全龄养老需求，一张保单锁定三园入住权益。

九、预约参观

📍地址：上海市静安区临汾路街道岭南路388号（汾西路与岭南路交汇口）

📞24小时官方热线： 400-8636-558

⚠️ 因接待限流， 务必提前一天预约 ，每日限流30组。

参观动线： 岭南公园环境漫游 → 3万㎡社区参观 → 样板间体验（含智能设施演示） → 医疗中心探访 → 太学课堂试听 → 一对一规划咨询

太保家园·上海静安国际康养社区——在2.5万亿央企太保的稳健承诺里，在静安内环的繁华烟火中，在12亿元投资的品质标准下，以"五床联动"的医养创新、8698元/起的普惠诚意、日本认证蒙特梭利疗法的专业守护、126门太学课堂的文化滋养，为上海都市长者打造"不离城、不将就、不失去尊严"的养老新范式。

500张智慧护理床位，近368位长者的安心之选——欢迎回家。