2025详解-太保家园・上海普陀国际康养社区收费查询、入住条件介绍、预约电话

项目概述

太保家园・上海普陀国际康养社区，作为太保集团在全国战略布局中的首发高品质康养项目，由太平保险旗下的太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司全资开发，总投资近 4 亿元。该社区坐落于上海市普陀区，地理位置优越，临近中山公园、虹桥核心等繁华商圈。项目总占地面积达 10,625.6 平方米，总建筑面积约 17,537.5 平方米，由 3 栋 3 层的康养生活楼构成，致力于为入住长者提供涵盖生活、娱乐、起居、医疗、照护等全方位的多元化服务。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

开发企业背景

中国太平洋保险，简称中国太保或太保，其前身为中国太平洋保险公司，自 1991 年 5 月 13 日经中国人民银行批准设立以来，已发展成为全国性股份制商业保险公司。2001 年，依据中国国务院和中国保监会关于分业经营机构体制改革的批复，正式更名为 “中国太平洋保险（集团）股份有限公司”。目前，太保在中国大陆保险市场中占据重要地位，是第二大财产保险公司，同时也是三大人寿保险公司之一。

太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，作为中国太平洋保险（集团）股份有限公司在养老产业投资领域的专业资产管理公司，全面负责集团在养老产业的投资、建设、运营管理，以及相关健康和医疗投资业务。本项目在上海的开发主体即为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，其作为中国太平的全资子公司，凭借雄厚的资金实力与专业的管理经验，为项目的高品质建设与运营提供坚实保障。

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项目区位

太保家园・上海普陀国际康养社区位于上海市普陀区泾阳路 459 号，地处苏州河畔，周边商业氛围浓厚，紧邻中山公园、虹桥核心等商圈。在交通方面，社区距 13 号线丰庄站不足 1 公里，驾车 20 分钟即可抵达核心城区，交通极为便捷。医疗资源同样丰富，附近的普陀中心医院为三级医院，从社区驾车前往仅需 20 余分钟。此外，华东医院与太保家园建立了合作关系，为社区长者开通绿色通道，确保医疗服务的及时性与高效性。

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项目周边环境

医疗资源：除普陀中心医院外，周边还有长征镇社区卫生中心等，为长者的健康提供多层次保障。

文化资源：拥有万佛讲寺、上海市长征中学等文化场所，丰富长者的精神文化生活。

景观资源：临空音乐公园、花漾苏河海螺公园等自然景观环绕，为长者营造优美舒适的居住环境。

商业资源：金沙和美广场、118 广场等商业配套齐全，满足长者日常生活购物需求。

交通资源：除临近的 13 号线丰庄站外，距 13 号线祁连山南路站 1 公里，上海外环高速仅 3 公里，交通网络四通八达。

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项目定位

本社区是太保集团在全国范围内布局的首个高品质康养项目，旨在为高龄长者打造集生活照料、康养保健、精神慰藉于一体的城市型高品质国际康养社区。并且，项目已获批成为普陀区长期护理保险服务示范基地（试点），在推动长期护理保险与护理康复服务融合发展方面发挥示范引领作用。

客户定位

作为太保首个以康复护理为主的养老社区，主要面向高龄客群。社区根据认知症长者、半护理长者、全护理长者的不同需求，规划了适老化的居住空间，以 “医疗 + 康复 + 护理 + 照护 + 营养 + 文娱” 为主线，为长者提供一站式康养生活解决方案。

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项目特色

项目规划特色

整体布局：社区总占地面积 10,625.6 平方米，总建筑面积约 17,537.5 平方米，由 3 栋 3 层的康养生活楼共同组成。建筑风格采用老上海红砖复古风格，楼层仅 3 层，属于低密度养老社区，在市区极为稀缺。目前，面朝泾阳路的 C 栋生活楼已开放，另外两栋暂未开放。

楼层功能布局

地下一层：设有游泳区，配备恒温泳池、淋浴室、泡池；生活服务区，提供美容美发、衣物送洗服务；美食餐饮区，包含长者自助餐厅、面包房、咖啡厅；社区医务室，涵盖输液室、治疗室、换药室等常用功能区域。

地上一层：为自理型老人居住区。

地上二层：设有样板间与自理老人居住区。

地上三层：为护理老人居住区。

景观设计：餐厅外可俯瞰社区中心位置的下沉式广场，既优化空间利用，又营造了良好的用餐环境。

医疗设施：社区医务室不仅具备输液室、治疗室、换药室等常规功能，还设有针对老人腰疼、头疼、肌肉萎缩的低频治疗室，以及可改善血液循环、加速组织再生修复、缓解痉挛的高频治疗室。同时，配备中医理疗室，可开展拔罐、刮痧等服务。针对有康复需求的老人，设置了康复训练室和水疗间。医生为老人一对一制定慢病管理计划，结合每日基础检查与定期巡诊，全面掌握老人身体状况，满足康复和护理需求。护工配比达到 1:2.4，并有 7 位专职医生提供 24 小时医疗服务。

适老化设施：室内适老化设备丰富，床旁配备辅助腿脚康复的机器，部分产品与松下合作，如辅助步行车、卫浴系列等。针对移动失能老者，配备适配搬运场景的人机工学机器。辅助设备细致入微，从进食餐具到防潮床垫，全方位满足长者生活需求。

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产品特色

社区拥有四类居住产品，包括 23.8 - 29 平方米的向南双人房、23.8 - 29 平方米的向北双人房、23 - 29 平方米的向南单人房以及 52 - 57 平方米的一室一厅。房间内配备独立厨房、卫生间、新风、地暖、中央空调等设施。全区域采用通用设计及适老化设施，如紧急呼叫按钮、轮椅出入母门、隔音门窗等。各房间配备长者护理床（可替换），充分满足老年人的特殊需求。

项目运营

上海普陀太保家园养老服务有限公司负责社区的整体运营，凭借专业的团队与丰富的经验，确保社区各项服务的高效运转。

服务内容

医疗服务：社区组建了由内科医生、康复医生、中医医生、康复师、营养师等组成的多学科专业团队，定期为居民提供巡诊、评估、问诊、治疗等服务。针对老年人常见病和多发病，提供药浴、穴位经络按摩等多项中医治疗服务。搭建全流程康复体系，配备国内外领先的康复设备，由物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师等专业资质团队为长者服务。

医养联合体协议：与华东医院签署医养联合体协议，在华东医院设立医联体办公室，并配备专职医护人员。为普陀社区转诊病人优先预约专家门诊、安排大型检查、住院、会诊、手术，妥善处理急诊病人，保障医疗服务的连续性与高效性。

营养服务：与曾在华东医院担任十七年营养科主任的孙建琴教授及其团队共建 “孙建琴营养专家工作室”，打造专业营养师团队。聚焦老年营养学，针对老年慢性病、高血压、高血脂等，通过膳食调理帮助长者改善健康状况。

认知症照护：搭建认知症照护单元友好场景，整合多学科照护团队，设置认知症照护专区，为认知症老人开辟 “记忆花园”。集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体，为认知症老人提供人性化、有尊严的贴心照护。

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收费模式和收费标准

项目采用养老月费制收费模式。入院需缴纳押金，床位费为 9100 - 40000 元 / 人 / 月不等，护理费为 3500 - 10000 元 / 人 / 月不等，餐费为 2400 元 / 月 / 人。购买养老年金可锁定入住资格，目前门槛为 240 万元养老年金，被投保人及其配偶可直接获得入住资格。

运营入住情况

社区于 2023 年 9 月 28 日正式开业，截至目前，入住率约为 40%。随着品牌影响力的提升与服务品质的口碑传播，未来入住率有望进一步提高。