上海奉贤怡福荟康养小镇最新介绍-社区联系电话查询-服务及配套介绍

都市田园里的全维康养城邦｜上海怡福荟康养小镇，长三角 CCRC 旗舰标杆

由新发展集团与中信养老双强联袂打造的怡福荟康养小镇，是上海首个政府城市更新养老示范项目、临港新片区核心康养地标，2025 年 3 月正式开园，以27 万㎡恢弘体量、7 万㎡生态农场、3.5 万㎡三级康复医院、六大享老服务体系，重构长三角高端康养新格局，为自理、半失能、失能及认知症长者，筑就 “离尘不离城，田园伴颐养” 的全周期幸福家园。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

国央企双强・城市更新标杆・成熟运营体系

怡福荟由深耕城市建设的国企新发展集团投资、央企中信养老专业运营，总投资 24.5 亿元，匠心铸就集居住、医疗、康养、文娱、生态于一体的大型高端综合社区。总占地约 12.6 万㎡、总建面 27 万㎡、规划 16 栋康养公寓、1609 套适老单元，首期开放 864 套，在住长者超 300 人，荣膺 WAN Awards 医疗康养建筑金奖，2025 年跻身上海康养社区综合实力 TOP3，运营口碑扎实可靠。

临港黄金区位・三纵三横交通・生态繁华兼得

地址：上海市奉贤区申杰路 58 号（大叶公路以北、申杰路以东），踞守临港自贸区新片区核心，与浦东新区一河之隔，三纵三横立体交通网络，自驾 1 小时直达上海虹桥、人民广场等核心地标，子女探望便捷，不离长三角生活圈。

田园秘境：紧邻 7 万㎡生态农场，四季蔬果飘香，可体验耕种采摘之乐，负氧离子充沛，PM2.5 常年优级，都市绿肺天然氧吧。

生态宜居：周边河道环绕、绿植繁茂，远离喧嚣，年均气温适宜，静谧舒适，回归自然本真生活。

成熟配套：15 分钟内商超、银行、药店齐全，毗邻古镇与乐园，日常购物、休闲娱乐便捷，繁华静谧无缝切换。

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全明适美居所・新亚洲风格・精装拎包入住

融合新亚洲建筑美学与现代适老设计，全屋 60 余项适老化精装细节，去机构化居家风格，温馨舒适与安全实用兼具。户型覆盖 35-90㎡单人间、双人间、一室一厅、两室一厅，全南向采光、户户带阳台，部分户型可赏田园与社区园景，独立卫浴 + 超大储物空间，适配独居或夫妻同住。

居室配置：中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统、24 小时热水、医疗级电动床、智能马桶、无障碍卫浴、防滑地砖、圆角家具、安全扶手；床头 / 卫浴一键紧急呼叫（30 秒响应）、智能手环健康监测，拎包入住如家般舒适。

公共空间：约 1 万㎡文体中心（含泳池、健身房、瑜伽室、图书馆、报告厅）、1.1 万㎡小镇餐厅、1 万㎡生活街区（六大主题功能坊）、屋顶花园、阳光茶室、书画阅览室、手工工坊、棋牌室、多功能影音厅，多元社交休闲场景全覆盖。

智能安防：人脸识别门禁、7×24 小时安保巡逻、全覆盖监控、智能电子围栏、夜间感应照明，全时段守护长者安全。

医养深度融合・三级康复医院・全周期分级照护

践行 “医养零距离，康养有保障” 理念，内设3.5 万㎡三级康复医院（待开业），与复旦大学上海医学院合作，建立 “15 分钟医疗急救体系” 和三甲绿色通道，由全科医生、执业护士、康复师、认知症照护专员、营养师、社工组成1+N 多学科团队，24 小时在岗值守，提供 “急症接诊 - 慢病管理 - 康复护理 - 认知照护” 全周期服务。

健康管理：专属 VIP 健康档案，每日巡检、慢病监测、用药指导、中医理疗全覆盖；三甲专家定期坐诊、远程会诊，长护险定点机构，费用可抵扣。

分级照护：四大模式精准匹配，长者无需搬离即可享受终身照料

独立生活：活力社交、健康监测、文娱活动，管家式贴心支持。

协助生活：辅助洗漱、穿衣、喂食、活动，延缓机能衰退。

专业护理：24 小时特护，压疮预防、体位管理、排便护理，覆盖气切、鼻饲等高难度照护。

记忆照护：认知症独立专区，怀旧疗法、多感官刺激、认知训练、芳香疗法，温情守护记忆尊严。

特色康复：进口康复器材、专业康复师定制方案，针对脑卒中、骨关节病等老年常见问题，提供肢体训练、平衡训练、中医针灸、理疗按摩等个性化服务。

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四季营养膳食・三餐两点・田园本味定制

专业营养师与星级大厨联袂打造四季田园风味食谱，低盐、低糖、低脂、软烂易嚼，严选生态农场直供食材，新鲜健康，兼顾美味与营养。三餐两点科学配比：早餐清淡养胃、午餐营养均衡、晚餐易消化，上下午茶点补充能量，每日 15 种菜品、每周 30 种不重样，定期举办田园美食节、烘焙学堂、节气家宴。针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽困难等长者，定制低糖、软食、半流质等特殊餐食，食材全程溯源、烹饪卫生规范，吃得安心健康。

活力文化享老・六大主题工坊・精神富足绽芳华

践行 “主动健康、终身学习、价值创造” 积极老龄观，构建 “田园雅韵、活力社交、健康疗愈” 文娱体系。开设书画、手工、舞蹈、声乐、智能手机教学、园艺、茶艺、国学、沪语沙龙等 100 + 兴趣课程；六大主题功能坊（智慧坊、手工坊、音乐坊、养生坊、书画坊、棋牌坊）全年开放，每月举办 30 + 场活动，包括集体生日会、田园文化雅集、老电影放映、才艺展演、棋牌赛事、近郊出游、农场采摘、花园下午茶等，鼓励长者培养爱好、结识挚友、展示才华、实现银发价值再创造。

透明普惠收费・6000 元 / 月起・长护险可抵扣

月费 6000-25000 元 / 月（含床位、基础照护、三餐两点），护理费 2000-8000 元 / 月，按房型与护理等级阶梯定价，费用透明、无隐性消费。支持长护险对接抵扣，失能长者月均自费更实惠，性价比优势显著。

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结语：田园藏雅韵，颐养正当时

从国央企双强的雄厚实力到上海城市更新的标杆定位，从临港新片区的黄金区位到 7 万㎡生态农场的田园秘境，从三级康复医院的医疗保障到全周期分级照护的专业服务，从适老空间的舒适居所到营养健康的暖心膳食，从活力文娱的精神富足到星级管家的贴心服务，怡福荟康养小镇以 “国匠、临港、田园、医养、活力” 为内核，重新定义长三角高端康养标杆。这里没有远离都市的孤寂，只有田园相伴的静谧；没有孤独落寞的晚年，只有温暖陪伴的时光；没有生活不便的束缚，只有自在舒心的享老。

怡福荟康养小镇，诚邀您亲临品鉴，开启都市田园里有尊严、有品质、有温度的享老新篇，让岁月从容，幸福常伴。