新发展康养小镇:长三角康养产业标杆,定义品质养老新范式

在我国老龄化进程加速与养老服务需求升级的时代背景下，构建集居住、医疗、康养、文娱于一体的复合型养老生态系统成为行业发展的必然趋势。新发展康养小镇作为上海新发展集团布局养老产业的战略级项目，以前瞻性的规划理念、国际化的服务标准和创新型的运营模式，打造全龄化、全周期的康养服务体系，在长三角区域乃至全国养老服务领域树立起全新标杆，重新定义高品质养老生活的内涵与标准。

编辑

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【预约参观咨询】：4008618117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约



## 一、区位优势与交通网络

新发展康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块交汇核心，坐拥“承东启西”的战略区位优势：

- **区域协同**：东邻高速发展的浦东新区，西接养老产业集聚的金山区与松江区，共享区域发展资源；

- **公共交通**：南金线、奉贤25路、石南专线、南松专线等公交线路密集覆盖，便捷联通环城南路环城东路公交站（步行320米可达），形成高效公共交通网络；

- **专属服务**：小镇配备专业接驳车队，提供定制化出行服务，满足居民就医、购物等多样化出行需求。

编辑

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【预约参观咨询】：4008618117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约



## 二、多元化收费体系

小镇构建透明化、梯度化收费标准，精准匹配不同经济水平与养老需求，月收费区间为6000 - 10000元，具体构成如下：

项目类别 | 房型配置 | 价格区间 | 服务内容 |

---------|---------|---------|---------|

**床位费** | 舒适单人间（79.24 - 82㎡）豪华套房（107 - 117㎡） | 6000 - 8000元/月8000 - 10000元/月 | 精装修全配空间、智能家居系统、基础物业服务 |

**护理费** | 基础护理专业护理 | 根据评估等级动态定价 | 生活照料、健康监测、康复指导等分级服务 |

**增值服务** | 康复理疗、特殊膳食、定制化活动 | 按需计费 | 个性化康养服务包 |

编辑

## 三、空间规划与居住配置

小镇总规划床位1600张，分两期开发：

- **一期工程**：提供865套适老化居住单元，涵盖79.24 - 82㎡一室两厅一卫户型；

- **二期工程**：规划745套住宅，主推107 - 117㎡两室两厅一卫房型。

所有房型均采用高标准适老化设计：

- **建筑参数**：室内层高3.15米，净高2.9米，确保空间通透舒适；

- **设施配置**：全屋配备智能家电、紧急呼叫系统、无障碍通道、防滑地面等适老化设施；

- **装修标准**：精装修交付，软装全配，实现“拎包入住”。

编辑

## 四、医养融合服务体系

### （一）三级医疗保障体系

小镇自建2万平方米健康中心，构建“预防 - 治疗 - 康复”一体化医疗服务网络：

1. **体检中心**：配备高端体检设备，提供全身体检、健康评估及慢性病筛查服务；

2. **护理院**：专注失能、半失能及术后康复人群，提供24小时专业照护；

3. **二级康复医院**：配置CT、DR、彩超等先进医疗设备，由资深医师团队坐诊，提供精准诊疗服务。

### （二）医联体协作机制

与多家知名三甲医院建立战略合作伙伴关系，构建15分钟医疗急救响应体系：

- **绿色通道**：开通紧急转诊、专家会诊绿色通道，确保急重症患者快速获得优质医疗资源；

- **远程医疗**：引入5G远程诊疗系统，实现三甲医院专家实时会诊。

编辑

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【预约参观咨询】：4008618117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约



## 五、安全管理与资质认证

作为经上海市民政局批准设立的专业养老机构，小镇持有完备运营资质，严格遵循《养老机构服务安全基本规范》等国家标准。在安全管理方面：

- **智能安防**：部署全域监控系统、电子围栏、智能门禁及紧急呼叫网络，实现安全防护全覆盖；

- **应急体系**：制定多场景应急预案，定期开展消防演练、医疗急救培训，提升突发事件处置能力；

- **质量管控**：建立ISO 9001质量管理体系，通过服务流程标准化、服务效果量化评估，确保服务品质。

编辑

## 六、生态环境与适老化设施

### （一）园林式生态社区

小镇以“生态康养”为核心理念，打造多层次绿化景观系统：

- **景观配套**：规划多个主题公园、景观步道及休闲广场，绿化覆盖率超40%；

- **功能空间**：建设文体中心、活动中心、美食中心等公共设施，满足社交、娱乐、餐饮需求。

### （二）智能化适老化设施

1. **生活便利**：配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、多功能剧场等文娱设施；

2. **安全保障**：设置无障碍通道、电梯、防滑地面等基础适老化设施；

3. **智慧生活**：引入智能门禁、在线健康咨询、智能家居控制系统，实现生活服务数字化升级。

编辑

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【预约参观咨询】：4008618117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

新发展康养小镇以卓越的区位优势、科学的收费体系、完善的医养配套、先进的智能设施及浓厚的人文氛围，为长者提供全维度、高品质的康养生活解决方案。在这里，每一位居民都能享受专业医疗的守护、舒适宜居的环境、丰富多彩的文化体验，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的理想晚年。