上海松江泰康之家申园养老社区最新介绍-社区联系电话查询-详细地址介绍

泰康之家·申园-泰康华东区首个旗舰项目 · 上海首家千人民办养老社区 · 9年成熟运营标杆。泰康之家·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，是泰康保险集团在长三角地区打造的首家旗舰医养社区，也是上海首个千人民办养老社区。项目于2016年7月18日正式开业，总投资约49亿元，占地面积9万平方米，地上建筑面积约22万平方米，规划养老单元2100套，可容纳约3000位长者入住。历经9年成熟运营，申园已成为上海乃至长三角地区高品质养老的标杆之作，一期入住率接近100%，二期入住率超90%，在住居民已超2000人。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【核心数据】

开业时间：2016年7月18日（一期），2020年（二期），三期建设中

占地面积：9万平方米（约135亩）

总建筑面积：22万平方米

规划床位：2100套养老单元，约3000张床位

医疗床位：约120-200张（二级康复医院）

入住规模：2000+位长者（截至2025年），一期入住率近100%

品牌背书：泰康保险集团，世界500强，中国最大高品质连锁养老集团

一、黄金区位：佘山脚下，广富林旁，人文生态双优

申园占据松江新城核心区，坐拥上海稀缺的自然生态与历史文化资源，真正实现"离尘不离城"的理想养老环境。

生态环境稀缺：

佘山国家森林公园：北望佘山，森林覆盖率86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，上海全境PM2.5指数最低板块之一

广富林文化遗址：西邻广富林遗址公园，"上海之根"，历史文化浸润

辰山植物园：西邻辰山植物园，亚洲最大植物园之一，四季花海

三面环水：社区三面环水，自然景观优越

35%绿化率：社区内部园林式布局，四季有花、处处皆景

立体交通网络：

地铁：9号线松江大学城站（2.5公里，社区接驳班车30分钟/班）

公交：松江15路、松江24路、1802路等多条线路直达

自驾：G60沪昆高速松江新城出口，距市中心约35公里，30分钟车程

社区班车：每日整点往返地铁9号线大学城站，直达市区

顶级医疗配套：

上海市第一人民医院南院（三甲）：4公里，绿色转诊通道

自建二级康复医院：社区内配套，医保定点，约120-200张床位

广富林街道卫生服务中心：规划中，与申园仅百米之隔

上海交通大学附属第一人民医院：3公里，三甲综合保障

商业配套成熟：

万达广场：10分钟车程

万科印象城：7万方大型商业综合体，与申园仅一路之隔

开元地中海商业广场、麦德龙：10分钟可达

松江大学城：七所高校环绕，人文氛围浓厚，志愿服务资源丰富

二、9年成熟运营：上海首个千人民办养老社区

申园作为泰康之家华东区首个项目，历经9年深耕，已成为上海养老市场的标杆之作。

三期开发规划：

一期：2016年7月开业，7栋建筑（1座医院+6栋生活楼），已住满1200人，入住率近100%

二期：2020年开业，5栋楼，入住率超90%

三期：建设中，预计提供更多养老单元

运营成果：

2000+位长者共同选择，市场高度认可

一期入住率近100%，二期入住率超90%

丰富的运营经验：9年成熟服务，体系完善

良好的市场口碑：参观客户络绎不绝，预约需提前

三、医养融合：自建二级医院+"1+N"多学科照护

申园构建"一家社区+一家医院"的医养融合模式，为长者健康筑牢三重防线。

泰康申园康复医院：

资质：二级康复医院，医保定点

床位：约120-200张医疗床位

科室设置：老年医学科、康复医学科、健康管理科、安宁疗护科

设备配置：CT、DR、彩超、全自动生化分析仪

特色服务：急救保障、慢病管理、老年综合症及并发症预防、老年急救、康复治疗

"1+N"多学科照护模式：

1名主要负责人：主导制定个性化照护方案

N名团队成员：医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师等协同服务

科学评估：运用国际通用评估工具，定期评估日常生活能力、认知功能、健康状况

分级护理：独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域

三甲绿色通道：

与上海市第一人民医院南院等建立双向转诊

紧急呼叫5分钟响应，15分钟急救转运

国内外知名专家远程会诊，本地全科医生全程陪同

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、文化养老：60余门课程+26类老年大学，精神生活丰盈

申园以"文化养老、活力养老"为核心，打造"五位一体"养老生活方式。

乐泰学院（60余门精品课程）：

养心修身：书法、国画、太极拳、瑜伽、声乐、钢琴

齐家有为：智能手机培训、家庭理财、法律知识、烹饪课程

看天下：上海历史文化、江南园林鉴赏、摄影技巧、英语入门

特色课程：沪剧鉴赏、海派文化、非遗手作

兴趣社团（近百个）：

书画社、合唱团、舞蹈队、门球队、摄影协会、茶艺社等

长者自治：社团由长者自主管理，社区提供资源支持

银发价值输出：鼓励长辈担任义工讲师，实现"老有所为"

特色文化活动：

年均320+场活动：书画展、音乐节、健康讲座、外出游览

"三节一日"品牌：音乐节、艺术节、美食节、国际文化日

代际融合：与松江大学城七所高校联动，开展跨代际交流

志愿服务：大学生志愿服务资源丰富，人文关怀浓厚

餐饮服务：

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室、咖啡吧

每餐20+菜品：口感适老、营养均衡、美味可口

"老年营养餐示范基地"：与中国老年学学会老年营养与食品委员会共建

个性化定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等12种特殊膳食

餐费：约1500-1800元/月

五、适老环境：22万㎡园林式社区，居家式温馨氛围

申园从建筑布局到室内设计，全方位为长者创造温馨、便捷、舒适的"居家"环境。

多元化房型选择：

全屋适老化精装：

✅全屋地暖+中央空调：四季恒温恒湿，告别空调病

✅智能家居系统：语音控制照明、窗帘、空调，科技便捷生活

✅安全守护系统：紧急呼叫拉绳、无感体征监测、圆角家具、防眩光照明

✅无障碍设计：地面零高差、可升降厨房料理台、侧开门浴缸、智能马桶

✅健康睡眠管理：智能床垫监测心率/呼吸，离床20分钟自动报警

✅贴心细节：低位开关、下拉式橱柜、感应夜灯、大字符电话、带沿茶几防掉落

公共配套：

1.1万㎡中央会所：恒温泳池、健身房、瑜伽舞蹈室、足浴室

文化娱乐空间：图书馆、书画室、钢琴室、声乐教室、手工坊、棋牌室、台球室、门球场、电子高尔夫

社交场所：品茶室、咖啡吧、多功能厅、影院

户外活动：主题花园、阳光长廊、无障碍步道、屋顶花园

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六、全周期照护：CCRC模式，一站式退休生活

申园提供CCRC持续照料退休社区全周期服务，无论健康状况如何变化，都能在此安享晚年。

四大生活服务区域：

护理特色：

泰康国际标准康复体系（TKR）：多学科团队制定个性化康复计划

泰康长期照护体系（TK-LTC）：提高生命质量，定制生活照顾及护理服务

非药物疗法：音乐疗愈、艺术疗愈、游戏疗愈、合十护理等特色项目

记忆照护：模拟记忆中的场景，帮助认知症长者疗愈和延缓病情

七、候鸟旅居：一张保单通兑全国

依托泰康之家全国27城布局，申园长者可在北京、上海、苏州、武汉、深圳、三亚、杭州、成都等旅居圣地自由切换。

"随心居"旅居产品：

短住1-3个月即可体验不同城市康养生活

实现"夏住昆明、冬居三亚、春秋在上海"的诗意人生

2023年春节家庭套房预订火爆

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八、央企保障：保险对接与灵活入住双轨制

方式一：保险对接（推荐）

总保费200万起：锁定保证入住资格，月费可从保单收益中抵扣

总保费300万/360万：享更优权益，优先选房、费用折扣、全国社区通兑权

保单可继承、可转让，解决"排队等床位"焦虑

方式二：押金入住（灵活）

押金：4万元（可退还）

月费：7500-19800元/月（按房型）

餐费：约1500-1800元/月

透明收费体系（2025-2026年）：

九、选择申园的七大理由

🏆品牌保障：泰康保险集团世界500强，9年成熟运营，上海首个千人民办养老社区

🏆生态宜居：佘山脚下，广富林旁，三面环水，PM2.5上海最低板块之一

🏆医养融合：自建二级康复医院+三甲绿通+"1+N"多学科照护，三重健康防线

🏆文化滋养：60余门乐泰学院课程+近百个社团+年均320+场活动

🏆智慧养老：智能床垫+紧急呼叫+无感监测，科技守护安全

🏆全周期照护：CCRC持续照料，从独立生活到记忆照护，终身承诺

🏆候鸟旅居：全国27城通兑，一张保单游全国

【预约参观】

📍地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路和辰花路交叉口往西200米）

📞24小时热线：400-8636-558

参观提示 ：因接待限流，请提前一天预约，建议提前30天预约参观

温馨提示 ：目前一期已住满，二期入住率超90%，三期建设中，建议尽早预约锁定房源

泰康之家·申园——在佘山的青山绿水间，在广富林的文化浸润中，开启您的品质养老生活。

9年成熟运营，2000+位长者的共同选择，长三角医养融合的标杆之作。