古镇水乡,信托养老:在乐雅集,遇见新中式康养的东方雅韵 —爱建信托旗舰首作,朱家角古镇旁的"小而美"精品颐养秘境

一、开篇：当金融信托遇见江南康养

在朱家角古镇的青石板路与小桥流水间，一座粉墙黛瓦、回廊月洞的低密康养社区，正以 **"信托养老"** 的创新模式，悄然改写上海高端养老的格局。这里是**爱建信托首个养老项目、光大养老联合运营**的标杆作品——**乐雅集上海朱家角国际颐养社区**。

不同于传统CCRC的宏大叙事，乐雅集以 **"小而美"的精品定位** ，在8000㎡土地上仅设99套活跃公寓与8套护理公寓，提供250张床位。它不卖床位，售卖的是一种 **"资产管理+专业照护"的一站式解决方案** ：通过信托架构设计，实现养老服务、受托传承、保值增值的有机统一。在这里，长者既能坐拥朱家角古镇的宁静雅致，又能享受信托架构下的资金安全与康养服务的长期稳定。

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## 二、核心优势：五大维度，构筑精品康养新高地

### **1. 信托养老：金融+康养的模式创新**

作为**上海独一无二的"信托养老"项目**，乐雅集通过信托架构设计，为长者家庭提供 **"资产管理+养老服务"** 的综合解决方案：

- **资金安全**：信托机制确保养老资金专款专用，规避机构运营风险，保障长者权益长期稳定。

- **传承规划**：实现资产隔离与定向传承，满足高净值家庭"财富保全与品质养老"双重需求。

- **服务锁定**：一旦锁定信托养老计划，服务价格与内容不受市场波动影响，终身享有高品质照护。

这一模式既解决了传统养老"一次性大额投入"的资金风险，又提供了灵活、透明、可持续的服务承诺，成为 **金融与实业深度融合** 的养老新范式。

### **2. 医养融合：三级体系，30分钟急救守护**

乐雅集以 **"医养结合、持续照料"** 为核心，构建覆盖全生命周期的健康网络：

- **基础医疗**：内设健康管理中心，配备血常规检测仪、心电图机等设备，全科医生、护士、康复师团队提供日常健康监测、慢病管理及康复训练。

- **紧急响应**：与**复旦大学附属中山医院青浦分院**建立绿色通道，30分钟内完成紧急转诊；社区内设20张观察床位，可快速处理常见疾病。

- **特色护理**：针对失能长者提供压疮护理、鼻饲管理等24小时专护；认知症专区引入**仿生宠物机器人、多感官刺激室**等非药物干预手段，延缓认知衰退有效率达80%以上。

### **3. 居住环境：新中式徽派，80%绿化率的诗意栖居**

- **建筑美学**：以 **"新中式徽派"** 为基调，粉墙黛瓦、回廊月洞门、叠石理水，营造出 **"人在景中，景在院中"** 的江南园林意境。

- **生态密度**：社区**绿化覆盖率高达80%**，负氧离子浓度达市区6倍，水系环绕形成"离尘不离城"的生态屏障。

- **适老化精工**：房间配备地暖、中央空调、西门子厨电、夏普智能电视等品牌家电；防滑地板、圆角家具、紧急呼叫系统、走廊双层扶手，**40余项适老化设计**守护安全。

### **4. 服务体系：五大管家，38项舒适化设计**

乐雅集以 **"贴身管家"** 为枢纽，构建全天候、私人化、一站式服务体系：

- **健康管家**：提供从健康监测到康复训练的全周期管理，开通三甲医院转诊绿色通道。

- **膳食管家**：专业营养师一对一制定膳食计划，食材由**自有农场直供**，配制健康养生食疗。

- **活动管家**：开设禅意茶室、影音厅、棋牌室，组织书法、园艺、太极等文化活动，每周30+场活动激活银发价值。

- **后勤管家**：提供衣物清洗、房间整理、代购代办等生活服务，减轻长者日常负担。

- **智能管家**：智能一卡通实现门禁、消费、健康数据采集；跌倒监测摄像头与电子围栏系统提供24小时安全守护。

### **5. 文化养老：古镇浸润，非遗手作续写生命**

深植朱家角千年文脉，乐雅集打造 **"文化养老"** 内核：

- **在地文化**：每月举办**昆曲鉴赏、水墨画、茶艺、江南丝竹演奏**等特色活动，联合古镇举办**非遗手作、民俗节庆**。

- **社群自治**：鼓励长者自发组建社团，在5000㎡公共空间里，颐乐学堂定期开设课程，咖啡厅成为文化交流社交场域。

- **代际互动**：与周边学校共建"代际互动基地"，通过跨代交流活动增强长者社会归属感。

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## 三、特色亮点：三大核心竞争力

**① "小而美"的精品定位**

拒绝"大而全"的粗放模式，250张床位的精致规模确保**服务响应更及时、社群氛围更紧密、资源配比更充裕**，满足高端客群对私密性与专属感的需求。

**② 模块化收费，丰俭由人**

采用"床位费+护理费+餐费"透明模式：

套餐类型 | 月费区间 | 核心内容 |

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**基础套餐** | **5500元/月起** | 床位费、基础餐费、文化活动 |

**进阶套餐** | **约8000元/月** | 增加护理服务、康复训练、用药管理 |

**高端套餐** | **11300元/月** | 24小时医疗监护、特殊耗材、安宁疗护 |

单人间8000-11300元/月，双人间6500-9000元/月，套房根据面积灵活定价。**800元/月统一餐费**支持糖尿病餐、低脂餐等9类特殊膳食。

**③ 离尘不离城，交通双便利**

- **地铁**：距**17号线朱家角站仅1.3公里**，步行15分钟或社区接驳车5分钟直达。

- **自驾**：沪渝高速、G50高速快速抵达，社区提供免费停车服务。

- **生态**：古镇水系环绕，PM2.5年均值远低于市区，真正实现 **"都市繁华与古镇静谧一键切换"** 。

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## 四、交通与周边配套

配套类型 | 距离/时间 | 详情 |

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**地铁** | 1.3公里 | 17号线朱家角站（步行15分钟/接驳车5分钟） |

**三甲医院** | 30分钟车程 | 中山医院青浦分院、青浦区中心医院 |

**古镇景区** | 步行10分钟 | 朱家角古镇4A级景区，文化浸润 |

**商业** | 15分钟车程 | 青浦万达茂、吾悦广场 |

**生态** | 环绕 | 5000㎡湿地公园，负氧离子浓度优越 |

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## 五、结语：在乐雅集，养老是古镇水乡的一场文化修行

乐雅集上海朱家角国际颐养社区，用 **"信托养老"的金融创新、8000㎡的徽派园林、5500元/月起的价格、30分钟三甲绿通、250张床位的精品体量** ，在朱家角古镇旁构建了一座 **"小而美、精而全、雅而安"** 的康养秘境。

在这里，长者既能享受信托架构下的资金安全，又能沉浸于江南水乡的文化滋养；既能获得五级管家的贴心照护，又能在昆曲雅集中续写生命价值。正如一位入住长者所言： **"这里不像养老院，更像一个充满文化气息的高端酒店，我们的晚年生活被赋予了新的意义。"**

**古镇水乡，信托养老。乐雅集国际颐养社区，欢迎您回家开启诗意晚年。**