澳朵花园·逸浦荟养老社区怎么入住?社区收费查询-参观电话介绍

一、项目背景：全球顶尖房企倾力打造，亚洲旗舰级外资CCRC

澳朵花园·逸浦荟是全球领先的跨国地产开发和基础建设集团——澳大利亚联实（Lendlease）在华打造的首个养生享老旗舰项目。联实集团曾打造悉尼歌剧院等地标建筑，在全球管理70余家养老社区，拥有30余年南半球"健康社区"运营经验。

项目于2021年9月正式开园运营，是长三角首个外资高端养老社区，也是上海青浦区首个外资养老社区，斥资18亿元打造，以"国际享老理念+本土养老需求"为核心，重新定义高端养老新范式。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、生态秘境：淀山湖畔的天然疗愈氧吧

🌿 黄金区位

坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，紧邻4A级淀山湖景区，毗邻朱家角古镇（仅3公里），周边水系纵横、绿植繁茂。

🌳 低密度生态社区

社区占地约8.5万㎡，仅规划20栋4-6层低密度建筑

容积率仅1.0，绿化率近40%

规划16个主题花园，1.5公里滨湖步道（另有资料称8公里）串联功能区

活水贯穿社区，栽种92种近万株绿植

负氧离子浓度达2500个/cm³以上，是市区的6倍

PM2.5常年优于国家一级标准，堪称天然疗愈氧吧

🏗️ 国际双认证品质

澳朵花园是中国首个绿色建筑二星+健康建筑二星双认证社区，由澳洲知名设计公司Hassell匠心规划，彻底摆脱传统养老机构的"病房感"，营造温馨舒适、兼具品质与格调的居家氛围。

三、精装适老居所：国际标准的舒适与安全

🏠 多元户型选择

规划780余套精装服务式公寓，户型涵盖35-167㎡（一居至三居），可容纳约1300名长者。所有房间全屋朝南、采光充足，户户配备全景阳台，可揽湖景或园景。

🛡️ 100+项适老细节

入户门宽1.2米，方便轮椅通行；走廊双侧设置扶手

地面采用零高差防滑地砖，嵌入平缓坡度

助浴间增设L型助力扶手与防滑设施

全屋圆角实木家具、防滑木地板、无障碍门窗系统、一键呼救装置

配齐地暖、中央空调、独立新风、双层中空隔音玻璃、智能座便器、恒温花洒等舒适设施

🤖 智慧安防升级

毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征感应、AI摄像头行为识别

嵌入式夜间照明、适老化开关高度、24小时紧急呼叫装置

智能手环实时监测心率、血压、血氧等数据，同步至中央云平台

异常数据5秒推送护理站与家属端，实现从被动响应到主动干预的健康管理闭环

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四、CCRC全周期照护：永不搬离，从自理到安宁疗护全程守护

遵循国际CCRC持续照料模式，服务覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群，分级照护专业精准，真正实现"永不搬离"的全周期高品质颐养服务。

"7+55+21"服务矩阵：配置超200人专业服务团队，独创服务矩阵，涵盖7大服务模块、55项基础服务、21项增值服务。

🏥 医养深度融合

院内医疗中心：内设2000㎡医保定点医疗中心，配备专业设备，提供154项医疗服务，全科、康复、中医等科室齐全，医护配比达1:1.8

三甲绿色通道：与复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立双向转诊机制，开通2小时急诊护送绿色通道

国际康复体系：引入德国进口康复设备，包括上下肢康复机器人、平衡训练仪等

智慧健康管理：为每位长者建立个人健康档案，支持上海长期护理保险报销

🍽️ HACCP认证餐饮

五星级大厨与注册营养师联袂，实行三餐四点制

"应时饮食、因人定制"，每月更新菜单

提供低GI餐、低嘌呤餐、清真餐、流食、糖尿病餐、少数民族餐、宗教餐食等个性化定制

百元内即可悦享营养三餐

设专属家庭宴请包间，满足子女探望聚餐需求

五、1.5万㎡乐活空间：年均1500+场活动，比退休前还精彩

社区打造近1.5万㎡乐活空间，涵盖六大主题会所，衣食住行娱医全维度覆盖。

🎭 活力文娱体系

民营老年大学：开设126门特色课程，涵盖书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、AI智能手机培训等

40余个兴趣社团：合唱团、戏剧社、园艺社、摄影社等

年均1500+场活动：每周书法、绘画、茶艺；每月文艺汇演、户外茶话会；每年48场展览、120次户外游览

邀请退休工程师担任无人机航拍课导师

🏊 康体休闲设施

恒温泳池（水温适宜，设浅水区与扶手）

智能健身房（专业适老化器械）

瑜伽室、SPA会所、台球室、乒乓球室

1.5公里环湖步道、垂钓区

🎨 文化特色深度融合

非遗活化传承：设立顾绣传习社、江南丝竹研习班，邀请非遗传承人定期授课

代际融合互动：与周边学校合作开展"银龄课堂"

科技赋能体验：引入元宇宙技术重现朱家角"摇快船"盛况

水乡写生、非遗手工艺体验：每月组织

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六、灵活会籍模式：资产可继承转让，国际品质+本土价格

澳朵花园创新会籍制+月费制双轨模式，长居、短居、旅居灵活转换。

收费透明：采用床位费、护理费、餐费分项计价，无任何隐藏费用。

自理长者月均综合费用约9500-11000元，涵盖房费、餐饮、基础服务、健康监测及各类活动，性价比出众。

七、便捷交通：离尘不离城

地铁：距17号线淀山湖大道站约800米-1.5公里，步行8分钟可达，40分钟直达虹桥枢纽；社区每日开行6班次免费接驳班车

自驾：紧邻G50沪渝高速朱家角出口，5分钟即达，30分钟畅联上海全城；院内配备充足访客停车位

公交：朱家角1路、8路直达社区门口

周边3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等商业配套

八、口碑与实力：连续三年A级评定

国际品牌实力：联实集团全球管理70余家养老社区，成熟运营近4年

荣誉认证：连续三年获评"上海养老机构A级"，通过ISO9001养老服务管理体系认证

市场口碑：家属满意度97%，试住转化率超80%

高知邻里圈层：入住长者多为退休教授、工程师、艺术家等

"信托架构让我们把房产变现锁定服务，子女不再为遗产分割担忧。这里每月40余场活动，我学会了无人机航拍，还当了摄影社社长。淀山湖的空气让我的哮喘明显好转。"

——入住两年的退休高级工程师李先生

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结语

从淀山湖的湖光山色，到低密花园的生态秘境；从国际双认证的适老品质，到CCRC全周期的专业照护；从1.5万㎡乐活空间的活力日常，到灵活会籍的资产保障——澳朵花园·逸浦荟，以联实集团30余年全球享老经验，融合东方湖居美学与澳洲高端享老标准，为长者镌刻"优雅、尊严、活力"的银龄时光，让每一位长者都能在这里，枕湖而居、颐养天年。