上海怡福荟康养小镇在哪里?社区电话查询-服务内容介绍

上海怡福荟康养小镇-奉贤头桥·申杰路58号——24.5亿双强联袂，27万㎡CCRC Plus旗舰，5900元/月起，1610套田园医养臻品

🌾 开篇：当"城市更新"遇见"田园康养"

"在奉贤新城的东方美谷核心区，在7万平方米生态农场的臂弯里，在2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖的荣耀中，一座总投资24.5亿元、总建筑面积27万平方米的医养文融合社区，正重新定义着上海养老的开放与多元。"

2025年3月18日正式开园，上海怡福荟康养小镇（又名新发展康养小镇）是新发展集团（新加坡亚太集团旗下）投资、中信养老（中信集团全资子公司）专业运营的上海首家政府城市更新养老项目。开园当日预定超60人，2025年Q1入住率即达87%，客户满意度97.2%，转介绍率超40%，迅速跻身2025年上海康养TOP3、2026年中国康养运营商品牌指数TOP9。这不是传统意义上的"老年乌托邦"，而是一座面向"所有人"开放的CCRC Plus超级社区——"反乌托邦"设计理念打破封闭养老的边界，7万㎡生态农场实现田园疗愈，3.5万㎡健康中心构建医养闭环，5900元/月起的普惠价格彻底颠覆高端养老市场

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎯 择址：奉贤芯上的"离尘不离城"

地址：上海市奉贤区申杰路58号（头桥街道东北隅，奉城与宣桥板块交界处）

生态秘境：

7万㎡生态田园农场——上海唯一自带百亩农场的康养社区，可耕种采摘、体验田园生活

绿化率36%，北侧紧邻农田与金汇港生态廊道

负氧离子浓度是市区3倍以上，真正实现"从田间到餐桌"的新鲜直供

交通枢纽：

🚗自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，40分钟直达前滩、徐家汇，20分钟可达主城核心

🚇地铁：规划中的27号线、曹奉线、南枫线未来将设站点；目前社区定点班车接驳至5号线环城东路站

🚌公交：奉贤21路、奉浦快线、南金线、奉贤25路、石南专线等直达

🅿️停车：院内1000余个免费停车位，含新能源充电桩

医疗配套：

院内：3.5万㎡健康中心，含二级综合医院、护理院、体检中心、养老院

周边：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区（3公里内）

三甲绿通：与上海瑞金医院等知名三甲医院紧密合作，构建15分钟医疗急救体系

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 建筑美学：27万㎡上的"开放型康养社区"

规模参数：

总占地：12.6万平方米（约190亩）

总建筑面积：近27万平方米

规划床位：1610套精装康养公寓，可容纳逾2500位长者

综合配套：6.6万㎡（含健康中心、文体中心、商业配套）

国际荣誉：

2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖——全球建筑设计界最高荣誉之一

2023《财富》中国最佳设计奖——商业与设计融合的创新标杆

2024 WAF世界建筑节入围奖——世界最大的建筑奖项之一

设计理念——"反乌托邦"开放社区

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空间开放：22个"盒子"组成的小镇中心，配套内外穿插，既服务住户也面向周边村民

功能共享：约2万㎡活动及服务中心，提供运动、文化、餐饮、购物等公共服务

区域活力中心：为城市边缘区（奉城镇）创造中心，带动周边发展

新亚洲建筑风格

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石材立面，奢雅大气

室内层高3.15米，净高2.9米，居住空间开阔

100+项适老化细节：全屋地暖、中央空调、适老化家具、紧急呼叫系统、无障碍卫浴

🏥 医养闭环：CCRC Plus全周期照护"永不搬离"

怡福荟严格遵循国际CCRC标准，提供从活力养老到安宁疗护的全周期服务，实现"一次选择，终身无忧"

三级医疗保障体系

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院内医疗层（3.5万㎡健康中心）

二级综合医院、护理院、体检中心、养老院

设多个常见病及老年病科室，配备充足护理床位

科室齐全：内科、外科、中医科、康复科等

区域协作层

奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区（3公里内）

三甲绿通层

与上海瑞金医院等知名三甲医院紧密合作

15分钟医疗急救体系

智慧医疗

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AI行为识别+毫米波雷达跌倒监测系统：2026年全面升级，实现全天候安全守护

健康档案动态管理：慢病随访、认知筛查、中医理疗

非药物干预：轻度认知障碍改善率达72%，慢病管理达标率超85%

1+N管家服务体系

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1名专属管家：协调医疗、餐饮、文娱等全方位服务

N个专业团队：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师多学科支持

158项基础服务+34项增值服务：涵盖深度保洁、就医陪同、个性化需求定制

🎨 文化养老：1万㎡文体中心+12大功能坊

文体中心（约1万㎡）

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游泳池、健身房、图书馆、报告厅、羽毛球馆

文化功能坊

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国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等12大功能坊

图书馆：建筑面积约1140㎡，藏书丰富

社群活动

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全年活动超500场

定期举办节日庆典、文艺演出、健康讲座

28场/周日常课程

田园疗愈

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7万㎡生态农场：田园种植、采摘等互动体验

园艺疗法：长者参与农事活动，丰富生活内容，促进身心健康

代际互动：定期举办"祖孙手作日""家庭开放周"，促进亲情联结

💰 透明收费：5900元/月起的"双轨制"选择

怡福荟采用"会员制+月费制"双轨收费模式，满足不同家庭需求

模式一：月费制（灵活入住）

模式二：会员制（长期规划）

入门费/会员费：约20-80万元（根据房型面积，可退还）

月服务费：自理型2800-4000元/月，护理型根据ADL评估等级确定

空置费：1400-2000元/月（外出期间）

其他费用

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餐费：约1000-1500元/月（营养均衡，含糖尿病餐、低嘌呤餐等定制）

个性化服务：深度保洁、就医陪同、私人定制活动等，按需收费

总费用区间：5900-16000元/月

优惠政策

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长护险支持：符合条件者最高可报销85%护理费用

医保定点：门诊、住院、康复可刷医保卡，支持异地医保结算

两人入住：老两口退休金即可覆盖，每月仅需六七千元

性价比分析 ：以 5900元/月起 的价格

，享受27万㎡超级社区、1610套公寓、7万㎡生态农场、3.5万㎡健康中心、二级综合医院、WAN Awards金奖设计、500+场年均活动，是 上海外环外高端养老的性价比之王 。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎯 谁适合选择怡福荟康养小镇？

✅田园养老派：向往7万㎡生态农场、百亩农田、园艺疗法的田园生活

✅医养刚需族：需要术后康复、慢病管理、认知症照护等专业服务

✅开放社区爱好者：追求"反乌托邦"设计理念，面向所有人开放的多元社区

✅文化爱好者：渴望在12大功能坊、500+场年均活动中保持学习热情

✅预算敏感型：追求5900元/月起的普惠价格，长护险可报销85%

✅候鸟旅居者：希望享受田园疗愈+城市便捷的"离尘不离城"生活

✅代际融合需求者：希望"祖孙手作日""家庭开放周"促进亲情联结

📞 预约参观

上海怡福荟康养小镇

📍地址：上海市奉贤区申杰路58号（头桥街道东北隅，近S4沪金高速）

📞24小时热线：400-8636-558

⏰接待时间：因接待限流，务必提前一天预约，每日限流15-30组

参观动线推荐：

申杰路58号建筑外观鉴赏（WAN Awards金奖设计）

7万㎡生态农场田园体验（采摘、种植互动）

16栋康养公寓样板间体验（50-150㎡多样户型，3.15米层高）

3.5万㎡健康中心医疗配套探访（二级综合医院、护理院）

1万㎡文体中心+12大功能坊深度体验

22个"盒子"小镇中心开放空间漫游

一对一养老规划咨询

上海怡福荟康养小镇——24.5亿投资 · 27万㎡规模 · 1610套公寓 · 7万㎡生态农场 · WAN Awards金奖 · 5900元/月起

在奉贤的田园风光中，在"开放、多元、发展、参与"的社区里，让养老不是人生的落幕，而是"修、养、漫、闲、逸"的第二人生开场。

"这里不像传统养老院，更像一个'长者理想国'。有街巷、有市集、有课堂、有朋友，更有尊严与自由。" ——首批入住长者

"全日制餐厅想几点吃就几点吃，不用赶时间，这才是晚年该有的自由。最重要的是，离我家只有30分钟车程，每周都能来看望。" ——家属评价