青浦高端养老-澳朵花园・逸浦荟养老社区介绍:社区环境、配套、地址一览

一、联实集团全球第71座旗舰，悉尼歌剧院的建造者

澳朵花园・逸浦荟，由澳大利亚联实集团（Lendlease）倾力打造。这家成立于1958年的全球地产巨擘，建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标，更是澳大利亚最大的养老社区运营商之一，深耕养生享老领域超30年，全球管理70余家养老社区，服务超过17,000名长者。

2021年，联实将深耕30余年的"健康社区"理念带到中国上海，在淀山湖畔、朱家角古镇旁，打造其在华首个旗舰项目。这不是简单的复制，而是国际标准与本土需求的深度融合，为长三角长者带来一抹独特的"澳式"享老风情。项目达到绿色建筑二星及中国健康建筑二星标准，住户满意度高达95%。

二、淀山湖畔，把家安在"上海后花园"的C位

社区坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻淀山湖，与朱家角古镇仅一步之遥。

生态数据说话：

绿化率近40%，含氧量是市区的6倍，堪称别墅级享受

水景环绕，四季分明，气候温和湿润

以"四季花园"为设计主题，打造近万平方米中心花园，春有繁樱、夏有绿荫、秋有丹桂、冬有腊梅

原生生态翠意盎然，推窗见湖、出门入园

交通便捷

紧邻地铁17号线朱家角站，社区配有定时接驳班车

驾车30分钟直达虹桥商务区，G50沪渝高速朱枫公路出口约10分钟即达

长三角示范区先行启动区核心位置，自驾畅行江浙沪

未来苏州轨道交通S线将通车于此，连通苏州

生活配套

步行15分钟可达朱家角古镇与淀山湖湿地公园

周边万达茂广场、东渡蛙城、世纪联华超市一应俱全

5公里覆盖青浦区中心医院、中山医院青浦分院

三、"活力养老+专业介护"双轮驱动，全生命周期托付

逸浦荟独创"活力养老+专业介护"双轮驱动模式，实现国际CCRC持续照料标准：

活力社区

800余套精装公寓，服务自理型长者

享受55项基础免费服务+21项可选服务

从自理到临终关怀，"永不搬离"

研精颐养院

引入日本研精会集团专业运营介护型养老机构（5号楼）

为失能、半失能长者提供107张专业护理床位

实现"原址安养"，长者无需因身体变化而搬离熟悉环境

医疗保障

社区内设社区卫生中心，可用医保卡结算

享有中山医院青浦分院、长三角智慧医院等就医绿色通道

提供陪同就医、年度VIP健康体检等服务

24小时医护值守，药品配送、慢病管理、康复支持一应俱全

四、1.5万㎡乐活空间，每天都是"退休狂欢节"

社区配置近1.5万平方米乐活空间，六大会所涵盖30余个功能场所：

运动康养：恒温泳池（日均接待近100人次）、专业健身房、SPA会所、水疗池、舞蹈房、瑜伽馆

文娱社交：多功能厅、琴房、KTV、电影院、阅览室、台球室、乒乓球室、棋牌室、艺术工坊

文化滋养：书画室、茶艺室、手工艺室、迷你高尔夫

年均1500+场主题活动，周周有活动、节节有庆典：

书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、剪纸等兴趣课程

水乡写生、非遗手工艺体验、主题亲子活动

每月生日会、节日庆典、家属开放日

五、五星级服务团队，200+人精悍团队

逸浦荟的核心服务团队全员拥有五星级酒店运营管理经验，将度假式服务标准融入日常：

7大服务体系：生活照料、健康管理、营养餐饮、文娱社交、安全保障、家政服务、出行协助

200+专业团队：护理、社工、营养师、活动专员配比远超行业平均水平

科技赋能：家属可通过专属APP实时查看长者健康数据、活动参与、消费明细

HACCP认证膳食：

星级大厨与营养师根据"应时饮食，因人定制"理念精心制作

每日三餐两点，支持低GI、清真、流食等个性化定制

餐费约1,200-1,800元/人/月

六、适老化精装美居，100+项细节守护

社区由20栋5-6层低密度建筑组成，提供多款精装户型：

全屋适老化设计：

入户门加宽至90厘米，方便轮椅进出

卧室配备紧急呼叫按钮，卫生间安装防滑扶手

智能家居系统支持语音控制

防滑地砖、圆角家具、智能感应夜灯、全屋地暖与新风系统

毫米波雷达实现无感跌倒监测

七、灵活收费，会籍制+月费制双轨并行

澳朵花园提供会籍制与月费制两种灵活模式，满足不同家庭需求：

月费制（灵活入住，无需大额投入）

活力公寓：8,600-12,800元/月（含基础服务）

护理公寓：13,800-17,800元/月（含分级护理）

押金：5-10万元（退房可退）

会籍制（长期规划，可转让/继承）

30年家庭俱乐部卡：一居室（73㎡）约150万元，两居室（110㎡）约200万元起

15年伙伴俱乐部卡：灵活选择

1-2年乐享俱乐部卡：短期体验

会籍可转让、可继承、可延期开卡、可暂停，兼具资产配置属性

费用构成参考（实际月支出）

自理长者：约9,500-11,000元/月（含房费+餐饮+基础服务+健康监测+活动）

护理费：根据7个等级3,500-15,000元/月，支持长护险与医保报销

餐费：1,200-1,800元/人/月

✅ 支持长护险补贴 ✅ 所有收费项目书面确认，每月提供详细费用清单 ✅ 推出3天2晚试住体验，含餐饮、课程、健康评估

八、口碑验证，国际品质+本土温度

世界级品牌：联实集团60余年积淀，全球70余家养老社区管理经验

生态稀缺：淀山湖畔，40%绿化率，负氧离子市区6倍

国际CCRC：全周期照护体系，从自理到临终关怀"永不搬离"

医养融合：三甲绿色通道+内设医疗中心+智慧健康监测

文化滋养：年均1500场活动，48场展览，15,000㎡乐活空间

灵活收费：会籍99万起（可继承转让），月费8600元起，无隐形消费

预约参观，眼见为实

📍 社区地址上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄（淀山湖畔，朱家角古镇旁）

📞 24小时咨询热线400-8618-117

🚇 交通指引

地铁17号线朱家角站，社区接驳车5分钟即达

自驾：G50沪渝高速朱枫公路出口，导航"澳朵花园・逸浦荟"

距虹桥商务区30分钟车程

在淀山湖的晨光里，在朱家角古镇的暮鼓声中， 在8.5万㎡低密度社区的四季花园里，在1.5万㎡乐活空间的欢声笑语中， 在五星级酒店团队的度假式服务里，在日本研精会集团的专业照护下， 在悉尼歌剧院的建造者——联实集团的全球品质守护中——

澳朵花园・逸浦荟， 用60年的国际积淀、70座养老社区的专业经验、 用"活力养老+专业介护"的双轮驱动、用"永不搬离"的全周期承诺、 用8,600元/起的透明门槛、用"会籍可转让继承"的灵活权益——

告诉每一位长者： 养老不是人生的落幕，而是第二人生的精彩开启。 这里，是您值得托付终生的淀山湖畔之家。

当淀山湖的波光倒映在四季花园的樱花道上，当恒温泳池的碧波里跃动着长者的活力身影，当"人生课堂"里长者的故事打动年轻的心灵——这座淀山湖畔的国际康养社区，正用诗意的方式，重新定义银发时代的幸福图景。

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