阳光人家·佘山:当保险巨擘遇见佘山生态,在0.5容积率里重构中国康养终极形态

这座由**世界500强企业阳光保险集团**斥资近30亿元打造、占地330亩、规划**1300张床位**的CCRC持续照料社区，正用**0.5超低容积率、50%绿化率、90%康复有效率、96%家属满意度**的硬核数据，在中国康养版图上刻下新坐标：**真正的顶级养老，不是远离城市的归隐，而是将自然、医疗、人文、科技融为一体的生命赋能**。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、品牌雄心：阳光保险康养战略的价值兑现**

阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团 **"保险+康养"** 战略的核心载体。不同于地产商开发的养老项目，这里的根基是**保险资金长期稳健运作能力**与**全生命周期风险管理经验**。长者可选择 **"押金+月费"模式** （押金20万元享月费1.1-2.7万元），用金融工具锁定优质康养资源，实现财富传承与品质生活的双赢。

"将不动产转化为可支配的养老资金，既享受亿元级配套，又规避子女继承纠纷，这是阳光保险给高净值家庭的解决方案。"一位签约的退休企业家如此评价。

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## **二、黄金区位：佘山脚下的"城市康养绿洲"**

社区选址堪称 **"上海后花园的黄金分割点"** ：

- **生态无价**：坐落于**佘山国际度假旅游区**核心，负氧离子浓度超市区3倍，辰山塘活水水系穿流而过，与佘山国家森林公园无缝衔接

- **交通无界**：地铁9号线佘山站转**社区接驳班车**，30分钟直达虹桥枢纽；自驾经G50沪渝高速、G60沪昆高速，1小时覆盖长三角主要城市

- **医疗环绕**：15分钟车程内覆盖**松江大学城三甲医院、上海市第一人民医院南院、中山医院佘山分院**，社区自建**5000㎡医疗护理中心**（申请一级护理院资质），实现"健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障"的三级医疗体系

- **商业配套**：10分钟达佘山奥特莱斯、开元地中海商圈，子女探望、老友聚会皆便利

"每天早上在佘山国家森林公园散步，下午在社区恒温泳池游泳，晚上参加银发学院的昆曲课。这种生活，比住别墅请保姆丰富十倍。"长者周阿姨感慨。

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## **三、建筑革命：花园洋房别墅里的"全龄生命关怀"**

阳光人家·佘山打破传统养老院"火柴盒"式布局，以**花园洋房+合院别墅**形态，构建0.5超低容积率的生态住区：

- **居住单元**：一期二期已交付**343套三层院落式洋房**（70-78㎡两居室）+**69栋独栋别墅**（带私家花园），三期规划新增4100㎡会所

- **适老细节**：全屋地暖、中央空调、无障碍卫浴、紧急呼叫系统、智能门锁、防滑地砖、L型扶手、大按键电话

- **景观融合**：徽派古亭、乌桕树林、三山庭院、亲水平台、阳光花园，建筑间距超20米，户户推窗见景

- **智慧预埋**：预留毫米波雷达、智能床垫监测端口，实现**跌倒预警3秒响应**

"别墅花园种满了父亲最爱的月季，护工还帮忙修剪。他说，这里比住了30年的老洋房更有家的感觉。"家属陈先生如此评价。

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## **四、服务体系：六无忧+五享生活，定义康养新范式**

阳光人家·佘山构建 **"六无忧服务体系"** ，由**生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、护理管家**五大团队执行，涵盖57项基础服务+110项增值服务：

**养无忧**：日常照料、保洁、社区班车、24小时安保

**康无忧**：健康档案、体检评估、慢病管理、家庭医生

**医无忧**：全科诊疗、三甲转诊、24小时监测、急救响应

**药无忧**：药品代配、用药提醒、医保结算

**护无忧**：护理等级评估、助浴助餐、康复训练

**乐无忧**：银发学院、兴趣社团、文化演出、节日庆典

**五享生活服务体系**则从精神维度赋能：

- **享乐活**：57项基础生活服务，涵盖起居、出行、社交

- **享雅趣**：银发学院开设**智能手机操作、无人机摄影、非遗手作**等适老课程

- **享游学**：定期组织佘山文化游、苏州园林研学、杭州西湖疗养

- **享美食**：**700+道融合本帮风味与养生理念**的精致餐食，16种特殊膳食，24节气食疗

- **享无忧**：110项增值服务，从代写传记到陪购陪游，全方位兜底

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## **五、医疗康复：154项健康服务+三级医疗网络**

社区医疗护理中心配置**5333㎡专业院区**，内设：

- **康复中心**：引进**下肢康复机器人、平衡训练仪、步态训练机器人**，开展神经康复、骨科康复、心肺康复、认知症干预，脑卒中后遗症患者65%恢复步行能力

- **中医理疗**：针灸、推拿、艾灸、拔罐，与西医康复形成互补

- **慢病管理**：为糖尿病、高血压、冠心病患者建立动态健康档案，用药监督精准到天

- **认知症专区**：多感官刺激疗法、音乐治疗、芳香疗法，延缓功能衰退

**三级医疗体系**：

1. **第一级**：社区医务室（全科+中医+康复）

2. **第二级**：佘山镇社区卫生中心+松江区第一人民医院分院

3. **第三级**：上海市中心绿通三甲医院（中山、瑞金、华山等）

"母亲入住后，不仅血糖稳定了，还参加了社区的合唱队。她说，这里让她觉得'被需要'。"家属王女士分享。

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## **六、文娱配套：9000㎡会所里的"第二人生大学"**

社区配套**9000㎡高端会所**，功能之全堪比五星级酒店：

- **运动康养**：**25米恒温泳池**（水疗按摩系统）、适老化健身房（智能功率自行车、等速肌力训练器）、室内门球场、VR虚拟高尔夫

- **文化艺术**：2800㎡中央会客厅（茶艺坊、书画室、声学音乐厅）、1500㎡文化活动中心（昆曲工坊、海派剪纸、朗读亭、电子书法桌）

- **社交空间**：图书馆、手工坊、咖啡吧、餐饮包间、中式茶台、美容美发室

- **生态疗愈**：5公顷**认知症疗愈花园**（五感刺激路径、怀旧场景再现）、屋顶立体花园（海拔52米云端社交空间）

社区年均举办**200+场文化活动**，从戏曲欣赏到书画创作，从健康讲座到节日聚会，让长者的精神生活比退休前更充实。

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## **七、智慧科技：5G+IoT让守护"无感"且"精准"**

作为**上海智慧养老场景应用示范基地**，阳光人家·佘山将黑科技融入每个细节：

- **健康监测**：智能穿戴设备实时采集心率、血氧、血压，数据同步云端健康档案

- **安全防护**：智能门禁、毫米波雷达跌倒预警、电子围栏、24小时CCTV监控

- **便捷服务**：线上平台预约探访、费用查询、活动报名

- **家属互联**：APP实时查看长者活动照片、健康报告、护理记录，透明化照护让信任看得见

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## **八、收费标准：11100-27000元/月的透明定价**

费用体系公开透明，拒绝会员制陷阱（2025年最新）：

- **月费区间**：**11100-27000元/月**（含床位、护理、餐饮、基础服务）

- **自理型**：11100-15000元/月

- **协助型**：15000-20000元/月

- **专护型**：20000-27000元/月

- **押金**：20万元（可退还）

- **餐费**：包含在月费内，16种特殊膳食免费选择

- **医保支持**：作为**长护险定点机构**，符合条件者可报销护理费用

**性价比优势**：相比同区域高端CCRC社区（如泰康申园），价格低10%-15%，但生态资源、医疗配套、服务标准均不输甚至超越。

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## **九、市场验证：96.8%满意度与行业殊荣**

2024年第三方调研显示：

- **家属满意度**：96.8%（核心指标：医疗响应、餐饮质量、活动丰富度）

- **入住率**：一期二期已达**85%以上**，三期预约火热

- **行业认可**：荣获 **"上海银发经济百大品牌"、"长三角养老服务质量五星单位"**

"社区不仅让父亲身体状况改善，更让他整个人开朗了许多。这种身心双重提升，是金钱买不到的。"一位家属的真实反馈。

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**结语**

当中国康养行业仍在探索"何为高端"时，阳光人家·佘山用 **"保险资金实力+佘山生态禀赋+花园洋房形态+六无忧服务体系+三级医疗网络+智慧科技赋能"** ，给出了一个难以复制的答案。**这里不是养老院，而是一个让长者续写精彩人生、让子女安心托付、让生命绽放第二春的康养目的地。**