上海三普九洲锦颐养社区怎么样?2025首页网站-社区房间及收费查询、入住电话介绍

—远东控股×静安区国资委标杆力作，2024年8月璀璨启幕**

当上海中心城区养老资源日益稀缺，当子女既希望父母不离都市繁华又渴望专业医养守护，何处才能寻得一处"两全其美"的理想之所？在静安区大宁板块核心，中环内珍稀地段，一座由**亚洲500强远东控股集团与静安区国资委下属凯成控股联袂打造**、总投资超10亿的CCRC持续照料养老社区——三普九洲锦，正以其"国资信用+民企效率"的混合所有制优势，重新定义上海高端医养融合的新高度。2024年8月正式开业以来，这家静安区政府"十三五"重点实事工程，已成为上海中心城区现象级养老新地标。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **烫金地段：静安大宁的15分钟黄金生活圈**

**区位，是九洲锦最坚实的底气。**

项目雄踞**静安区平型关路1619弄**，中环内珍稀版图，距地铁1号线汶水路站仅1.5公里，驱车5分钟直上中环高架与南北高架，79路、95路等十余条公交交织成网。子女下班探望、周末团聚，真正实现"一碗汤的距离"。

**商业配套**：800米即达协信星光广场，1公里直达大宁剧院、大宁久光百货，静安体育中心、市北国际科创中心、大宁灵石公园步行可达。社区自带的1.1万㎡商业街集成超市、药房、餐饮，不出社区即可享受一站式便捷。

**医疗资源**：与 **上海市第十人民医院** 签订战略合作协议，开通急诊绿色通道，车程仅15分钟；更与中山医院、华山医院、上海肿瘤医院、曙光医院、静安中医医院、德达医院（美国独资）等顶尖三甲深度合作，构建"VIP体检预防+VIP专家医疗+VIP专业康复"三位一体健康服务体系。社区内即设医疗护理院，全科、中医科、康复科一应俱全，真正实现"小病不出园，大病有通道"。

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## **传世品质：280套五星级公寓的匠心精琢**

九洲锦的硬件，堪称养老社区的"奢侈品配置"。

**建筑立面**：采用新疆**卡拉麦里金石材干挂**，历经风霜愈显温润，历久弥新彰显传世品质。两栋14层小高层建筑呈双子星座布局，围合出静谧的中央花园。

**室内配置**：户户朝南，美国**York中央空调、地暖、新风系统**全覆盖，24小时热水即开即用，全屋5G网络极速覆盖。室内家具为**欧式新古典高级定制**，拎包入住即可享用日本**NAKA专业适老化扶手**、施耐德智能家居、坚朗五金、科勒洁具（配全自动卫洗丽）、美国杜邦台面等国际一线品牌。从触感、视觉到使用体验，每处细节都经过适老化人体工学打磨：防滑地板、圆角家具、走廊双侧扶手、紧急呼叫按钮、智能护理床……安全与奢华在此和谐共生。

**公共空间**：约1000㎡首层大堂兼具接待、休息、学习功能，钢琴吧、水吧区营造酒店式优雅氛围；地下一层设**图书馆、电影院、麻将室、健身房**等文娱空间，88套活力公寓与450张护理床位分区管理，既保障活力长者的社交活力，又确保照护长者的静谧安心。

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## **智慧九洲：580个摄像头背后的"无感守护"**

九洲锦的智慧养老系统，让安全"看得见"，更"无感融入生活"。

社区部署**580余个高清摄像头**，实现公共区域无死角覆盖； **"亲可视"智慧养老平台** 集成一卡通小秘书、云健康管理、一键叫护、定位追踪、电子围栏等功能。长者佩戴智能手环，生命体征数据实时上传云端，家属可通过APP远程查看；毫米波雷达监测跌倒风险，5分钟应急响应团队随时待命；智能药盒自动分装、剂量提醒、用药追溯，杜绝错服漏服。

这种"无感照护"既尊重长者隐私与自由，又构筑起24小时 invisible safety net，让子女真正放心。

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## **医养融合：三甲名医就在家门口**

九洲锦的医疗深度，在中心城区养老项目中首屈一指。

社区内设**医疗护理院**，涵盖全科、中医科、康复科，配备全自动生化分析仪、移动式X光机等先进设备。康复科**全套引进德国、日本进口康复器材**，与上海中医药大学、福建中医药大学康复专业深度合作，针对脑卒中后遗症、骨关节术后、慢病管理制定"一人一方案"。物理治疗、作业治疗、言语治疗等现代康复手段，配合针灸、推拿、艾灸等中医理疗，2024年数据显示，术后长者肢体功能恢复有效率达85%。

**五师共管模式**为每位长者建立《个人医学档案》，由全科医生、临床药师、营养师、康复师、心理咨询师组成服务小组，对高血压、糖尿病等慢病患者进行12维度健康管理。驻院医师每日巡诊，三甲专家定期讲座、坐诊，真正实现"预防—诊疗—康复"闭环。

**认知症照护专区**引入荷兰Hogeweyk环境疗法，通过怀旧走廊、多感官刺激室、音乐治疗等非药物干预，使85%早期认知障碍患者ADL评分改善率达30%以上。

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## **文化九洲：从"养老"到"享老"的价值重构**

九洲锦坚信，生命的价值不应随年龄增长而衰减。

社区内**国寿学堂**开设精品课程，从智能手机应用到书法绘画，从营养讲座到隔代教育，每周30余场活动让长者持续学习、持续社交。20余个兴趣俱乐部自治共管，长者既是学员也是导师。春节写春联、端午包粽子、中秋赏月猜灯谜等传统节庆活动，让海派文化与中华文脉在此传承。

更值得称道的是"**银发创客**"平台——鼓励长者参与社区服务设计、传承人生经验、发挥专业余热。在这里，退休教授开设哲学讲座，老中医提供义诊咨询，老匠人指导手工创作。九洲锦不仅是养老院，更是长者继续创造价值、实现自我的"人生重启站"。

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## **实力背书：央企信用，国资担当**

九洲锦的稳健运营，源于强大的股东背景：

- **远东控股集团**：亚洲500强，年营收超500亿，在地产、投资领域深耕多年

- **凯成控股**：静安区国资委全资公司，承担区域民生保障重任

- **政府定位**：静安区政府"十三五"重点项目、重大实事工程，政策资源倾斜

混合所有制模式既保留了国企的稳健规范，又注入了民企的效率创新。项目已通过ISO9001与ISO45001双认证，入选2024年上海市"养老机构服务质量监测"A级单位，央企标准、透明收费，让家属更放心。

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## **透明收费：品质服务，理性定价**

九洲锦采用"基础服务+增值服务"双轨收费，费用清晰透明：

- **参考月费**：**8800-19800元/月**（根据户型与护理等级），押金为三个月服务费

- **费用构成**：房费、护理费、餐费分项清晰，无隐形消费

在九洲锦，养老不是生命的落幕，而是都市核心区的品质续章。这里既有静安区的百年文脉，又有央企国企的双重信用；既有三甲医院级的医疗守护，又有五星级酒店般的居住体验；既有智慧科技的隐形呵护，又有文化养老的精神丰盈。

**静安之心，盛世九洲。三普九洲锦，静待您的芳华归来。**