上海新东苑·快乐家园养老社区环境介绍-社区联系电话查询-服务怎么样?

上海新东苑·快乐家园-在大虹桥芯，用8800元/月起，收藏一份"江泽民题名"的海派康养传奇

当养老从"安养"升级为"享老"，当医疗便捷与情感联结成为核心关切，当"一碗汤的距离"成为子女尽孝的刚需——在上海大虹桥商务区核心腹地，新东苑国际投资集团给出了一个颠覆性的答案。

新东苑·快乐家园——新东苑国际投资集团斥资20亿元、历时4年匠心打造的上海首个建于有偿出让养老用地之上的高品质CCRC持续照料退休社区。这里不是传统意义上的养老院，而是一座15万平方米的"海派文化之城"：1700张床位、200张医疗护理床位、上海首座适老化专业剧场、上海老年大学第21分校、150亩开心农场、江泽民同志亲笔题名……在这里，养老的终点不是"被照护"，而是"第二人生"的开始。

自2017年1月8日开业以来，快乐家园以"8年成熟运营、80%入住率、92%满意度、中国养老十大品牌"的口碑，成为上海乃至长三角养老市场的现象级标杆。

🏆 八大核心价值：海派养老标杆，何以不同？

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、历史地位：上海养老改革的先行者，江泽民同志亲笔题名

开创性荣誉：

上海首块有偿出让的养老用地（2013年），开创市场化养老先河

上海首个绿色养老建筑，获中国绿色建筑认证，节能、环保、适老三位一体

连续三年荣膺"全国精瑞人居奖"，被评为"中国养老十大品牌"

江泽民同志亲笔题名——"这不仅是一份荣誉，更是一份沉甸甸的责任"

品牌背书：新东苑国际投资集团——2013年战略转型，从单一房地产开发转型为"健康养老产业与文化旅游产业双核驱动"的现代服务型企业，深耕养老产业12年。

核心数据：

总投资：约20亿元

占地面积：100亩（约6.6万㎡）

总建筑面积：15万㎡

绿化覆盖率：70%，含2.8万㎡园林绿地

规划床位：1700张（活力公寓+护理床位）

开业时间：2017年1月8日（已成熟运营8年）

入住率：约80%

满意度：92%以上

二、天赋之境：大虹桥芯，4公里直达虹桥枢纽

📍地址：上海市闵行区华漕镇金光路199弄（大虹桥商务区核心）

极致区位优势：

距虹桥综合交通枢纽仅4公里，出航站楼10分钟即达，高铁、飞机无缝衔接

地铁2号线、10号线、17号线三线交汇，803路公交车15分钟直达

子女探视：从市区任意角落出发，30分钟内可达，真正实现"一碗汤的距离"

顶配医疗：

新虹桥国际医学中心：仅1.5公里，一路之隔

华山医院虹桥院区、复旦儿科虹桥分院、上海百汇医院：步行可达

内设上海快乐家园护理院：200张医疗床位，医保定点，支持全国异地医保

绿色急救通道：24小时医护值班，3分钟应急响应，急诊转运平均耗时仅25分钟

生态资源：

150亩"星叶城市农场"：果蔬从采摘到餐桌4小时直达，都市田园体验

2.8万㎡园林绿地：百余种观赏植被，四季皆景

五感园：视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉全方位刺激，预防认知症

生活配套：

精品咖啡馆、24小时便利超市、有机面包房、养生会所、美容美发、银行等一应俱全

周边国际学校：英、美、日、韩等多所国际学校，人文环境优越

三、海派建筑：会呼吸的江南院落，70%绿化覆盖

空间规划：

6栋合院（4层，低密院落，有天有地）

4栋小高层公寓（9层，全朝南设计）

1栋医疗护理楼（8层，200张床位）

1栋快乐广场商业街（4层，1.1万㎡商业配套）

房型选择：从43㎡精致一居到238㎡豪华套房，涵盖单人间、双人间、VIP套房及合院别墅，满足独居、夫妻、带陪护等多种需求。

文化景观设计： 以"仁义礼智信、琴棋书画诗禅"为设计理念，打造：

五感园：全方位感官刺激，预防认知症

养生景观轴、林荫步道、亲水平台、运动广场、门球场

人车分流：车辆直入地下车库，长者园内漫步安全无忧

适老化细节（40+项）：

无障碍走廊、防滑地面、墙面扶手、紧急呼叫系统遍布全屋

净水系统入户、智能温控调节、圆角家具、防眩光照明

宽敞明亮的走廊，扶手一路相随；房间内无高差地面，有效避免跌倒风险

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、医养闭环：曙光医院托管，200张医保床位

上海快乐家园护理院（医保定点）：

床位规模：200张医疗床位

科室设置：内科、外科、中医科、针灸推拿科、老年病科等九大科室

管理团队：上海中医药大学附属曙光医院派驻院长管理，专家定期坐诊

医护团队：技术精湛、服务一流，24小时医护值守

特色服务：中西医结合，西医精准治疗+中医调理养生

四级医疗体系：

日常诊疗：护理院门诊，常见病、慢性病管理

康复护理：物理治疗、作业治疗、言语治疗，术后康复有效率达92%

绿色转诊：与沪上多家三甲医院合作，开辟绿色就医通道

紧急救治：3分钟应急响应，25分钟急诊转运

智慧健康监测：

"健康小屋"：配备智能体检设备（心电监测仪、体脂秤等），数据云端同步

"小船机器人"：自主研发的自助式中医体质辨识系统，提供健康风险评估

智能手环：实时监测心率、血压、位置，与护理中心联动，实现"无感监护"

防跌倒系统：公共区域部署毫米波雷达跌倒监测，2024年已成功预警多起夜间风险

五、文化养老：慧音剧场+快乐学堂，海派文艺复兴

慧音剧场：

上海首座适老化无障碍专业剧场，可容纳300位观众

配备专业灯光音响设备、舞台机械设备、高清天幕大屏和投影机

定期上演经典沪剧、评弹、话剧、音乐会等精彩演出

长者既是观众也是主角，展示才华的舞台

快乐学堂（上海老年大学第21分校）：

10余种文化课程：沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等

近百个兴趣小组：合唱团、摄影社、门球队、缝纫俱乐部、陶瓷工坊等

长者既可做学生，也可当讲师：实现"退而不休"的价值再创造

特色IP活动：

"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL

"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务

代际融合项目：与周边国际学校"小手牵大手"，长者担任"故事爷爷/奶奶"

开心农场：150亩都市田园，播种与收获中感受疗愈与成就感

四季主题：

春：湿地观鸟、田园插秧、油菜花摄影赛

夏：非遗手作（芦苇编织、崇明土布）、星空音乐会

秋：丰收节、重阳登高、健康讲座

冬：戏剧表演、国学课堂、温泉疗愈

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、智慧养老：40+项适老化细节，科技有温度

智能安防系统：

紧急呼叫系统：房间、卫生间、公共区域全覆盖，一键连通24小时医护值班室

智能手环：实时监测心率、血压、位置，异常情况30秒内推送至护理站

毫米波雷达跌倒监测：公共区域部署，2024年已成功预警多起夜间风险

智能照明：走廊、房间配备感应夜灯，起夜不再摸黑

适老化设计：

入户记忆台：放置熟悉物品，唤起空间记忆（认知症友好设计）

无障碍台盆+无高差防滑地面+地暖系统+智能马桶：兼顾舒适与便捷

风雨连廊+缓坡设计：行动不便的长者也能自由通行

净水系统入户、智能温控调节：24小时智能安保与专属楼栋管家随时响应

七、透明收费：8800元/月起，三轨并行灵活入住

快乐家园采用"会籍制+租赁制+床位制"三轨并行的灵活模式，打破高端养老的价格壁垒：

费用构成透明：

房型费：单人间5500-7500元/月，双人间4000-5000元/月，套房12000-15000元/月

护理费：根据评估分级，1500-6000元/月不等

餐费：每日50-80元，营养师定制三餐两点，提供12类特殊膳食（糖尿病餐、低脂餐等）

政策补贴（2025年更新）：

长护险补贴：最高可抵扣4000元/月，覆盖床位费、护理费（上海户籍、评估为中度以上失能可申请）

认知症专项补贴：中重度认知症老人每月额外补贴2000元，直接抵扣护理费

家庭喘息服务：每年可申请20天免费临时托管，适合家庭照护者短期休整

异地医保：护理院支持全国异地医保结算，外地户籍长者就医负担显著降低

性价比优势：以40㎡基础户型为例，单人入住月均总费用约1.2万元（含水电），较同区域竞品低约500-1000元。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、客户口碑：92%满意度，"老人每天都乐呵呵的"

真实用户评价：

"朋友千挑万选后入住，护理院环境好，房间有管家负责，每天打扫消毒，食堂饭菜花样多， 老人每天都乐呵呵的 。"——探视家属

"环境优雅、服务热情、价格公道，护理团队24小时为长者健康护航。"——入住长者家属

"这里不是养老院，是承载文化热爱、实现价值再创造的'第二人生'舞台。"——入住长者

高频好评关键词：环境优雅、服务热情、价格公道、医疗便捷、文化丰富、饭菜可口。

🏠 项目概况：海派旗舰，1700床文化之城

占地面积：约100亩（6.6万㎡）

总建筑面积：约15万㎡

总投资：约20亿元

规划床位：约1700张（活力公寓+护理床位200张）

开业时间：2017年1月8日（已成熟运营8年）

当前入住率：约80%

满意度：92%以上

运营主体：新东苑国际投资集团

荣誉认证：上海首个绿色养老建筑、中国养老十大品牌、连续三年全国精瑞人居奖、江泽民同志亲笔题名

建筑风格：海派文化+江南院落

景观设计：2.8万㎡园林绿地、70%绿化覆盖率、五感园、150亩开心农场

房型选择：

合院别墅：低密院落，有天有地

小高层公寓：43-238㎡，单人间至三居室

护理床位：200张，专业医疗照护

公共设施：

慧音剧场：上海首座适老化专业剧场，300座

快乐学堂：上海老年大学第21分校，10+门课程

护理院：200张床位，医保定点，曙光医院托管

商业街：1.1万㎡，精品咖啡、24小时超市、有机面包房等

开心农场：150亩，都市田园体验

📞 预约参观

📍 地址：上海市闵行区华漕镇金光路199弄（大虹桥商务区核心，距虹桥枢纽4公里）

📞 24小时热线： 400-8636-558

🚇 地铁：2号线/10号线/17号线（社区班车定时定点接驳）

🚌 公交：803路、190路、闵行18路直达"金光路199弄"站

🚗 自驾：沪奉高速、嘉闵高架环绕，院内免费停车

参观路线：社区实景→五感园→合院/公寓样板间→护理院→慧音剧场→快乐学堂→商业街→一对一咨询

上海新东苑·快乐家园上海首块养老用地标杆 · 江泽民题名 · 海派文化 · 智慧养老

8800元/月起，8年成熟运营，80%入住率，92%满意度见证品质用20亿元的匠心投入，让海派高品质养老触手可及

在金光路199弄，让养老回归从容这里既有新虹桥国际医学中心的医疗底气，又有70%绿化覆盖率的生态滋养既有慧音剧场的文化丰盈，又有曙光医院托管的专业守护既有150亩开心农场的生活烟火，又有"时间银行"的互助共享

1700个稀缺席位，中国养老十大品牌，江泽民同志亲笔题名稀缺席位，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的快乐篇章。