崇明上实瑞慈花园养老社区怎么入住?社区收费价格查询-入住条件介绍

上实瑞慈花园｜崇明东滩·湿地秘境中的CCRC终身颐养方舟

——555套精装公寓，700元/月起，千亿国企上实集团匠心筑造

一、战略背书：千亿国企的生态养老承诺

上实瑞慈花园是上海实业集团（上海市政府全资千亿级国企）在崇明东滩生态小镇的核心康养旗舰项目。项目由全球养老设计领域"隐形冠军"美国斯坦伯格公司（Steinberg）操刀规划——这家曾设计美国太阳城、日本港北新城等经典项目的机构，将封笔之作献给了长江入海口的这片湿地

项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，规划555个精装居住单元，可容纳约1000名长者入住，是上海东滩片区规模完善、功能齐全的标杆级CCRC持续照料退休社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、世界级生态：86平方公里东滩版图上的天然氧吧

📍地址：上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心腹地）

生态禀赋：

毗邻东滩湿地国家级鸟类保护区，坐拥世界级生态岛优质自然资源

被1.75公顷和风公园环抱，绿化率超60%

推窗可见湿地风光，出门即是生态步道，空气负氧离子浓度远超市区

交通网络：

距规划中的崇明线东滩站仅600米（预计2026年通车），通车后1小时直达市区

现有每周3班市区班车，自驾从黄浦出发约1小时可达

2公里内覆盖名岛生活广场、华联超市、喜来登酒店等生活配套

三、CCRC全周期照护：从活力自理到临终关怀，一站式不换家

采用国际先进的CCRC持续照料退休社区模式，打造四大功能分区，真正实现"从健康活力到临终关怀，一站式解决"

四、百项适老化设计：安全藏于细节，温度见于微处

555套精装公寓融入百余项适老化细节，全屋地暖、拎包即住

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安全居住体系：

无高差门槛、R10级防滑地砖、全屋圆角家具

走廊双侧扶手、床头/卫生间双点位紧急呼叫，30秒极速响应

智能感应夜灯、恒温淋浴、煤气报警自动断气

户型选择：

一居（85㎡）：温馨私密，适合独居长者

大一居/一居一厅：空间开阔，带独立客厅

两居（105-130㎡）：宽敞通透，适合夫妻或亲子同住

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、医养融合：三级医疗+智慧监测双螺旋

院内医疗：

社区医疗中心（二级康复医院资质），24小时医护站，三甲医院退休专家领衔

配备全自动生化分析仪、彩超、呼吸机、智能床垫等设备

健康小屋实时监测血压、血糖，数据同步家属APP

院外绿通：

上实东滩疗养院（战略合作）：1.4亿元尖端设备投入（联影320排CT、3.0T磁共振），与龙华医院深度合作

新华医院崇明分院：3公里，15分钟可达，绿色通道转诊

华山医院东院、华东疗养院：建立转诊协议，重症快速响应

智慧监测：

美国诺宾斯适老化智能系统，电子健康档案+大数据分析

90秒快速响应机制，异常情况自动预警

家属云陪伴：实时同步长者身体状况、活动动态、饮食睡眠，支持24小时视频探视

六、八大功能空间：2000㎡会所里的丰盈日常

瑞慈花园CCRC会所打造室内外联动的疗愈生活圈

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拾光影院：专业级视听设备，银发院线社交新场景

和光运动馆：适老化健身器材与体感运动系统

嬉游泳池：恒温循环水+无障碍入水设施

风铃书院：万册藏书+32类兴趣课程

彩虹公社：陶艺、布艺等手作工坊

老友俱乐部：定期兴趣沙龙，邻里情升温

康体观察室：健康监测+运动指导

农夫菜园：2000㎡有机采摘园，联动上实生态农庄

社区商街：3000㎡商街，有机超市、本帮菜馆、便利店，烟火气十足

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、2026年收费体系：会籍+月付双轨并行

社区采用永久会籍制+月租普惠双模式，收费公开透明、无隐形消费

永久会籍模式（终身安居优选）

会籍权益：终身优先入住、专属三甲医疗绿通、生态农庄专属种植地块、子女探亲住宿权益、社区全部康养服务终身使用权，可继承、可转让

月租模式（灵活长住/短住）

综合月费：700-12,000元/月（含房屋居住、基础物业、三餐膳食、日常健康管理、社区班车、公共配套使用权）

按户型面积、护理等级精准核算

普惠支持：

医保与长护险定点机构：支持本地及异地医保直接结算，报销比例最高达90%

提供3天2晚免费试住体验

八、特色IP活动：让养老成为终身学习

"银龄UP主"计划：教长者拍摄短视频，成为社区KOL

"时间银行"互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务

代际融合项目：与周边中小学"小手牵大手"，长者担任"故事爷爷/奶奶"

四季主题：春季观鸟、夏季温泉、秋季赏芦、冬季围炉

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

九、三大核心价值：为什么选择瑞慈花园？

生态稀缺性：60%绿化率，被1.75公顷和风公园环抱，推窗即见湿地——在上海，这样的生态养老资源不可复制

国企安全感：千亿上实集团背书，永久会籍可继承转让，资产灵活有保障

CCRC永续性：从自理到护理全周期不换家，美国斯坦伯格封笔设计，国际水准持续照料