泰康之家·申园入住条件介绍-收费价格查询-预约参观电话介绍

泰康之家·申园：长三角旗舰医养社区-九年运营沉淀，2000位长者共同选择的享老标杆

一、旗舰启航：泰康长三角战略的首枚落子

泰康之家·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心，是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰养老社区。项目于2016年7月18日正式开业运营，总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22.4万平方米，规划养老单元约2100户，可容纳约3000位居民

选址松江，是泰康对"生态+文脉"养老理念的深刻践行——社区北望佘山、西邻辰山植物园、近广富林文化遗址，三面环水，绿化率超35%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的6倍。每日多班社区班车接驳地铁9号线松江大学城站，35分钟直达市中心；自驾30分钟贯通长三角，家属探视无忧

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、运营实绩：95%入住率背后的口碑验证

截至2026年，申园已持续运营近9年，积累了扎实的运营数据与长者口碑：

入住率长期保持95%以上，二期房源"一床难求"，预约排号经常超过100组

常住居民超过2000人，平均年龄81岁，其中90岁以上高寿长者115位，百岁老人2位

高知社群特征明显：75%居民具有本科以上学历，入住者包括4位两院院士，形成19所高校校友会，被誉为"银发智库"

应急救助超2000次，挽救300余位危重症长者生命，获评上海医养结合示范项目

这些数据背后，是申园"留客王"口碑的真实写照——住进来的人，选择留下来；了解过的人，选择住进来。

三、CCRC全周期：从独立生活到记忆照护的一站式守护

申园完整引入泰康标志性的CCRC持续照料退休社区模式，构建覆盖长者全生命周期的四级服务体系：

护理公寓现有189位长辈入住，其中90周岁以上71位。社区践行"1+N"多学科团队模式——每位长者配备管家、医生、康复师、社工等专业人员，确保照护的精准与温度

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四、医养融合：自建康复医院+三甲绿色通道

申园的医养融合不是概念，而是可量化、可依赖的日常守护：

自建二级康复医院：社区配套泰康申园康复医院，按二级标准建设，纳入医保定点，设120张医疗床位，构建"急救—慢病管理—康复"三重防线

高频医疗服务：护理公寓长辈平均每年到康复医院问诊27次，"家门口有个医院"成为选择申园的首要理由

三甲绿色通道：与上海市第一人民医院南院等大型综合医院建立双向转诊、重疾绿通、远程医疗、专家会诊合作，120急救无缝衔接

智慧应急响应：8802次有效拉绳报警，30秒应答、15分钟必上门，年均40000次入室访视

五、活力享老：50门课程+76个社团的"银发文艺复兴"

申园以"文化养老、活力养老"为核心理念，打造"乐泰学院"和"乐泰俱乐部"双平台，让长者**"老有所为、老有所学、老有所乐"*

乐泰学院：开设书法、国画、声乐、智能手机应用、无人机摄影、形体芭蕾、太极拳等50余门课程，48位居民担任课程教师，实现"银发导师"机制

乐泰俱乐部：长辈自发建立76个兴趣社团，包括话剧社、合唱团、管乐团、书画社、摄影协会、门球队等，人均每年参加社团活动40次

高参与度：1445名长辈注册乐泰俱乐部，居民覆盖率高达76.17%；居民人均每年参与课程13次

价值再创造：311位长辈担任义工，志愿服务总时长累计9364小时；"时间银行"激励机制让低龄长者服务高龄长者

年均活动超800场：包括97次居民生日会、384场"老陆有约"周末观影、18场"与大家为邻"居民分享活动

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六、精致膳食：1000+道适老化菜品与五星认证

申园餐饮以"老年营养餐示范基地"为标准，专业性与丰富度并重：

自主研发适老化菜品超1000道，6大主题餐厅，8种供餐模式（小份蒸菜、营养套餐、自选餐、零点餐等）

专业营养师定制膳食方案，针对糖尿病、高血压、痛风等特殊需求，提供低糖、低脂、软食等个性化选择

连续三年获得上海养老机构餐饮服务五星认证，每月举办主题美食节

三餐两点科学方案：7天菜单不重样，节日加餐、生日定制餐、节气养生餐贴心安排

七、收费体系：保险+月费双轨制

申园采用"保险+月费"双轨制收费模式，兼顾长期保障与灵活需求：

八、写在最后

泰康之家·申园用近9年运营积淀、2000余位长者选择、95%入住率的硬核数据，证明了什么是"经过时间检验的旗舰标杆"。

在这里，4位两院院士与百余位高寿长者共同生活，48位银发导师在乐泰学院传授毕生所学，311位义工长辈用9364小时志愿服务诠释"老有所为"。这不是传统意义上的"养老院"，而是一个让长者持续创造价值、保持尊严与活力的生活共同体。

泰康之家·申园，让养老不再是生命的"退守"，而是主动的"享老"选择。

📍 项目地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

🚇 交通指南：地铁9号线松江大学城站，换乘社区班车（30分钟/班，7:00-20:00）；自驾S32申嘉湖高速、G60沪昆高速直达

🏥 医疗配套：自建泰康申园康复医院（医保定点，120张床位），近上海市第一人民医院南院

📞 预约参观：400-8636-558（24小时热线）

⚠️ 限流提示：因入住率已达95%，房源极度紧俏，每日限流接待，请提前一天预约

👥 适合人群：注重品牌运营成熟度、追求全周期持续照料、偏好高知社群氛围、依赖优质医疗资源的城市长者及家庭