上海新发展怡福荟康养小镇怎么入住?社区收费价格查询-参观电话介绍

田园与都市共生 让城市学会优雅地变老-上海新发展怡福荟康养小镇——上海首家政府城市更新养老项目，24.5亿打造27万㎡医养文融合旗舰

清晨，推开窗，7万平方米生态田园农场的晨雾尚未散去，稻田在微风中泛起金色涟漪。远处传来文体中心里合唱团的练歌声，近处是邻居们在风雨连廊下对弈的身影。这不是某个度假庄园，而是新发展集团投资24.5亿元、由GN栖城设计担纲建筑设计的上海首家政府城市更新养老项目——怡福荟康养小镇的日常。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 政企协同典范 城市更新的养老答案

新发展集团（大型国企）投资建造，上海信养养老服务有限公司（中信养老旗下）专业运营，怡福荟是上海首个政府城市更新养老项目，也是目前上海最大的医疗、护理、文化相结合的养老社区。

"不是逃离城市，而是让城市学会如何优雅地变老。"

项目于2017年启动设计，2022年建成，2023年正式运营，2025年3月18日盛大开园，开园当日即预定超60人。

作为中信养老首个对外输出委托运营管理服务的项目，怡福荟以"市场化、可支付、高品质"的标准，重新定义了上海中高端养老的性价比标杆。

国际大奖加冕：

🏆2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖（全球建筑界权威奖项）

🏆2023《财富》中国最佳设计奖

🏆2024 WAF世界建筑节入围奖

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🌿 7万㎡生态田园 上海唯一自带百亩农场的康养社区

地址：上海市奉贤区申杰路58号（奉城与宣桥板块交界处）

田园天赋：占地12.6万㎡，总建面近27万㎡，绿化率36%，7万㎡生态田园农场环抱其间——相当于10个足球场，是上海唯一自带百亩农场的康养社区

疗愈级生态：PM2.5日均值稳定低于30，周边分散村庄与大面积农田构成典型的中国式"城市边缘风景"，推窗见田垄、漫步闻稻香

开放社区：首创"反乌托邦"设计理念，22个"盒子"组成的小镇中心面向所有人开放，既服务住户也面向周边村民，成为城市边缘区的活力中心

当别家养老社区还在"靠近自然"时，怡福荟已将7万㎡生态农场变成了长者的私家田园。

🏥 自带二级医院 15分钟急救圈

怡福荟最显著的差异化优势，在于其自建约3.5万平方米的医疗中心，是上海唯一同时自带二级综合医院和百亩农场的康养小镇：

🏡 新亚洲建筑 3.15米奢适层高

16栋康养公寓，1610套精装户型，涵盖50-150㎡多元选择：

适老化精装交付：

3.15米层高（净高2.9米），居住空间开阔通透

全大理石石材立面，新亚洲建筑风格，奢雅大气

全屋低能耗地暖、静音空调、新风系统

全区风雨连廊相连，与景观相融，风雨无阻往来自如

15㎡观景阳台、全屋防滑地板、圆角家具、紧急呼叫系统

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🎨 1万㎡文体中心 12大功能坊

怡福荟配备约1万平方米文体中心与2万平方米活动服务中心，彻底打破传统养老机构的沉闷印象：

文艺矩阵：

国学馆、书画坊、音乐坊、手工坊、智慧坊

1140㎡图书馆（正与三联书店、西西弗洽谈合作）

恒温泳池、健身房、羽毛球馆、瑜伽室、电影院线

社交重构：

20余个兴趣社团（合唱团、舞蹈队、书法社等）

田园音乐节、节气养生市集、代际手工坊

全年活动超500场，月均参与活动达12次以上

全龄化实验：通过共享厨房、亲子农场等代际互动空间，吸引中年家庭、亲子家庭入住，形成"老有所依、中有所乐、幼有所学"的和谐生态。

🍽️ 四大主题餐厅 从田园到餐桌

营养自助餐厅、本地风味餐厅、海派养生餐厅、环球美食总汇

可同时为1100人提供健康美食

70%食材源自7万㎡生态农场，实现"从田间到餐桌"的零距离

专家量身定制养生食疗套餐，含糖尿病餐、低嘌呤餐等定制

餐费约1000-1500元/月

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💎 退休工资也能住得起的CCRC

怡福荟采用"会员制+月费制"双轨收费，彻底颠覆上海外环外中高端养老社区动辄万元的价格线：

真实入住成本：

双人间人均仅3000+元/月

老两口入住总计约六七千元，退休金即可覆盖

"不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱"

其他费用：

入住押金：2万元/人（退住无息退还）

空置费：1400-2000元/月（外出期间）

🚗 30分钟都市生态圈 离尘不离城

交通网络：

自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，30分钟直达前滩、徐家汇，40分钟抵达浦东国际机场

轨交：地铁5号线萧塘站提供社区接驳班车，未来地铁27号线、曹奉线将设站点

公交：奉贤21路、奉浦快线、南金线等直达

医疗资源：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区等优质资源3公里覆盖

商业配套：约1.1万㎡小镇餐厅、商业街（超市、咖啡馆、药店、美容美发），万达广场、开元地中海商业广场社区班车直达

💬 口碑见证·首批入住长者心声

"两个人入住也就六七千，退休金就能覆盖，这里的配套完全不输那些动辄一万多的社区。"

——首批入住长者（从某知名CCRC社区转入）

"在这里，我重新找到了生活的掌控感。早晨在田园里摘菜，上午在图书馆读书，下午在恒温泳池游泳——养老不是退出社会，而是以更低成本、更高品质继续参与社会。"

——退休教师

"7万㎡的农场不是摆设，我认领了一块菜地，种番茄和黄瓜。孙子周末来，最喜欢跟我去田里摘菜。这种代际互动，是传统养老院给不了的。"

——入住长者

📞 预约参观·开启田园康养新生活

社区地址：上海市奉贤区申杰路58号

24小时咨询热线：

400-8636-558

田园与都市共生，健康与快乐同行。

上海新发展怡福荟康养小镇，以24.5亿投资、27万㎡规模、1600张床位的体量，以"开放、多元、医养融合、田园疗愈"的创新模式，证明了一件事：高品质的CCRC养老不必是奢侈品。

在7万㎡的田园里，在风雨连廊的棋局中，在5900元/月起的可负担价格里——让变老不再是下坡路，而是另一段旅程的起点。