太保家园·上海普陀国际康养社区详情介绍 服务内容 联系电话 详细地址
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项目概述
太保家园·上海普陀国际康养社区是太保集团全国战略布局的首个高品质康养项目，由太平保险旗下太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司全资开发，总投资将近4个亿。区位方面地处普陀区，靠近中山公园、虹桥核心等繁华商圈，总占地面积10625.6㎡，总建筑面积约17537.5㎡。社区由3栋3层的康养生活楼组成，可为入住长者提供包括生活，娱乐，起居，医疗，照护等多种类型服务。
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项目概况
1. 开发企业背景
中国太平洋保险又称太平洋保险，简称中国太保或太保，前身是中国太平洋保险公司，成立于1991年5月13日，是经中国人民银行批准设立的全国性股份制商业保险公司。2001年，根据中国国务院和中国保监会分业经营机构体制改革的批复，原中国太平洋保险公司更名为“中国太平洋保险（集团）股份有限公司”。太保是中国大陆第二大财产保险公司，仅次于中国财险，也是三大人寿保险公司之一。
太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司是中国太平洋保险（集团）股份有限公司在养老产业投资方面的专业资产管理公司，负责集团养老产业投资与建设、养老投资、运营与管理，以及与养老产业相关的健康和医疗投资业务等。
本项目在上海的开发企业为太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，是中国太平全资子公司。
2. 项目区位
太保家园·上海普陀国际康养社区项目位于上海市普陀区泾阳路459号，地处苏州河畔，靠近中山公园、虹桥核心等繁华商圈，该项目交通比较便利，距13号线丰庄站不到1km，开车20分钟可达核心城区；医疗资源方面，社区周围较近的三级医院是普陀中心医院，从社区开车到医院大概要20多分钟。华东医院也与太保家园达成了合作关系，有绿色通道。
3. 项目周边环境
太保家园·上海普陀国际康养社区位于上海市普陀区泾阳路459号，项目周边交通比较便利，也兼有配套资源，具体资源如下：
（1）医疗资源：普陀中心医院、长征镇社区卫生中心等。
（2）文化资源：万佛讲寺、上海市长征中学等。
（3）景观资源：临空音乐公园、花漾苏河海螺公园等。
（4）商业资源：金沙和美广场、118广场等。
（5）交通资源：13号线丰庄站（不到1公里），上海外环高速（3公里），13号线祁连山南路站（1公里）。
4. 项目定位
太保家园·上海普陀国际康养社区是太保集团全国战略布局的首个高品质康养项目，为高龄长者打造集生活照料、康养保健、精神慰藉为一体的城市型高品质国际康养社区。项目已获批成为普陀区长期护理保险服务示范基地（试点）。
5. 客户定位
太保家园·上海普陀国际康养社区是太保首个以康复护理为主的养老社区，主要面向高龄客群，社区为认知症长者、半护理长者、全护理长者规划适老化的居住空间，以“医疗+康复+护理+照护+营养+文娱”为主线，为长者提供一站式康养生活解决方案。
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项目特色
1. 项目规划特色
太保家园·上海普陀国际康养社区总占地面积总占地面积10625.6㎡，总建筑面积约17537.5㎡，由3栋3层的康养生活楼共同组成；社区的建筑风格采用了老上海风格的红砖复古风格，所有楼高只有3层，属于低密度养老社区，这种养老社区在市区非常少见。
目前开放的是面朝泾阳路的一栋生活楼（即c栋），还有两栋生活楼未开放。
C栋各楼层功能布局如下
（一） 地下一层：分为游泳区，配备有恒温泳池，淋浴室，泡池；生活服务区，配有美容美发，衣物送洗；美食餐饮区，设有长者自助餐厅，面包房，咖啡厅；社区医务室，包含输液室、治疗室、换药室等常用功能；
（二） 地上一层：自理型老人居住区；
（三） 地上二层：样板间与自理老人居住区；
（四） 地上三层：护理老人居住区
景观方面，餐厅外边看得到社区中心位置的下沉式广场，既做到了较好的利用空间，同时也让人用餐环境更好。
社区医务室不仅包含输液室、治疗室、换药室等常用功能，还设置了针对老人腰疼、头疼、肌肉萎缩的低频治疗室，和改善血液循环、加速组织再生修复、缓解痉挛的高频治疗室。还有可以拔罐、刮痧的中医理疗室，对于有康复需求的老人，也设置了康复训练室和水疗间。医生1对1的为老人制定慢病管理计划，配合每天的基础检查，定期巡诊，对老人的身体有全方位的了解，满足老人康复和护理的需求，护工配比1:2.4，此外还有7位专职医生提供24小时的医疗服务。
室内的适老化设配丰富，例如床旁有辅助腿脚康复的机器，其中一部分是和松下合作的助老产品，比如辅助步行车，卫浴系列等。对于移动失能老者也使用了适配搬运场景的人机工学机器。辅助设备细致入微，从进食的勺子筷子，到睡觉的防潮床垫面面俱到。
2. 产品特色
太保家园·上海普陀国际康养社区共有四类居住产品，分别为23.8㎡-29㎡的向南双人、23.8㎡-29㎡的向北双人间、23㎡-29㎡的向南单人间和52㎡-57㎡的一室一厅。
房价配有独立厨房、卫生间、新风、地暖、中央空调等。全区域通用设计及适老化设施，如紧急呼叫按钮、轮椅出入母门、隔音门窗等，为满足老年人的特殊 需求，各房间配有长者护理床（可替换）。
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项目运营
1. 运营单位
太保家园·上海普陀国际康养社区由上海普陀太保家园养老服务有限公司负责社区运营。
2. 服务内容
太保家园·上海普陀国际康养社区是中国太保首个投入运营的、以康复护理业态为主的养老社区，主要面向高龄客群，通过成熟的整合型照护服务体系，为长者提供从长期护理到短住照护的一站式康养生活解决方案。以“医疗+康复+护理+照护+营养+文娱”为主线，将风险筛查、疾病诊治、慢病管理融为一体，为入住长者打造多层次、专业化、设施与人才“软硬兼备”的康养服务，全方位、全周期保障长者健康。
（1）医疗：社区拥有一支由内科医生、康复医生、中医医生、康复师、营养师等组成的多学科专业团队，除了定期为居民提供巡诊、评估、问诊、治疗等服务外，还针对一些老年人常见病和多发病，提供药浴、穴位经络按摩等多项中医治疗服务。普陀社区还搭建起包括康复评估、计划制定、内容开展的全流程康复体系，配备了国内外都处于领先水平的康复设备，由物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师等组成的专业资质团队为长者服务。
（2）医养联合体协议：太保家园普陀社区还与华东医院签署了医养联合体协议，在华东医院设立医联体办公室，并配备专职医护人员，为普陀社区转诊来的病人优先预约专家门诊，优先安排大型检查、住院、会诊、手术，同时妥善安排由普陀社区转来的急诊病人。
（3）营养：曾在华东医院担任了十七年营养科主任的孙建琴教授及其团队共建“孙建琴营养专家工作室”，打造专业营养师团队，全面聚焦老年营养学，针对老年慢性病、高血压、高血脂等，以膳食形态帮助长者进行健康餐饮调理。
此外，认知症照护也是太保家园·上海普陀国际康养社区的重点及特色服务内容之一。普陀社区已搭建认知症照护单元友好场景，整合多学科照护团队，设置认知症照护专区，为认知症老人开辟“记忆花园”，并集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体，提供人性化、有尊严的贴心照护。
3. 收费模式和收费标准
太保家园·上海普陀国际康养社区项目采用养老月费制的收费模式，入院需缴纳押金、9100至40000元/人/月不等床位费、3500-10000元/人/月不等护理费以2400元/月/人及餐费，具体收费见下表：
数据来源：CRIC康养产业数据系统
购买养老年金可锁定入住资格，目前的门槛是240万元的养老年金，被投保人以及配偶可以直接获得入住资格。
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