泰康之家·静安府养老社区入住条件介绍-社区参观电话查询-收费价格介绍

泰康之家·静安府-央企旗舰·静安城芯·380户CCRC城心享老标杆

央企旗舰 上海中心城区第三家高品质养老社区

泰康之家·静安府是泰康保险集团在上海中心城区打造的旗舰医养社区，也是继申园、锦绣府之后，泰康之家在沪布局的第三家高品质养老项目。项目于2026年4月17日正式开业，是泰康之家在全国开业运营的第28个养老项目。自2026年3月试运营以来，目前已入住超170位长辈，泰康之家高品质的享老生活方式深受沪上长者的青睐。

泰康保险集团是国务院直属央企，世界500强企业，总资产超万亿元。十年来，泰康之家在上海正形成以申园、浦园为旗舰，锦绣府与静安府为城心网络的"两园两府"新格局，构建起从城市近郊CCRC旗舰社区到城中养老机构的多层次服务网络，上海在住泰康居民已近2500人。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

北中环黄金区位 入则宁静出则繁华

地址：上海市静安区江场西路585号（康宁路388弄1-3号）

静安府雄踞静安区北中环大宁-市北板块核心区域，地上建筑面积约3.2万平方米，规划约380个养老单元、近700张床位，以国际CCRC持续照料模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全阶段，为自理、半失能、失能及认知症长者提供一站式终身品质颐养服务。

交通便捷通达：步行约8分钟可达地铁1号线汶水路站，便捷通达静安寺、人民广场等核心商圈；周边覆盖04路、758路、762路等十余条公交线路；紧邻南北高架与中环线，10至20分钟畅达人民广场、静安寺等城市地标；社区配备地下停车场，前3小时免费停车，方便家属日常探望。

商业文娱环伺：周边大宁国际广场、久光百货、协信星光广场、大宁剧场等商圈齐全，生活便利无忧。

生态资源优越：北侧和东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，紧邻180亩大型公共绿地、68万平方米大宁灵石绿地和近千年的古刹宝华寺，环境优越宜人，真正实现"入则宁静，出则繁华"的城芯康养生活。

医疗资源近享：10至15分钟车程可抵达上海市第十人民医院、上海市同济医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医疗机构和泰康生态投资的上海好望角医院，为健康安全提供有力保障。

海派文化设计 弄堂门廊里的老上海情怀

社区以海派文化为设计基调，由两栋优雅小高层与连廊裙楼组成半围合院落，室内巧妙融入弄堂、门廊等老上海元素，为长者打造出兼具情怀与舒适的居住环境。

适老化细节极致：全屋无高差地面设计，彻底消除跌倒隐患；所有家具采用圆角设计，防止磕碰伤害；走廊两侧安装适老化扶手，间隔距离经过精确计算；房门设高低双猫眼，适配轮椅高度；感应门卡加机械钥匙双开锁；智能床垫监测翻身与离床，异常自动预警。

智能安防全覆盖：全屋智能呼叫、毫米波雷达无感跌倒监测、24小时视频监控，医护与管家团队3至5分钟内响应，筑牢安全防线。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

医养深度融合 筑牢健康三重防线

作为国际标准CCRC社区，静安府构建"预防、保健、诊疗、康复、照护"一体化健康体系。

内设近千平方米高配医务室：由泰康申园康复医院直管，涵盖中医、内科、全科、康复四大科室及康复大厅、西药房，24小时医护值守，覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群。

康复中心配备进口设备：智能康复机器人、平衡训练仪等进口康复设备，可提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等多元化康复服务，与上海市第十人民医院、长海医院合作开发"中医康复加现代康复"融合疗法，针对脑卒中、骨科术后患者制定个性化训练计划。

三甲绿色通道：联动市十院、同济、岳阳医院等三甲，开通优先挂号、专家会诊、专车转诊、急诊急救绿色通道，急救响应仅需8分钟，年均协助转诊三甲医院超200人次，慢病控制达标率达92%，突发情况高效响应。

专业照护分区：独立设置认知症专区"静忆里"，采用国际非药物干预疗法，延缓记忆衰退；高龄养护区提供分级照护、压疮护理、营养支持等服务，守护生命尊严。

智慧健康管理：智能健康档案、实时监测、定期体检、个性化干预，数据同步家属APP，紧急呼叫3至5分钟响应，科技赋能安心晚年。

全维奢配活力中心 二十余功能空间全覆盖

社区以"主动健康、终身学习、活力享老"为理念，打造两层活力中心，20余个功能空间全覆盖，衣食住行娱全维度满足，让长者足不出园尽享缤纷生活。

乐泰学院课程：开设书法、绘画、太极、烘焙、智能手机等课程，年均400余场活动，组建合唱、园艺、摄影等社群，老友相伴、乐趣常在。

文娱设施齐全：图书馆、小剧场、恒温泳池、健身房、瑜伽房、桌球室、棋牌室、舞蹈室、手工坊、欢唱室、空中门球场一应俱全，满足长者多样化精神文化需求。

生活服务贴心：24小时星级管家、入室保洁、代配药、衣物洗护、快递上门；专属超市、美发沙龙、咖啡厅，日常便利无忧，细节处彰显温情。

营养膳食 海派本帮风味 科学定制

特色餐厅主打海派本帮菜，三餐两点、清淡养生，营养师定制食谱，支持糖尿病餐、流质餐等特殊膳食。小碗菜自选模式，按需取餐、杜绝浪费，生日餐、节日加餐、家庭聚餐贴心定制。

餐费约1800至2400元每月，含一日五餐及下午茶。食材安全可溯源，兼顾美味与健康。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

透明定价 多元模式安心无忧

静安府采用"基础服务费加护理等级费加增值服务费"的复合模式，月费区间为10000元至37000元，具体费用根据房型、护理需求及个性化服务项目综合确定。

基础服务费按房型划分：

单人间面积约35平方米，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费15000至19800元。双人间面积约50平方米，带观景阳台与共享休闲区，适合亲友同住，月费12000至16000元每人每月。套房60平方米以上，独立生活空间，高端配置，私密性更强，月费25000元起。

护理等级费按健康状况评估：

自理型1500元每月，提供基础生活协助。半失能型3000至5000元每月。全失能型6000至8000元每月。认知症专护28000元每月起，配备1比2专属护理员与行为干预课程。

增值服务费按需选择：

中医理疗200至500元每次，康复训练300至800元每次，个性化营养餐50至100元每日，短住喘息服务500元每天。

其他费用说明：

餐费约1800元每月，水电网络约150元每月，医疗备用金20000元每人退住时无息返还。部分房型需支付一次性入门费，如一居室约80万至120万元，一室一厅约150万至200万元，期满可退还。

保险挂钩入住权：保费240万元起，获社区保证入住权。支持长护险报销，医保范围内治疗与康复项目最高可报销90%。

灵活体验：7天试住套餐和短期体验套餐可选，支持月度、季度、年度多种支付方式。

适合人群

静安府适合以下长者群体：自理老人，享受独立生活与丰富社交；半失能长者，需要起居协助、用药管理、康复指导；全失能长者，需要24小时专人护理、鼻饲导尿、压疮护理；认知症患者，需要专业记忆照护与非药物干预；术后康复者，需要老年病治疗、术后康复、多学科团队支持；追求城心便利的品质长者，注重生活品质与科学护理；泰康保险客户，享受保证入住权与费用优惠。

选择泰康之家·静安府的六大理由

央企旗舰品牌：泰康保险集团世界500强央企背书，全国第28家开业项目，上海"两园两府"城心网络核心节点。

静安城芯黄金区位：北中环大宁-市北板块，地铁1号线步行8分钟，10至20分钟畅达人民广场、静安寺，真正实现"离尘不离城"。

医养深度融合：内设近千平方米医疗中心，申园康复医院直管，8分钟急救响应，三甲绿色通道，慢病控制达标率92%。

380户CCRC全周期：独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全覆盖，一处入住终身无忧。

20余个活力功能空间：乐泰学院、恒温泳池、空中门球场、年均400余场活动，活力养老不将就。

透明收费灵活入住：10000元每月起，保险加月费双轨制，支持长护险最高报销90%，7天试住体验可选。

预约参观

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

项目地址：上海市静安区江场西路585号（康宁路388弄1-3号）

交通指引：地铁1号线汶水路站步行约8分钟；04路、758路、762路等十余条公交线路直达；自驾紧邻南北高架与中环线，社区配备地下停车场，前3小时免费停车。

因接待限流，请提前预约。支持免费上门评估、专车接送参观、深度试住体验。

泰康之家·静安府——在静安北中环的繁华深处，在走马塘与彭越浦的流水潺潺间，在180亩公共绿地的天然氧吧里，用央企旗舰的品牌实力、380户CCRC的全周期保障、8分钟急救响应的医养融合，为沪上长者重新定义城心享老的标准。

当地铁1号线连接都市繁华，当久光百货与大宁剧场就在身边，当三甲医院专家通过绿色通道随时守护，您会发现：最好的养老，不是远离城市的隐居，而是在静安城芯的烟火气中，被专业与温情悉心守护，活出人生的第二段精彩。

期待您的莅临品鉴！🌸