颐和苑:政府扶持的田园康养庄园,让晚年回归诗意与尊严 —上海首家非营利性高端CCRC,法式庄园里的"城市田园梦"

当城市养老陷入"高楼孤岛"的困境，当长者渴望一方既能专业照护又可诗意栖居的土地，上海金山颐和苑以 **"政府扶持+非营利运营+法式庄园+田园生活"** 的独特模式，给出了一个兼顾品质与温度的答案。作为**上海市民政局重点支持的民办非营利养老机构**，这座占地200亩、绿化率45%的低密度康养庄园，正用150亩生态果园、18栋法式建筑和7000元起的高性价比月费，重新定义长三角养老服务的价值标杆。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **六大核心优势，筑就非营利养老的"颐和样本"**

### **1. 政府背书+非营利属性：让品质与实惠兼得**

颐和苑的最大不同，在于其**公益初心**：

- **PPP模式典范**：采用政府与社会资本合作模式，土地为政府划拨，以租赁方式提供给长者，所有收费项目经民政局备案公示，无资本逐利压力

- **价格洼地**：月费仅**7000-10000元/月**（含房费、基础服务费、餐饮费），远低于同品质市场化社区，真正实现"高端服务普惠价"

- **持续运营保障**：作为非营利机构，收费主要用于服务改善与设施维护，每两年调整一次，确保长期稳定运营

### **2. 法式庄园建筑：把凡尔赛宫的优雅搬进江南**

颐和苑的建筑美学，是对长者审美需求的尊重：

- **庄园群落**：18栋法式风情建筑通过连廊互通，红墙白窗、坡屋顶、雕花柱廊，**斩获LEED金级认证**，环保与健康并重

- **适老化细节**：45-120㎡精装户型均配备**紧急呼叫装置、防滑地面、圆角家具、走廊扶手**，卫浴无障碍设计，全屋智能系统保障安全

- **空间哲学**：以"家"为目标管理，允许长者按喜好布置家具，摆脱传统养老院"病房感"，营造"奢与适"的完美体验

### **3. 田园生活：150亩果园里的"采菊东篱下"**

这是颐和苑最独特的灵魂——**把田园梦搬进养老院**：

- **生态果园**：社区内自建**150亩四季果园**，涵盖橘园、桑园、无花果、桃园、枇杷园、梨园，长者可申请租地种菜，享受"采菊东篱下"的耕作乐趣

- **疗愈价值**：亲手种植有机蔬菜，收获绿色无污染果实。临床数据显示，参与园艺活动的长者，**激越行为发生率下降58%，MMSE认知评分稳定率提高35%**

- **自然课堂**：果园不仅是菜园，更是社交场与疗愈地，长者们在劳作中重建身心平衡，体验"老有所为"的满足感

### **4. 医养融合：自建医院+三甲绿通的三重保障**

颐和苑构建起"小病不出苑、大病有绿通"的医疗体系：

- **二级康复医院**：内设**200床位老年医院**，配备24小时医护团队、健康管理中心，提供中医理疗、康复训练等特色服务

- **三甲绿色通道**：与**复旦大学附属中山医院**建立VIP转诊，年协助转诊超200人次，15分钟直达周边三甲医院

- **健康档案**：每月为每位长者建立个性化健康档案，动态监测血压、血糖等指标，实现"未病先防"

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### **5. CCRC持续照料：一张床位住到老的安心**

颐和苑采用丹麦CCRC模式，实现**自理-半失能-全失能-认知症全周期覆盖**：

- **养老院**：70-80岁自理长者，享受独立生活空间

- **养护院**：护理等级2-4级或90岁以上长者，提供介助介护

- **护理院**：全失能失智长者，医疗级照护

- **长护险支持**：养老院和养护院可申请**上海长期护理保险**，护理费由长护险基金支付部分，减轻家庭负担

### **6. 管家服务+生态餐饮：细节处见温度**

- **生活管家**：24小时"子女般亲情服务"，提供叫醒、订餐、事务代理、紧急响应等全方位支持

- **智能守护**：颐养卡集门禁、消费、定位于一体，200+摄像头+立体定位系统，3分钟应急响应

- **田园餐桌**：中央厨房由注册营养师定制每周食谱，12种特殊餐（糖尿病餐、低脂餐等），食材来自自建有机农场，每日新鲜直供，可追溯源头

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## **收费模式：透明灵活，降低门槛**

- **月费构成**：**7000-10000元/月**（主流区间），含房费、基础服务费、餐饮费

- **住房保证金**：50万元起（可退），远低于市场会籍费水平

- **灵活政策**：请假外出超30天，仅收取床位费+250元管理费，人性化考量长者需求

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## **口碑见证：高入住率背后的信任**

- **运营9年**：一期858张床位已入住520+位长者，**入住率超60%**，二期1900张床位持续开放

- **长者满意度**：大众点评4.8分，高频关键词"环境优美""服务贴心""田园有趣"

- **专业认可**：PPP模式被《上海市养老服务创新案例集》收录，接待全国多地政府考察

- **家属心声**：一位退休教师家属表示："父亲在这里租了块地种菜，每天精神焕发，比在市区高楼里开心多了。"

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**颐和苑相信：最好的养老，是让长者在专业照护的保障下，依然能亲近土地、拥抱自然、保有尊严，在法式庄园与田园牧歌的交织中，活出生命的丰盈与诗意。**