奉贤新发展·怡福荟康养小镇怎么入住?社区参观电话查询-入住条件介绍费用介绍

搜狐焦点本溪站 2026-08-19 18:13:00

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上海远郊康养小镇怡福荟亮相，国企出地出钱，央企运营，打造宜居养老社区。

上海人说起奉贤，第一反应是"远"。但 2025 年 3 月 18 日之后，申杰路 58 号多了一个参照物——新发展·怡福荟康养小镇。它不是把养老院搬进郊区，是把12.6 万方地、27 万方楼、1609 套公寓、1600 张床、3.5 万方自建医疗中心、7 万方生态农场一次性铺成一座"可以住进去的小城"。

国企新发展集团掏 24.5 亿盖房，中信养老（信养团队）接手运营。这种"上海国企出地出钱、央企养老品牌管日子"的组合，在上海远郊大盘里，是继梧桐人家之后第二个能打的样本。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、位置：奉贤新城边，5 号线末端+百亩农场

奉贤区申杰路 58 号（头桥/奉城与南桥交界带，临港新片区辐射圈）

地铁 5 号线奉贤新城站/奉浦大道站，社区每日 5 班接驳班车；S4 沪金、G1503 绕城自驾，1 小时到徐家汇

每周市区专线直发人民广场+三甲；3 公里内九棵树未来艺术中心、上海之鱼、百联南桥

自带 7 万㎡生态农场（约百亩），长辈种菜、摘果、喂鹅，不是"参观园林"，是"下地有份"

城心派给地铁和仁济，怡福荟给的是 5 号线末端 + 百亩田 + 自建医院——用空间换鲜氧，用班车换距离。

二、体量：27 万方，16 栋，上海单体 CCRC 第一梯队

占地 12.6 万㎡，总建面 26.7–27 万㎡，16 栋康养公寓，绿化率 36%（部分口径 65% 含农场）

规划 1609 套（一期 864 套投运），50–150㎡：开间/一室一厅（79–81㎡）/两室一厅（107–117㎡）/品质套间

全屋精装适老：地暖新风中央空调、圆角家具、外开卫浴门、双层扶手、智能马桶、毫米波雷达+智能床垫+手环三件套

风雨连廊贯通 16 栋，晴雨不沾鞋；6.6 万方综合配套独立成街

横向看：比梧桐人家（284 亩/3500 床）小一号，比信澜天地（216 亩）略小但医疗自建更强，比星堡浦江（2.7 万方/762 床）大十倍不止。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、日常：1 万方文体中心+万豪总厨餐厅+六坊

1 万方文体中心：恒温泳池、健身房、网球、影音厅、书画坊、手工坊、智慧坊、亲子坊、老年大学（32 门课）

1.1 万方餐厅由万豪行政总厨背景团队主理，三餐两点 50+ 菜品轮换，自有农场直供，控糖/低盐/软食/流质 12 类定制

1 万方生活街区：便利店、理发、理疗、影院、咖啡

年均 300+ 场活动，每月近 120 场，农场采摘+节庆家宴+代际课堂

中信"信养"体系接管后，服务标准对齐中信锦绣府/昆仑邸一脉，但月费只有前者 60%

四、账本：5900 起，无高额会籍，双轨可选

月租制：一居单住 5900–7500，双人间人均 4800–6500，一室一厅 6700–7600，两室 8800–13500（双人），套间 12000 起；护理费自理 0/半护 2600–4600/全护 5600–8600/认知专护 5000–8000；餐费含基础套餐或单收 1200–1800。综合自理 5900–11000，护理 1.1–1.8 万

会籍/权益制：可选但非强制，参考中信系其他盘可对接"信养"权益，无泰康 240 万/太保 200 万级硬门槛

押金 2 万/人可退；长护险 2–6 级抵护理费；无隐形捆绑

横向锚定：和星堡浦江（6660–21350）比，同量级 CCRC 但月费低 30–50%，代价是奉贤 vs 浦江镇（8 号线联航路 10 分钟）。和云栖兰亭、信澜天地同属远郊系，但医疗自建度最高、国企信用最厚。