国寿嘉园·雅境:阳澄湖畔的"岛中岛"康养秘境,让养老成为一场诗意的江南修行

*一、项目名片：中国人寿长三角康养旗舰**

- **项目名称**：国寿嘉园·雅境

- **项目地址**：苏州市工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号

- **品牌背书**：中国人寿首个"大健康、大养老"旗舰社区，"三点一线、四季长青"战略核心项目

- **投资规模**：总建筑面积8万平方米，1500张康养床位

- **项目定位**：立足人间天堂苏州，辐射长三角的中高端跨代型养老养生社区

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---【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **二、开篇故事：一场蟹季旅居，住出了"苏州老家"的味道**

2024年深秋，厦门大学的陈院士夫妇参加了国寿嘉园·雅境的"蟹季暖心之旅"——这是一个专为旅居长者设计的14天体验计划。临别时，92岁的陈老拉着管家说："我们不走了，这里比鼓浪屿更安静，比西湖更亲近。"

让他们留下的不仅是阳澄湖的大闸蟹，更是晨起在1.5公里环湖步道看水鸟掠过湿地，午后在苏式园林里与街坊邻居研习吴门画派，深夜智能床垫监测到离床20分钟自动报警的那份安心。"在雅境，养老不是退隐，而是**人生的第二春**。"

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### **三、核心卖点：七大维度定义江南康养新范式**

#### **1. 稀缺生态："岛中岛"格局，长三角最后的诗意原乡**

国寿嘉园·雅境坐落于**阳澄湖半岛腹地**，被**九平方公里水域**温柔环抱，形成独一无二的"岛中岛"生态格局。绿地森林覆盖率高达**60%以上**，空气质量常年优于苏州城区40%。

- **1.5公里私属环湖步道**：串联仙樱湖公园、翡翠湖生态公园，晨跑、垂钓、观鸟，每一步都是风景

- **蟹季限定IP**：每年10-12月，社区推出"蟹季暖心之旅"，长者可在阳台上品茶赏湖，品尝刚出水的阳澄湖大闸蟹

- **离尘不离城**：距苏州市中心仅15公里，工业园区CBD仅10公里，京沪高速阳澄湖服务区5分钟即达，真正实现"左手繁华，右手宁静"

#### **2. 建筑美学：苏式园林遇见国际智慧的"可生长空间"**

- **师法自然**：借鉴苏州园林"虽由人作，宛自天开"的造园哲学，中央水景、假山叠石、风雨连廊，实现"推窗见绿，开门见景"

- **适老化精研**：可升降厨房料理台、升降马桶座椅、拉门式浴缸、移动瘫痪病人的吊机……每一个细节都为长者尊严考量

- **智能守护**：半夜离床超过20分钟，床垫自动报警，工作人员第一时间赶到，比子女更懂您的需求

- **跨代设计**：户型涵盖单人间至套间，均配备地暖、新风系统及智能家居控制终端，满足多代同堂探访需求

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#### **3. 医养融合：中国人寿×梅奥×阿里，健康管理"智慧大脑"**

雅境创新引入 **"1+N"健康个案管理模式** ，整合全球顶尖资源：

- **医疗背书**：与**梅奥医学中心**合作，导入国际先进健康管理理念；联手**阿里健康**，打造智慧医疗数据平台

- **24小时医护**：内设健康服务区，配备康复阶梯、血糖仪、制氧机等先进设备，全科医生、护士24小时值守

- **三甲绿色通道**：与苏州大学附属第一医院、苏州市立医院等建立**15分钟快速转诊机制**，急诊救治无需等待

- **慢病管理**：针对高血压、糖尿病等慢病长者，提供个性化用药指导与膳食方案

#### **4. 旅居康养：从"蟹季IP"到"津心医护"，重新定义养老流动性**

国寿嘉园·雅境突破传统养老"一地终老"模式，推出 **"旅居+康养"系列产品** ：

- **"旅居+津心医护"** ：针对短期疗休养长者，提供7-30天灵活入住，含医疗监测、康复理疗、养生膳食

- **"旅居+节逢雅韵"** ：春夏秋冬四季主题旅居：春季赏樱、夏季采莲、秋季品蟹、冬季围炉

- **"全国换住"** ：作为中国人寿"三点一线、四季长青"布局的核心，雅境长者可在三亚海棠湾、北京大兴等兄弟社区自由切换，实现"一处置业，全国康养"

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

#### **5. 智慧社区： invisible的守护，看得见的安心**

- **离床监测**：智能床垫监测夜间离床时长，超20分钟自动预警，防止跌倒意外

- **体征监测**：可穿戴设备实时采集血压、心率、血氧数据，AI算法自动划分健康等级

- **应急响应**：三级应急呼叫系统，公共区域SOS按钮15秒响应，医护团队5分钟到位

- **数字孪生**：社区管理驾驶舱实时显示长者活动热力图、健康风险预警，让服务更精准

#### **6. 文化生活：从"吴门画派"到"昆曲雅集"，活化江南文脉**

雅境不仅是养老院，更是**江南文化传习所**：

- **非遗工坊**：定期邀请苏绣、缂丝、核雕大师授课，长者作品可在社区展厅拍卖

- **昆曲沙龙**：与苏州昆剧院合作，每月举办"昆曲雅集"，长者可上台票友

- **书法画院**：93岁居民王伯已成为"雅境书画院"院长，每日带领邻居临帖

- **研学旅行**：组织"寻宋江南"文化游学，探访平江路、山塘街、博物馆

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#### **7. 全周期照护：从独立生活到安宁疗护，一个家的承诺**

雅境提供**CCRC持续照料全周期服务**：

- **独立生活区**：活力公寓，10种户型可选，9400元/月起

- **协助护理区**：提供洗澡、穿衣、用药提醒等生活协助

- **专业护理区**：24小时陪护，康复训练、伤口护理、鼻饲管维护

- **记忆照护区**：针对认知症长者，采用怀旧疗法、多感官刺激疗法

- **安宁疗护**：与三级医院合作，提供临终关怀服务，让生命有尊严谢幕

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### **四、真实口碑：98%满意度的背后**

第三方调研显示，家属与长者对雅境的综合满意度达**98%**，核心亮点：

> **"智能床垫救了父亲一命"**：张叔叔夜间突发心律失常，离床报警让护理员3分钟赶到，及时送医转危为安

> **"母亲在这里学会了苏绣"**：82岁的李阿姨入住半年，已成为社区"苏绣工坊"的主力，作品被子女装裱送礼

> **"比住在金鸡湖别墅更省心"**：退休企业家王总将豪宅出租，搬进雅境："这里有人管三餐、管健康、管娱乐，我负责开心就好"

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **五、透明收费：9400元/月起，保险锁定稀缺席位**

#### **收费模式（双轨制）**

**模式一：保险会籍（推荐）**

- **会籍费用**：**300万元起**（中国人寿专属年金保险）

- **月费**：约10000元/月起

- **权益**：保证入住权、优先选房权、月费折扣、全国社区换住权

- **资产属性**：300万保费非消费，而是养老资产储备，未来领取年金并享分红

**模式二：押金模式**

- **押金**：10万元/户（医疗备用金+履约保证金）

- **月费**：根据户型和护理等级

- 独立生活区：9400元/月起

- 协助护理区：15000-20000元/月

- 专业护理区：20000-30000元/月

- **退住灵活**：3个月内不满意可全额退款

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### **六、交通区位：30分钟长三角核心城市圈**

- **苏州市内**：距金鸡湖CBD车程30分钟，地铁5号线阳澄湖南站步行15分钟

- **上海链接**：距上海虹桥枢纽60分钟车程，长三角一体化让跨城养老成为日常

- **无锡常州**：1小时车程覆盖苏锡常都市圈

- **机场通达**：距苏州园区站20分钟，沪宁城际高铁快速连接全国

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### **七、行动召唤：预约一场阳澄湖畔的江南雅集**

**别让"等有空"成为遗憾**，为您的父母预约一场国寿嘉园·雅境的深度体验：

📞 **24小时热线**： 400 8636 558

📍 **地址**：苏州市工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号

🎁 **预约礼遇**：免费专车接驳·蟹季特色午餐·1.5公里环湖健步走·1对1养老规划咨询

**温馨提示**：因"岛中岛"接待能力有限，请**提前1天预约**，养老顾问将为您定制专属探访方案。

**国寿嘉园·雅境——在这里，养老不是归隐，而是与阳澄湖共舞的精彩下半场。