松江高端养老-泰康之家申园社区详情介绍、社区环境及房间介绍、联系电话

# 1. 项目概况

## 1.1 项目位置与周边环境

泰康之家·申园位于上海市松江区广富林路 4855 弄，地处佘山国家旅游度假区，周边自然环境优美，拥有得天独厚的生态资源。项目距离上海市中心约 30 公里，交通便利，周边有多条高速公路和城市快速路，方便居民出行。周边生活配套设施完善，距离最近的大型购物中心约 3 公里，距离松江区人民医院约 5 公里，能够满足居民的日常生活和医疗需求。

## 1.2 项目规模与开发历程

泰康之家·申园是泰康之家在上海地区打造的首个大规模、全功能、国际标准的持续照护医养社区，总占地面积约 9 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米。项目于 2014 年开始规划，2016 年正式开工建设，2018 年投入运营。截至目前，社区已入住居民超过 1000 人，入住率逐年稳步提升。社区内设有独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区等多种功能区域，能够满足不同年龄段和健康状况居民的需求。

编辑

收费标准：价格区间：7500-19800元起/月

泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约



# 2. 医养融合模式

## 2.1 自建康复医院与医疗服务

康之家·申园通过自建康复医院，为居民提供全方位的医疗服务。

- **医院规模与设施**：康复医院建筑面积约 5000 平方米，设有 100 张康复床位。医院配备了先进的医疗设备，如进口的康复机器人、多功能理疗仪等，能够满足居民日常康复治疗的需求。

- **专业医疗团队**：医院拥有一支由 50 多名专业医护人员组成的团队，其中 30%以上具有高级职称。医护人员定期参加国内外专业培训，不断提升医疗水平。

- **特色康复服务**：康复医院针对老年人常见的慢性疾病和术后康复需求，推出了个性化的康复治疗方案。例如，对于患有脑卒中的居民，医院提供从急性期治疗到康复期训练的一站式服务，康复有效率超过 80%。

## 2.2 三甲医院合作与转诊机制

泰康之家·申园与周边多家三甲医院建立了紧密的合作关系，为居民提供便捷的转诊服务。

- **合作医院**：与松江区人民医院、上海市第六人民医院等三甲医院建立了长期合作关系。这些医院在心血管疾病、神经内科等领域具有国内领先的医疗水平。

- **绿色通道**：社区与合作医院建立了急救绿色通道，一旦居民突发疾病，救护车可在 15 分钟内到达社区，确保居民能够得到及时救治。据统计，通过绿色通道转诊的居民救治成功率达到 95%以上。

- **远程会诊**：社区还配备了远程会诊系统，居民在社区内即可接受三甲医院专家的远程诊断。每月平均开展远程会诊 30 余次，为居民提供了便捷的医疗服务。

编辑

收费标准：价格区间：7500-19800元起/月

泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约



# 3. 居住环境与设施

## 3.1 适老化建筑设计

泰康之家·申园的建筑设计充分考虑了老年人的生活需求和身体特点，采用了适老化设计标准。

- **无障碍设计**：社区内的道路、建筑出入口、公共空间等均采用无障碍设计，坡度平缓，方便轮椅通行。所有建筑入口均设有无障碍通道，电梯轿厢宽敞，可容纳轮椅自由进出，确保行动不便的居民能够轻松到达社区内的各个区域。

- **安全防护措施**：在居住单元内，卫生间、浴室等关键区域安装了防滑设施和紧急呼叫按钮，一旦居民发生意外，可立即发出警报，工作人员能在 5 分钟内到达现场提供帮助。此外，社区内的走廊和楼梯均安装了扶手，高度适中，方便居民抓握，有效降低了跌倒风险。

- **光照与通风设计**：建筑朝向经过精心规划，确保室内采光充足，自然光照时间长，有助于改善居住环境，提升居民的生活质量。同时，良好的通风设计使室内空气流通顺畅，减少异味和细菌滋生，为居民创造健康舒适的居住空间。

## 3.2 公共设施与休闲空间

泰康之家·申园注重为居民打造丰富多样的公共设施和休闲空间，满足居民的社交、娱乐和文化需求。

- **休闲娱乐设施**：社区内设有多个功能齐全的活动中心，包括健身房、游泳池、舞蹈室、书画室等。健身房配备了适合老年人使用的健身器材，有专业教练指导，帮助居民保持身体活力。游泳池水质优良，定期更换，为居民提供了安全舒适的游泳环境。书画室和舞蹈室经常举办各类兴趣班和活动，丰富居民的文化生活。据统计，社区内每周平均举办各类兴趣活动 20 余次，参与居民超过 300 人次。

- **社交空间**：社区内设置了多个公共休闲区域，如花园、凉亭、咖啡厅等，为居民提供了交流和社交的场所。花园内种植了各种花卉和绿植，四季常青，居民可以在这里散步、聊天，享受自然美景。凉亭和咖啡厅则为居民提供了舒适的休息和交流空间，居民可以在这里与朋友、邻居分享生活趣事，增进彼此之间的感情。社区还定期组织各类社交活动，如邻里聚会、节日庆典等，促进了社区内的和谐氛围。

- **文化教育设施**：社区内设有图书馆和老年大学，图书馆藏书丰富，涵盖医学保健、文学艺术、历史地理等多个领域，为居民提供了丰富的学习资源。老年大学开设了多种课程，包括书法、绘画、音乐、摄影等，聘请了专业的教师授课，满足了居民不断学习和提升自我的需求。目前，老年大学的学员人数已超过 500 人，课程满意度达到 90%以上。

编辑

# 4. 文化与精神生活

## 4.1 乐泰学院与课程设置

泰康之家·申园的乐泰学院是社区文化生活的核心载体，为居民提供了丰富的学习机会。

- **课程体系**：乐泰学院开设了涵盖艺术、文化、健康、科技等多个领域的课程，包括书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影、电脑操作等。目前，学院共开设了 30 多门课程，满足了不同居民的兴趣爱好和学习需求。

- **师资力量**：学院聘请了专业的教师团队，其中不乏来自高校和艺术机构的资深专家。这些教师不仅具备扎实的专业知识，还具有丰富的教学经验，能够为居民提供高质量的教学服务。

- **教学成果**：通过乐泰学院的学习，居民们在艺术创作、文化素养等方面有了显著提升。例如，书法班的学员在社区举办的书法比赛中多次获奖，摄影作品也多次在社区展览中展出，受到了居民们的广泛好评。

## 4.2 居民俱乐部与主题活动

泰康之家·申园通过组织居民俱乐部和丰富多彩的主题活动，营造了充满活力的社区文化氛围。

- **居民俱乐部**：社区成立了多个居民俱乐部，如书画俱乐部、摄影俱乐部、舞蹈俱乐部、合唱俱乐部等。目前，俱乐部成员总数已超过 600 人，占社区居民总数的 60%以上。这些俱乐部定期组织活动，为居民提供了展示自我、交流学习的平台。

- **主题活动**：社区每月都会举办各类主题活动，如文化节、艺术展览、健康讲座、节日庆典等。在过去一年中，社区共举办了 120 多场主题活动，参与居民超过 10000 人次。这些活动不仅丰富了居民的精神生活，还增强了社区的凝聚力和归属感。

- **居民参与度**：居民对社区文化活动的参与热情高涨，平均每周有超过 70%的居民参与各类文化活动。通过这些活动，居民们结交了志同道合的朋友，建立了深厚的邻里关系，提升了生活的幸福感和满意度。

编辑

收费标准：价格区间：7500-19800元起/月

泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约



# 5. 智慧养老应用

## 5.1 防跌倒监测与智能床垫

泰康之家·申园在智慧养老方面积极探索，引入先进的防跌倒监测系统与智能床垫技术，全方位保障居民的安全与健康。

- **防跌倒监测系统**：社区在公共区域和部分居民房间安装了防跌倒监测设备。该设备通过红外线和传感器技术，实时监测居民的活动状态。一旦检测到异常动作，如跌倒或长时间静止不动，系统会立即向工作人员发出警报。据统计，自安装该系统以来，社区内跌倒事件的及时发现率提高了 80%，有效降低了因跌倒导致的严重伤害风险。

- **智能床垫**：社区为居民配备了智能床垫，这些床垫能够实时监测居民的睡眠状态，包括心率、呼吸频率、睡眠姿势等关键数据。通过数据分析，医护人员可以及时发现居民的健康问题。例如，对于患有心血管疾病的居民，智能床垫能够实时监测心率变化，一旦发现异常，医护人员可迅速采取措施。此外，智能床垫还能根据居民的睡眠习惯自动调整床垫硬度，提升睡眠质量。目前，使用智能床垫的居民睡眠质量改善率超过 70%。

## 5.2 全园定位与电子围栏

泰康之家·申园利用先进的定位技术和电子围栏系统，为居民提供更安全、更便捷的生活环境。

- **全园定位系统**：社区为每位居民配备了智能定位手环，通过蓝牙和 Wi-Fi 技术，实现全园范围内的实时定位。该系统能够精准追踪居民的位置，定位精度可达 1 米以内。对于患有认知障碍或行动不便的居民，这一系统尤为重要。一旦居民离开安全区域，系统会自动向工作人员和家属发出警报，确保居民的安全。据统计，自系统投入使用以来，社区内走失事件的发生率降低了 90%。

- **电子围栏技术**：社区设置了电子围栏，划分出安全区域和危险区域。当居民靠近危险区域时，定位手环会发出震动和声音提醒，同时向工作人员发送警报。这一技术不仅保障了居民的安全，还减少了工作人员的巡查工作量，提高了工作效率。目前，社区内危险区域的警报触发率每月平均低于 5 次，显示出系统的有效性和可靠性。

编辑

# 6. 餐饮服务

## 6.1 营养配餐与特殊饮食管理

泰康之家·申园的餐饮服务注重营养均衡与个性化需求，为居民提供优质的饮食体验。

- **专业营养团队**：社区配备了专业的营养师团队，成员均具备丰富的营养学知识和实践经验。营养师根据居民的年龄、健康状况、饮食偏好等因素，制定个性化的营养配餐方案。例如，对于患有糖尿病的居民，营养师会精心搭配低糖、高纤维的饮食，确保血糖稳定；对于患有心血管疾病的居民，会提供低盐、低脂的健康餐食。

- **营养配餐体系**：社区的营养配餐体系涵盖一日三餐及下午茶、夜宵等加餐，确保居民摄入充足的能量和营养素。每餐食物种类丰富，包括谷物、蔬菜、水果、肉类、豆类等，保证营养均衡。据统计，社区居民的平均每日摄入蔬菜量达到 500 克以上，水果摄入量达到 300 克以上，满足了老年人对维生素和膳食纤维的需求。

- **特殊饮食管理**：针对有特殊饮食需求的居民，社区提供定制化服务。例如，对于吞咽困难的居民，提供糊状或流质食物；对于素食者，提供丰富的素食菜品。社区还定期与居民沟通，根据居民的反馈调整饮食方案，确保居民的满意度。目前，社区特殊饮食需求的满足率达到 95%以上。

## 6.2 餐饮环境与社交活动

泰康之家·申园的餐饮环境舒适宜人，同时通过丰富的餐饮社交活动，增强了社区的凝聚力和居民的幸福感。

- **餐厅环境**：社区内设有多个餐厅，包括自助餐厅、特色餐厅和包间等。餐厅装修风格温馨典雅，采光充足，通风良好，为居民提供了舒适的用餐环境。自助餐厅提供多样化的菜品选择，居民可以根据自己的口味和需求自由选取。特色餐厅则定期推出不同主题的美食活动，如海鲜盛宴、素食节等，满足居民的味蕾需求。

- **餐饮社交活动**：社区注重通过餐饮活动促进居民之间的交流与互动。例如，每月举办一次“美食分享会”，居民可以自带家乡特色美食或自己制作的美食，与邻居们一起分享，交流烹饪心得和家乡文化。此外，社区还定期组织“主题晚宴”，如春节团圆饭、中秋赏月宴等，营造浓厚的节日氛围，增强居民的归属感和幸福感。据统计，每次餐饮社交活动的参与人数平均超过 200 人，居民对餐饮社交活动的满意度达到 90%以上。

编辑

收费标准：价格区间：7500-19800元起/月

泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

# 7. 收费与支付方式

## 7.1 基础费用构成

泰康之家·申园的收费体系综合考虑了居民的生活需求和服务质量，旨在为居民提供高性价比的医养服务。

- **入住押金**：居民入住时需缴纳一定数额的押金，通常根据房间类型和面积而定。例如，独立生活区的标准单人间押金约为 10 万元，双人间押金约为 15 万元。押金在居民退住时全额退还，不计利息。

- **月度服务费**：月度服务费是居民每月需支付的固定费用，涵盖了住宿、餐饮、基本医疗护理、公共设施使用等服务。独立生活区的月度服务费约为 8000 元，协助生活区和专业护理区的月度服务费根据护理等级不同，从 10000 元到 18000 元不等。这一费用水平在上海市同类高端医养社区中处于中等偏上水平，但考虑到申园提供的高品质服务和设施，具有较高的性价比。

- **医疗费用**：除月度服务费中包含的基本医疗服务外，居民若需额外的医疗检查、治疗或药品，将按照实际发生费用另行支付。康复医院的收费标准与当地三甲医院相当，但通过与保险公司的合作，部分费用可由医保报销，减轻了居民的医疗负担。

## 7.2 增值服务与保险对接

泰康之家·申园致力于为居民提供全方位的增值服务，并积极探索与保险产品的对接，为居民提供更灵活的支付方式。

- **增值服务**：社区推出了多种增值服务，如私人医生服务、高端体检套餐、个性化康复计划等。私人医生服务费用约为每年 3 万元，居民可享受专属医生的定期健康评估、上门诊疗等服务；高端体检套餐价格从 5000 元到 2 万元不等，根据不同的检查项目和深度定制。这些增值服务满足了部分高净值居民对更高品质医疗保健的需求。

- **保险对接**：作为泰康保险集团旗下的医养社区，申园与泰康人寿等保险公司紧密合作，推出了多种保险产品与社区入住费用的对接方案。例如，居民购买特定的年金保险或长期护理保险后，可将部分保险金用于支付入住押金或月度服务费，减轻了居民一次性支付大额费用的压力。据统计，目前约有 40%的居民通过保险对接的方式支付部分费用，这一模式不仅提高了居民的支付能力，也增强了保险产品的吸引力和实用性。