泰康之家·申园怎么入住?社区2026收费查询-单人间费用查询-参观电话

泰康之家·申园 | 佘山文脉间的享老桃源——9年运营·2100户规模·95%入住率验证的长三角旗舰医养标杆

🏆 一、项目概况：泰康华东首座旗舰，9年成熟运营标杆

泰康之家·申园是世界500强泰康保险集团在长三角地区投资打造的首家旗舰级CCRC（持续照料退休社区）养老项目，也是泰康之家全国连锁布局中开业最早、规模最大、入住率最高的标杆社区之一。项目于2016年7月18日正式开业，运营近九年来已成为上海乃至长三角高端养老的绝对标杆。

项目地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号（广富林路与人民北路交叉口）

占地面积：约9万平方米

总建筑面积：约22万平方米

养老单元：约2100户（可容纳逾2100位居民）

医疗床位：约130张（二级康复医院）

当前入住率：95%（独立生活区常需排队），近1300位长者主动选择

员工规模：约1000人

荣誉认证：上海市五星级养老机构、泰康之家全国旗舰项目

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 二、生态天赋：佘山文脉·广富林遗址·松江大学城

申园坐落于上海历史发源地松江，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园和广富林文化遗址，人文底蕴与自然生态交相辉映：

北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园，生态资源顶级

毗邻广富林文化遗址，5000年广富林文化浸润

紧邻松江大学城，学术氛围浓厚，代际互动便捷

距上海火车站38公里，地铁9号线直达

10分钟可达万达购物广场和市一松江南院

社区建筑群采用"寿桃形"布局，实现动静分区

立体交通：

地铁9号线松江大学城站，换乘公交或社区班车可达

自驾：G60沪昆高速、G15沈海高速便捷通达

社区班车：定期往返市区、医院、商圈

周边：万达广场、路劲世界广场、广富林郊野公园

🏗️ 三、CCRC全周期照护：四大业态·1+N多学科团队

申园引进国际标准的CCRC持续照料退休社区模式，独创"1+N照护模式"（1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助），为不同身体状况的长辈提供一站式解决方案：

适老化精装细节（30+项）：

全屋圆角家具、防眩光灯光系统、加厚高硬度海绵沙发

卫生间配备报警拉绳、安全扶手、智能马桶、浴凳

智能床垫、毫米波雷达实时监测体征与防跌倒（误报率低于0.1%）

人脸识别门禁、电子围栏系统、紧急呼叫按钮（响应时间≤15秒）

户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人

中央空调、地暖、新风系统全覆盖

户型矩阵：

独立生活1.0户型：约34㎡（温馨紧凑）

独立生活2.0户型：约67㎡（舒适一室一厅）

独立生活3.0户型：约105㎡（豪华两居室）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 四、医养闭环："一个社区，一家医院"+三级急救体系

申园延续泰康之家首创的"一个社区，一家医院"医养融合模式，构建"急救—慢病管理—康复"三重健康防线：

【上海泰康申园康复医院（二级）】

约130张医疗床位，已纳入医保定点

12个专科：神经康复科、心肺康复科、老年医学科等

配备CT、DR、高压氧舱等先进设备

急性心梗患者从发病到介入治疗平均耗时82分钟，远低于国家标准90分钟

与华山医院、瑞金医院建立远程会诊机制

【三级急救服务体系】

第一级：社区医务室紧急救助

第二级：上海泰康申园康复医院内重症急救治疗

第三级：绿通医院及时转诊（市一医院松江南院、松江区中心医院、上海市第六人民医院松江分院）

【认知症照护"家的方向"】

引入"蒙特梭利疗法+多感官刺激"干预方案

怀旧角、音乐治疗室、五感花园等专业场景

患者认知功能衰退速度减缓40%

非药物干预有效率**80%**

【吞咽障碍管理】

成立"多学科吞咽障碍管理小组"

推出吞咽障碍营养干预计划

105名长辈接受服务，体重平均增加2.7千克（最高增幅11.2千克）

BMI达标率达**81.5%**

🎓 五、活力养老：乐泰学院·311位义工·9364小时志愿服务

【乐泰学院】

以"养心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨

开设百余门高水准精品课程：书法、绘画、声乐、舞蹈、形体芭蕾、数独、智能手机应用等

48位居民主动任教，居民自治氛围浓厚

39个乐泰俱乐部（话剧社、合唱团、管乐团等），年度活动超1200场

话剧社年均演出8场，管乐团在长三角老年艺术节获金奖

【时间银行·义工服务】

311位长辈担任义工，志愿服务总时长累计9364小时

黄叔叔讲解数独课，知识氛围浓厚

与上海交通大学共建"忘年交"项目，大学生志愿者每周开展数字技能培训

【TKVC运动健康管理】

平均每年服务居民175人次

报名个性化运动健康课程的居民，肌肉量平均增长2千克

肩颈疼痛、睡眠障碍等问题得到显著缓解

【特色活动】

每月"银发市集"，老人可售卖手工艺品

节庆活动、文化讲座、外出游览常态化

"开门尽是笑脸，醒来必是节日"——长辈最深刻的印象

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🍽️ 六、品质膳食：4000种菜品·彩虹饮食法·满意度97.6%

专属绿色果蔬基地和合作有机农场，食材新鲜直采

"基础餐+治疗餐+特需餐"三级服务体系

基础餐采用彩虹饮食法，每日保证12种食材摄入

治疗餐针对糖尿病、高血压等患者定制，钠含量≤1200mg/日

特需餐提供佛跳墙、松茸炖鸡等养生药膳

每餐提供近20种菜品选择，紧跟时令变化

每季度举办"美食节"，引入云南菌菇宴、潮汕砂锅粥等地域美食

2024年第三方满意度调查显示，餐饮服务满意度达**97.6%**

💰 七、透明定价：11627元/起，保险+押金双轨模式

申园采用模块化透明定价，无任何隐形消费，提供保险锁定和押金入住两种准入方式：

【2026年月费体系】

【入住方式】

保险锁定（推荐）：购买泰康"幸福有约"年金险，总保费200万元起（2025年4月后部分城市提升至300万），享优先入住、月费折扣，锁定终身养老资格

押金入住：押金80-150万元（可退还），月费11627元起，灵活适配入住需求

【其他费用】

餐费：约1800-3000元/月（三餐两点，充值消费）

医疗保证金：20万元

支持医保与长护险：符合条件长者可申请政府补贴

费用示例（舒适一室一厅、自理长者）：

月费：16400-17500元

餐费：约3000元

月度总支出约：19400-20500元

🏆 选择泰康之家·申园的六大理由

世界500强品牌背书：泰康保险集团，全国最大高品质连锁养老品牌，36城44项目，26家已开业，2万+在住居民

2100户规模标杆：9年成熟运营，95%入住率，近1300位长者信赖，市场真金不怕火炼

佘山文脉生态天赋：北望佘山国家森林公园，西邻广富林遗址，5000年文化底蕴，松江大学城学术氛围

二级康复医院护航：130张床位，12个专科，82分钟心梗急救，华山/瑞金远程会诊，吞咽障碍管理BMI达标率81.5%

乐泰学院311位义工：百余门课程、39个俱乐部、年度1200+场活动、9364小时志愿服务，"开门尽是笑脸，醒来必是节日"

透明收费11627元起：模块化定价无隐形消费，保险+押金双轨，支持医保与长护险

📞 预约参观

【24小时咨询热线】： 400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

⚠️ 因社区入住率高达95%，独立生活区常需排队，请务必提前1-3天预约。支持免费上门评估、专车接送参观、深度试住体验。

项目地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，换乘公交或社区班车可达

自驾：G60沪昆高速、G15沈海高速，导航"泰康之家·申园"

公交：松江15路、松江24路、松江99路等

周边：佘山国家森林公园、广富林文化遗址、辰山植物园、万达广场、市一医院松江南院、华山医院（远程会诊）

泰康之家·申园——在佘山文脉的千年积淀里，在2100户规模的社区大家庭中，在95%入住率的市场口碑验证下，用"一个社区一家医院"的医养闭环、乐泰学院311位义工的文化滋养、4000种菜品的舌尖守护、11627元/月起的透明诚意，为长三角长者重新定义"老有所为、老有所学、老有所乐"的品质晚年。这里不仅是温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心，更是长辈精神和心灵的家园。