泰康之家・苏园:藏在江南里的 “享老桃花源”

为展现泰康之家南京苏园养老社区的独特魅力，我会结合南京的地域文化特色，从区位优势、社区规划、医养服务、适老设计、文娱生活及品牌保障等方面入手，突出其“金陵韵味+专业康养”的核心亮点。

# 泰康之家·苏园：金陵城畔的康养理想国

在南京这座浸润着六朝古都文脉、兼具江南温婉与都市活力的城市里，泰康之家·苏园养老社区如一颗温润的玉珠，镶嵌在江宁区核心康养板块。作为泰康保险集团布局长三角的重要标杆项目，苏园以“医养融合”为根基，以“金陵文化”为灵魂，为长者打造了一处“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的高品质康养家园，重新定义南京长者的晚年幸福生活。

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## 一、金陵芯·双圈叠，便捷与诗意共生

泰康之家·苏园选址江宁区科学园板块，地处南京主城与江宁新城的衔接带，交通网络四通八达：紧邻地铁1号线南京交院站，步行10分钟即可抵达，30分钟内直达新街口、夫子庙等核心商圈；周边天元东路、双龙大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷，子女探望无需长途奔波；更值得一提的是，社区距离南京禄口国际机场仅20分钟车程，为异地探亲或出游的长者提供高效交通支持。

作为南京成熟康养生活圈，周边配套堪称“为长者量身定制”：1公里范围内，江宁万达广场、金鹰天地等商业综合体满足日常购物、休闲需求；南京市江宁医院（三甲）、江宁区中医医院（二甲）近在2公里生活圈内，为长者健康筑起“近在咫尺”的医疗屏障；更难得的是，社区毗邻方山风景区、江宁体育公园，方山的青峦叠翠、公园的四季繁花推窗可见，清晨漫步山间步道、午后在公园长椅上晒晒太阳，在都市喧嚣中寻得一份江南诗意，真正实现“闹中取静”的理想康养生活。

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## 二、苏式韵·适老境，细节处藏温情

泰康之家·苏园以“金陵园林”为设计灵感，总建筑面积约12万平方米，容积率低至1.5，绿化率高达42%，打造“一步一景、四季有韵”的沉浸式园林社区。入口处的月洞门、蜿蜒的回廊、叠石理水的庭院，复刻了南京老城南的雅致意境；社区内种植近百种乡土植物，春季的樱花、夏季的荷风、秋季的桂香、冬季的梅影，让长者在四季流转中感受江南的温柔。

**居住空间：温馨如家，安全护航**

社区提供单人间、双人间、两室一厅等多种户型，面积从50-110㎡不等，满足独居、夫妻同住及家庭陪伴等不同需求。房间采用“暖色调+新中式”装修风格，搭配原木家具与定制软装，营造出兼具金陵韵味与现代舒适的居住氛围；全屋融入30余项精细化适老设计，每一处细节都藏着对长者的贴心：

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- 家具均做圆角处理，墙面隐形扶手贯穿卧室、走廊，避免磕碰风险；

- 卫生间配备防滑地砖、恒温花洒、紧急呼叫按钮，马桶旁增设起身助力器，淋浴区设置可折叠坐浴凳，解决长者洗澡不便的难题；

- 卧室床头设置夜灯与一键呼叫系统，夜间起夜无需摸黑，紧急情况5分钟内响应；

- 房间内新风系统24小时运行，空气净化率达99%，四季恒温保持在22℃-26℃，让长者呼吸更安心。

**公共空间：功能齐全，活力满满**

社区打造近1.5万平方米的“活力中心”，堪称长者的“社交与兴趣乐园”：一层的健康管理中心、康复理疗区配备国际先进设备，为健康保驾护航；二层的长者餐厅提供“三餐两点”，菜单由营养师结合南京人饮食偏好定制，既有盐水鸭、鸭血粉丝汤等金陵特色美食，也有低糖、低盐的慢病专属餐；三层的文娱活动区涵盖书画室、棋牌室、阅览室、手工工坊、卡拉OK室，更有专属的“金陵文化体验区”，定期开展云锦织造体验、金陵剪纸教学等活动，让长者在兴趣中传承本土文化。

## 三、医养融·三重护，健康无忧更安心

“健康”是长者晚年生活的核心底气，泰康之家·苏园延续泰康“一个社区、一家医院”的王牌医养模式，构建“社区医疗+康复医院+三甲绿通”的三级健康保障体系，让长者“小病不出社区，大病快速转诊”。

**一级保障：社区健康管理中心**

中心内设标准化医务室，配备全科医生、护士、康复师各3名，24小时在岗值守。为每位入住长者建立“个性化健康档案”，每周2次上门监测血压、血糖，每月1次健康评估；针对高血压、糖尿病等慢性病长者，制定专属用药提醒与饮食方案；同时提供基础诊疗、疫苗接种、代配药服务，日常健康问题“足不出社区”即可解决。

**二级保障：苏园康复医院**

社区配建的南京泰康苏园康复医院（二级专科医院），建筑面积约8000平方米，设置医疗床位100张，以“老年医学+康复治疗”为特色。医院开设内科、外科、康复科、中医科等核心科室，配备DR、超声、全自动生化分析仪等先进设备，可满足长者日常诊疗、慢病管理、术后康复需求；引入泰康国际标准康复体系（TKR），康复师针对术后、失能/半失能长者制定“一对一”康复计划，通过肢体功能训练、语言康复、中医理疗（针灸、推拿）等专业服务，帮助长者恢复身体机能，提升生活自理能力。

**三级保障：三甲医院绿色转诊**

苏园与南京多家知名三甲医院（如江苏省人民医院、南京鼓楼医院、南京市第一医院）建立深度合作，开通“绿色转诊通道”。若长者出现紧急病情或需要专科诊疗，社区可快速对接医院专家资源，安排优先就诊、检查与住院，全程提供“陪诊服务”，从预约挂号到术后随访一站式解决，为长者生命健康筑起“安全防线”。

## 四、文化兴·乐泰学，点亮活力晚年

泰康之家·苏园深知，南京长者对文化生活的追求尤为深厚，因此以“乐泰学院”为载体，打造“浸润式金陵文化康养”模式，让长者在兴趣中感受本土文化魅力，收获精神滋养。

**乐泰学院：课程丰富，兼顾传统与现代**

学院开设30余门特色课程，分为“金陵文化类”“健康养生类”“兴趣技能类”三大板块：

- 金陵文化类：云锦工艺、金陵剪纸、南京白局、古琴弹奏，邀请非遗传承人授课，让长者亲手触摸南京文脉；

- 健康养生类：太极、八段锦、中医养生讲座，结合南京气候特点，传授实用养生技巧；

- 兴趣技能类：书法、国画、智能手机应用、烘焙，满足长者多元兴趣需求，不少退休教师、工程师还主动担任“讲师”，在教学中实现自我价值。

**社团与活动：热闹非凡，充满烟火气**

社区鼓励长者自发组建社团，目前已成立“书画社”“合唱团”“戏曲社”“摄影协会”等12个兴趣社团。戏曲社定期举办“金陵戏迷会”，长者们穿上戏服演唱《牡丹亭》《梁祝》等经典曲目；摄影协会组织“方山采风”“老门东拍客行”，用镜头记录南京之美；每月举办的“金陵文化节”“生日会”“节日庆典”更是热闹非凡，春节写春联、端午包粽子、中秋赏明月，让长者在熟悉的节日氛围中感受家的温暖。

此外，社区还推出“银龄志愿计划”，组织身体硬朗的长者走进周边社区开展“金陵故事分享会”“非遗体验课”，让长者在奉献中收获成就感，真正实现“退而不休”。

## 五、品牌强·透明营，安心托付的选择

作为泰康保险集团旗下康养项目，苏园依托集团“保险+医养+健康”全产业链优势，拥有10余年高端养老运营经验的专业团队。从生活管家、护理员到医护人员，均经过严格筛选与系统培训，持证上岗，定期接受服务考核，以“耐心、细心、暖心”的态度为长者提供全方位服务。

同时，苏园秉持“透明化、规范化”运营理念：所有服务内容、收费标准均公开公示，分为“床位费+护理费+餐费”三部分，无隐形消费；建立“家属沟通群”，每日分享长者生活动态与健康数据；每月举办“家属开放日”，邀请家属体验膳食、参与文娱活动，深入了解服务细节；设立“意见箱”与“服务热线”，及时收集反馈并优化服务，让长者住得安心，家属放心。

在南京这座兼具历史底蕴与现代活力的城市里，泰康之家·苏园用“金陵韵味的居住环境、专业可靠的医养服务、丰富多彩的文化生活”，为长者打造了一处“不离城、不失味、有尊严”的康养家园。如果您向往“在熟悉的金陵城，过有品质的晚年”，那么泰康之家·苏园，就是您寻觅已久的理想之选。

这篇推广文章围绕南京地域特色和泰康医养优势展开，若你希望增加苏园的具体户型案例、收费详情，或突出某类特色服务（如认知症照护），可以随时告诉我，我会进一步优化内容。