静安之心,泰康第三府:泰康之家·静安府,在上海市中心开启「永不搬离」的享老时代

—2026年北中环旗舰启幕，380套藏品级养老单元，15分钟黄金医疗圈，定义「城心康养」新高度

**（泰康保险集团上海第三子，落子静安市北高新园，预计2026年初璀璨绽放，现已开放预约）**

当上海最稀缺的土地，遇见最成熟的养老范式**

2024年9月，静安。当泰康之家将长三角第20颗明珠镶嵌在**江场西路585号**（康宁路388号）这片热土上，整个上海的养老格局被重新定义。

这不是远郊的养老孤岛，而是**静安区核心地段的城心康养地标**；

不是纸上谈兵的蓝图，而是泰康之家8年申园运营经验之上的 **「旗舰升级版」** ；

更不是冰冷的床位出租，而是**380个养老单元、约600个享老席位**构成的「永不搬离」生命共同体。

**2026年初，泰康之家·静安府即将璀璨启幕。** 当您还在为「市中心是否容得下诗意晚年」而犹豫时，静安府已用行动给出答案：最好的养老，是留在城市心脏，与熟悉的烟火气温柔相伴。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **核心优势一：区位革命——静安C位，15分钟黄金生活圈**

**地段，是城心康养的第一道护城河。**

静安府傲踞**静安区北中环大宁-市北高新板块**，将「城市资源」与「生态静谧」演绎至极致：

- **交通动脉**：距**地铁1号线汶水路站仅800米**，在建19号线更是举步即达；社区班车每日定点接驳，30分钟串联人民广场、外滩、陆家嘴全上海核心商圈。子女下班顺路探望，老友相聚说走就走。

- **医疗天团**：**15分钟急救圈内，环伺5家三甲医院**——上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属同济医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）均3公里可达；更与**上海市第三康复医院仅500米之遥**，实现「院内急救-快速转诊-康复回社区」闭环。社区自建医疗中心，由**泰康申园康复医院统一管理运营**，共享医护团队与专家资源，真正实现「**楼上起居，楼下就医**」。

- **烟火配套**：协信星光广场、大宁国际商业广场、久光百货、大融城等**顶级商圈环绕**，闸北公园、大宁灵石公园、桃浦中央绿地等**城市绿肺举步即达**。晨起环湖太极，午后商场品茗，傍晚社区观影——「离尘不离城」在此成为日常。

**「父亲住在这里，既享受市中心的便利，又避开了老小区的杂乱，这才是我们想要的‘一碗汤距离’」** ——一位来自浦东的签约子女如是说。

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### **核心优势二：产品革命——0.5容积率下的「立体苏州园林」**

**建筑，是城心康养的空间诗篇。**

静安府突破传统养老院形态，由**两栋造型优雅的小高层与一栋游廊式楼宇**组成，通过**双层连廊围合出半开放式庭院结构**，将苏式园林的「移步异景」垂直化：

- **立体景观**：中央庭院、花园露台、空中绿化平台、亲水景观区层层递进，打造「**四季如春、处处有花、步步有景**」的立体公园社区。更有沪上独一无二的 **「空中门球场」** ，让长者在晨光中挥杆，俯瞰城市天际线。

- **活力中心**：**超5000㎡多功能活力中心**，一层集聚特色主题餐厅、乐泰书院、藏书万册的图书馆、小剧场；负一层配备**25米恒温泳池、器械健身房、专业瑜伽教室、台球室、棋牌室、手工艺坊、欢唱室**等47个功能空间，并创新性引入**3D打印设备、陶艺拉坯机、4K杜比影音室**，让养老生活「潮」起来。

- **适老魔鬼细节**：35-70㎡多元户型，户户带阳台、无高差地面、圆角防撞家具、智能床垫体征监测、卫生间双向开启门、三重紧急呼叫（墙面按钮+床头拉绳+卫浴扶杆），毫米波雷达跌倒监测接口预留……**安全，被植入每个毫米**。

**这不是养老院，而是一座「会长大的苏州园林」。**

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### **核心优势三：医养革命——自建医疗中心，共享申园十年沉淀**

**医疗，是城心康养的定海神针。**

静安府延续泰康「医养融合」基因，构建「**三重防线+智慧预警**」体系：

- **自建医疗中心**：社区配建**近千平米医疗中心**，内设全科、内科、康复、中医4大科室，200㎡康复大厅、100㎡中医理疗区、药房一应俱全，**医保定点结算**，基础诊疗、康复费用可报销。

- **共享申园医护**：由**泰康申园康复医院统一管理运营**，共享其8年沉淀的医护团队、专家资源与应急预案。24小时医护值班，15分钟急救响应，实现「**小病不出门，大病有绿通**」。

- **智慧健康闭环**：引入**华为物联网健康平台**，智能手环、床垫实时监测心率、呼吸、离床，异常自动预警；可穿戴设备与智能照护平台联动，形成「监测-评估-干预-追踪」闭环。针对认知症长者，特设**记忆花园、怀旧疗法室、多感官刺激疗法区**，提供上海地域特色干预方案。

- **绿通保障**：与周边5家三甲医院建立绿色通道，提供**陪诊、代配药、专家预约、住院协调**等20余项服务，真正实现「**医疗围着长者转**」。

**「母亲凌晨3点血压异常，智能床垫自动报警，医生5分钟就上门了。这比住在老房子里打120安心一百倍」** ——一位子女的真实评价。

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### **核心优势四：服务革命——CCRC持续照料+乐泰学院「28类课程」**

**服务，是城心康养的核心灵魂。**

静安府全面引入泰康之家**国际标准CCRC持续照料模式**，并以「**1+N多学科团队**」与「**乐泰学院**」双轮驱动：

- **全周期照护**：从**活力公寓→协助生活→专业护理→记忆照护→安宁疗护**，床位转换机制确保长者无需搬离，「**一张床位，终身守护**」。

- **1+N管家天团**：每位长者配备**1名个案管理师+N名生活管家、社工、医生、文娱活动师、营养师、康复师**，7×24小时协同服务，实现「**需求响应不过夜，专业服务不重复**」。

- **乐泰学院**：开设**书法、沪剧、智能设备应用、短视频剪辑、园艺疗愈等28类课程**，全年5000+场活动，让长者「**退而不休，学无止境**」。社区图书馆藏书逾万册，特设大字阅读专区与有声读物设备，呵护每一位长者的阅读习惯。

- **人文温度**：每月生日会、主题节庆、银发剧场、家史编撰、代际互动……**养老不是等待，而是人生下半场的精彩开幕**。

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### **市场验证：380套单元为何未开先火？**

- **品牌背书**：泰康之家已布局全国**35城40个项目**，服务超**1万名长者**，运营成熟度与口碑稳居行业第一。静安府作为 **「上海城心旗舰、静安最大新建养老项目」** ，承载泰康「一园两居」战略使命，资源倾斜力度空前。

- **客户画像**：65%为静安、普陀、虹口本地退休教师、医生、公务员；25%为子女在市中心工作的「亲情养老」族；10%为江浙沪高净值人群，看中「城心资产+泰康品牌」双重价值。

- **口碑关键词**： **「地段绝版」「医养靠谱」「活动丰富」「管家专业」「永不搬离」** 。

- **政府认证**：项目被列为 **「静安区重点民生工程」** ，预计2026年初正式投入运营，现已开放预约，部分户型预订率已超50%。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **价格与预约：透明、灵活、早鸟优享**

**收费原则：市场化定价，公开透明，具体价格详询400-8636-558**

- **活力区**：预计**10000-19800元/月**（含床位费、基础服务费、餐费），具体一户一价。

- **护理区**：预计**15000-29500元/月**，按护理等级与户型梯度收费。

- **早鸟政策**：**2026年初开业前预订**，享优先选房权、服务费折扣、免3个月餐费等多重优惠（具体以官方释放为准）。

- **入住咨询**：**24小时预约热线：400-8636-558**

- **地址导航**：**主入口：静安区江场西路585号**（康宁路388号为侧门/医疗中心入口）。

**「这不是消费，而是为20年后的自己，提前锁定上海心脏的一张‘终身门票’」** ——一位提前为父母预订的企业家说。

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### **行动召唤：预约参观，体验「城心康养24小时」**

**泰康之家·静安府体验馆已开放，接待时间：9:00-18:00（节假日无休）**

**扫码预约即享「城心会」VIP四重礼：**

1. **3天2晚试住体验**：含餐食、文娱、医疗评估，真实感受「楼上起居、楼下就医」（每日限额3组）

2. **1对1保单规划**：泰康健康财富规划师详解入住资格锁定方案（保险/押金双通道）

3. **优先选房权**：锁定380套中的朝南景观单元，享早鸟服务费9折

4. **绿通体验卡**：赠送华山/瑞金医院门诊预约通道一次（价值5000元）

**24小时预约：400-8636-558（官方唯一热线）**

**官网预约：泰康之家官网-项目预约-静安府**

**特别提醒**：因接待容量有限，**参观需提前1天预约**。社区提供地铁1号线汶水路站、7号线大华三路站免费接驳服务。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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### **结语：在静安府，养老是「城市核心资产」，更是「生命品质投资」**

泰康之家·静安府想传递的，是一种「城心康养哲学」：

**年轻时奋斗，是为留在城市心脏；**

**年老时留下，是为享受生命主场。**

在这里，380套单元不是床位，而是 **「永不搬离的城心藏品」** ；

在这里，15分钟医疗圈不是配套，而是 **「生命最后的安全带」** ；

在这里，5000㎡活力中心不是会所，而是 **「退而不休的第二人生舞台」** ；

在这里，泰康用35城40项目的经验、1万名长者的口碑、8年申园的沉淀，

为上海中心城区，打造了一座 **「可以住到100岁的家」** 。

**2026，静安江场西路。**

**泰康之家·静安府，用380套单元、600个席位、45%的绿化率、0.5的容积率，**

**等您成为「城心岛主」，共赴永不落幕的享老时代。**

【免责声明】本文信息基于2025年11月公开资料整理，静安府项目预计2026年初投入运营，具体价格、户型及服务以泰康之家官方最新发布为准。*