粤港澳大湾区康养旗舰-泰康之家·鹏园最新资讯一览

大鹏半岛的"山海享老"新范式：泰康之家·鹏园，粤港澳大湾区康养旗舰- 清晨六点半，78岁的潘阿姨推开阳台门，较场尾的海风裹挟着咸湿的气息扑面而来。远处的七娘山还浸在晨雾中，楼下的钢琴声已经响起——那是社区音乐俱乐部的早课。"我在深圳奋斗了四十年，没想到晚年能住进这样的地方。"

2023年8月26日，泰康之家·鹏园在深圳大鹏新区正式开业。作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的第二家、深圳首家旗舰养老社区，这座占地5.4万平方米、总建筑面积10.8万平方米的"山海之城"，已入住超过600位长辈，其中深圳早期建设者（"拓荒牛"）占比超60%，更有60余位来自香港、澳门的长者选择在此跨境养老。

这是泰康在北上广深四大超一线城市完成的最后一块拼图，也是献给深圳建设者们的一份厚礼。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、大鹏半岛C位：深圳最后的"桃花源"

真正的奢侈，是推窗可见七娘山，下楼即达较场尾。

鹏园坐落于深圳市大鹏新区滨海二路与银滩路交汇处（水头社区水头滨海路2号），地处被《中国国家地理》评为"深圳最后的桃花源"的大鹏半岛核心：

生态秘境：

三面环山、一面临海：坐拥龙岐湾一线海岸，推窗即见碧波万顷，步行10分钟即达细软沙滩

负氧离子特权：大鹏半岛PM2.5常年优级，负氧离子浓度是市区的数倍，每一次呼吸都是肺部SPA

40%绿化率：社区内打造"绿洲乐园"，汇同周边生态景观，形成天然疗愈场

15分钟黄金生活圈：

医疗：10分钟车程可达南澳人民医院；深圳市大鹏新区人民医院（三甲，在建中）近在咫尺；社区自建二级康复医院100张床位

文旅：15分钟可达大鹏所城（"深圳八景"之首）、杨梅坑、东西涌海岸线；全球最大乐高乐园、深圳海洋博物馆、七星湾游艇会环绕四周

商业：20分钟车程可达奥特莱斯、华润万家，满足购物需求

交通：地铁规划完善，距深圳市区约1小时车程，港车北上2小时可达，成为跨境养老首选

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二、10.8万平米硬件：从康复医院到"绿洲乐园"

作为泰康之家标准旗舰项目，鹏园的配套设施代表了行业顶尖水平：

深圳泰康之家鹏园康复医院（院内）：

二级康复医院，100张医疗床位，2024年8月27日正式开业

四大中心：老年医学、康复医学、健康管理、安宁疗护

国际标准：引入TKR泰康国际标准康复体系与TK-LTC长期照护体系，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗、文娱治疗

"1+N"多学科团队：1名主责管家统筹，医生、护士、康复师、营养师、社工协同，24小时响应

1300个养老单元（分四区）：

独立生活区：31-91㎡精装公寓，面向自理长者，目前已开放3、5号楼，6号楼2025年12月即将开放

协助生活区：200套，面向半自理长者，目前可直接选房

专业护理区：268套，面向失能、术后康复长者，配备管路护理、伤口处理等50项专业服务

记忆照护区：可容纳约300位认知症居民，采用"好朋友"照护理念，通过游戏疗愈、音乐疗愈、合十护理等非药物干预

1.2万平方米活力中心：

四季花厅：中央会客厅，连通各功能区

老年学堂：开设60余门课程，涵盖书画、摄影、瑜伽、电子高尔夫等

主题街区：借鉴迪士尼乐园设计手法，通过首层微地形、裙房屋顶花园、连廊与骑楼，打造丰富景观视线通廊

三、智慧医养与港式服务：跨境养老的标杆

2025年入住居民突破600人，鹏园的服务体系已形成鲜明特色：

智慧养老系统：

毫米波雷达监测：全屋无感监测，异常行为（窗帘未开、长时间未出门）3-5分钟自动预警

智能手环：实时监测心率、血压、血氧，数据同步家属APP

SOS一键呼叫：房间、卫生间、公共区域全覆盖，医护团队即刻响应

跨境养老特色：

港人北上首选：已入住60余位港澳长者，港车北上2小时直达

国际化团队：护理团队平均年龄30.6岁，高素质、专业化、年轻化

双语服务：针对港澳居民提供粤语、英语服务支持

防跌倒管理：2021年数据显示，泰康之家社区跌倒发生率仅10%，远低于全国18%、全球28%-35%的平均水平。

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四、透明收费与灵活入住：从旅居到长居的多元选择

鹏园提供"保险锁定"与"押金入住"两种模式，满足不同需求：

月费体系（2025-2026年标准）：

入住方式：

保险客户：总保费240万元以上获入住资格，300万元享终身保证入住权+月费优惠

押金客户：10万元押金（1万医疗备用金+9万履约保证金），可退还，热门户型需排队

候鸟旅居：可对接三亚海棠湾、苏州吴园等全国泰康之家社区，一地入住，多地旅居

押金退还规则：

入住不满3个月或超3年：全额退还

3个月-1年退房：扣3万

1-2年退房：扣2万

2-3年退房：扣1万

五、运营实绩：两年600位长辈的"用脚投票"

截至2025年8月26日（开业两周年），鹏园交出亮眼答卷：

入住人数：在住居民突破600人（约500户）

年龄跨度：最年轻55岁，最年长97岁

人群构成：深圳"拓荒牛"占比超60%，港澳居民60余人，高知、高管占比高

房源现状：独立生活区入住率约46%，31㎡小一居仅剩10余套需排队2-3个月，55㎡以上大户型充裕；协助生活区、护理区房源充足

医院运营：康复医院开业一周年，与深圳前海泰康医院、盐田区人民医院建立绿色转诊通道

"这里不是养老的终点，而是人生的第二春。"一位入住的退休教授如是说。

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结语：在鹏园，重新定义"湾区享老"

泰康之家·鹏园的价值，不仅在于它坐拥大鹏半岛的稀缺生态，更在于它证明了高品质的医养结合服务可以在一线城市实现规模化、标准化运营。这里既有三甲医疗的安全感，又有山海之间的诗意栖居；既有国际化的服务标准，又有本土"拓荒牛"的文化认同。

预约参观：400-8636-558 （24小时热线，因接待限流请提前一天预约）

社区地址：深圳市大鹏新区滨海二路与银滩路交汇处（水头社区水头滨海路2号）

费用区间：8000-28000元/月（押金10万起或保险240万起）

选择泰康之家·鹏园，是选择一种"离尘不离城、山海可栖居"的湾区养老范式——在大鹏半岛的晨光中，让晚年继续绽放生命的芳华。