泰康之家·上海申园养老社区深度测评-社区收费价格查询-入住条件介绍

佘山绿肺·十年标杆——泰康之家·上海申园-43亿投资，22万㎡旗舰社区，2100户高知长者，95%入住率——当"保险+医养+文化"遇见佘山广富林，养老便成了中国高端康养的第一张名片

🏛️ 央企旗舰：泰康之家华东首子

泰康之家·上海申园，由泰康保险集团（世界500强央企，管理资产规模超3万亿元）斥资43亿元倾力打造，于2016年7月18日正式开业。作为泰康之家全国布局的首批旗舰项目、华东区首个落地社区，申园承载着泰康"保险+医养"战略的核心使命，是国内最早实现CCRC持续照料模式本土化运营的标杆之作

运营数据：

截至2025年，累计入住超2000名长者，平均年龄81岁

入住率高达95%，一期基本住满，二期新园已开放预订

泰康之家全国布局37城45个社区，在住居民18,500人，即将突破20,000人

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 天赋之境：佘山广富林的人文生态双栖

地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口往西200米）

三面环水的城市绿洲

申园坐落于上海历史发源地松江，佘山脚下，北望佘山国家森林公园（森林覆盖率86%，负氧离子含量3,000个/cm³，PM2.5全市最低板块之一），西邻辰山植物园，毗邻广富林文化遗址。

9万㎡占地面积，22万㎡建筑面积，可容纳逾2100户居民

三面环水，四季有花、处处皆景，宛如城市中的静谧绿洲

30分钟城市生活圈

🏡 22万㎡旗舰社区：CCRC全周期照护

申园引入国际领先的CCRC持续照料模式，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案

三期规划·全龄覆盖

五大户型·适老化精装

全屋适老化设计：

圆润家具边角、防滑地砖、紧急呼叫拉绳

地暖与中央空调、环保材料

无障碍通道、适高餐桌椅遍布社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 三级医养体系：康复医院+三甲绿通

申园搭建"三甲医院临床诊疗+社区配建二级康复医院+CCRC持续关爱养老社区"三层次医养服务体系

院内医疗：泰康申园康复医院

二级康复医院，床位规模约130床，已纳入医保定点

开展健康管理、老年医学、康复医学、安宁疗护等医疗业务

1+N照护模式：1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助，多学科团队（管家、医生、药师、护理师、护士、康复治疗师、营养师等）全方位服务

院外绿通

上海市第一人民医院南院（三甲）：4公里，双向转诊、绿色通道

远程医疗：国内外知名专家一对一远程会诊

专家会诊：泰康帮助长辈及时预约名医

记忆照护："家的方向"

按照国际失智分期护理概念，设定绿、黄、红、紫4个颜色对应不同护理重点

"好朋友"记忆照护模式：隐性处理规则，塑造自由、平等、友好氛围

非药物"快乐疗法"：通过感官刺激、物理治疗延缓认知衰退

🎓 文化养老：60+课程·100+兴趣小组

申园将"文化养老"深度融入日常，每年举办申园艺术节、长者TED演讲、家庭开放日等品牌活动

乐泰学院：60余门高品质课程

书画、声乐、舞蹈、摄影、英语、计算机、金融沙龙等

每位长辈都能找到兴趣相投的朋友，实现老有所学、老有所乐

100+兴趣小组（乐泰俱乐部）

合唱团、舞蹈队、门球队、乒乓球队、棋牌社等

长辈自主建立，社区提供资源支持

代际互动

定期邀请大学生志愿者、儿童艺术团进园交流

与松江大学城七所高校联动，打破年龄隔阂

时间银行

鼓励长辈参与义工服务，时间可兑换产品或服务

充分发挥长辈自身价值，体验参与感和成就感

🍽️ 舌尖上的申园：9所餐厅·20种菜品

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室、咖啡吧

每餐近20种菜品选择，紧跟时令变化，菜式风格多变

"老年营养餐示范基地"：与中国老年学学会老年营养与食品委员会联合打造

特殊膳食：糖尿病餐、高血压餐、痛风餐等治疗饮食计划

专属绿色果蔬基地：每日新鲜直达，检验员严格检查

"每天花费约85元，在食堂变着花样吃一日三餐。一年时间，老伴从81斤涨到99斤，'三高'指标全部回落正常。"

——入住长者吴金义

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💰 透明收费·三种入住模式

模式一：月费模式（灵活入住）

综合月费区间：6,200-21,000元/月（以院内实际报价为准）

模式二：保险对接（长期锁定）

购买泰康指定养老年金保险（总保费200万起），锁定保证入住权，享受长期优惠

模式三：押金模式

缴纳押金（通常3-10万元），按月缴纳服务费，退住可返还

🎯 谁适合选择泰康申园？

✅高知退休人群：入住者多为老战士、科技工作者、高校教授、企业高管

✅医养刚需家庭：需要CCRC全周期照护、康复医院、三甲绿通

✅文化养老派：60+课程、100+社团、艺术节、TED演讲

✅品质生活族：9所餐厅、20种菜品、绿色果蔬基地

✅记忆照护需求：国际失智分期护理、"好朋友"记忆照护模式

✅候鸟旅居族：泰康37城45个社区自由切换

📞 诚邀品鉴

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口往西200米）

📞 24小时热线： 400-8636-558

💡 温馨提示：因接待限流，请至少提前一天预约参观

佘山绿肺，十年标杆。

泰康之家·上海申园，以43亿央企投资、22万㎡旗舰规模、2100户高知长者、95%入住率、60+文化课程、6,200元/月起的透明价格，正在书写中国高端康养的第一张名片。

在这里，养老不是生命的尾声，而是"第二所大学"的开学季；不是孤独的对抗，而是合唱团、舞蹈队、TED演讲舞台上的光芒绽放；不是被动的照护，而是"1+N"多学科团队守护下的尊严人生。

在佘山的晨雾中，在广富林遗址的晚照里，在22万㎡旗舰社区的活力中心里——开启您的品质养老新生活。2100席稀缺席位，6,200元/月起，让十年运营积淀与2000名高知智者成为您的邻居。