2026路劲·隽芳华长者社区收费价格查询-社区服务及环境介绍-参观电话

路劲·隽芳华长者社区｜香港路劲首个CCRC旗舰，在佘山脚下活出乐活人生-"当港式精工遇见江南文脉，当LOHAS乐活理念邂逅CCRC全周期照护——这里不是传统养老院，而是路劲集团为长三角长者打造的'生命质量提升计划'。"在上海市郊最具人文底蕴的生态腹地，一个融合了健康（Health）、可持续（Sustainability）、生活美学（Lifestyle）的养老社区正在重新定义银发生活。路劲·隽芳华长者社区（ Landmark Jinfanghua Senior Living Community），作为香港路劲地产集团（母公司惠记集团）在大陆打造的首个高端持续照料退休社区（CCRC），以11万平方米的恢弘体量、800余户的规划容量，以及独树一帜的"水疗康复"特色，为上海长者开启了一种全新的可能：不必离开熟悉的松江故土，即可享受港式精细化管理的品质晚年。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、港资首作｜路劲集团的康养版图起点

从高速公路到养老社区，基建专家的精细化转身

路劲集团（Road King Infrastructure）作为香港联交所上市公司，母公司惠记集团在基础设施与建筑领域深耕数十年。这份对"工程质量"与"长期运营"的执着，被完整传承至隽芳华项目：

开发背景：2018年纳入路劲集团战略版图，2020年开发建设，2022年9月正式开业，标志着路劲从传统地产开发商向"全生命周期生活服务商"的战略转型

资本稳健：尽管集团层面经历境外债务重组，但隽芳华作为独立运营实体，目前入住约200户、300多位长者，现金流基本实现收支平衡，运营稳健良性

香港基因：引入港式物业管理标准，强调"细致入微、尊重隐私"的服务哲学，与内地传统养老机构形成差异化

二、生态人文｜佘山与广富林的双重滋养

"北佘山、南辰山、东泰晤士、西广富林"——上海最后的山水人文圈

社区坐落于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，这里是西晋文学家陆机、陆云的故里，文脉传承千年，生态资源得天独厚

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森林氧吧：毗邻佘山国家森林公园（上海唯一自然山林）、辰山植物园、天马高尔夫球场、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园，周边森林覆盖率超60%，PM2.5常年低于市区平均水平

人文浸润：与广富林文化遗址（上海历史发源地）、泰晤士小镇隔路相望，文化氛围浓厚

立体交通：距虹桥国际机场25公里（40分钟车程），地铁9号线松江新城站可换乘公交直达，90分钟通达长三角主要城市，兼顾生态静谧与都市便捷

社区内部采用"一轴三园"景观设计，八大主题景观（水月之泉、云梦之林等）串联四季花园、康体步道、记忆花园，绿化覆盖率超45%，真正做到"推窗见绿、移步换景"

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三、空间的诗学｜5000㎡芳华心级会所与水疗秘境

11万㎡的低密社区，容纳生命的丰盈

居住空间：

活力公寓：3栋15层公寓，一期364户、二期455户，户型50-106㎡（一室户至两室一厅），全部精装交付，配备地暖、新风、智能家居系统

专业护理楼：约300张床位，包含120张认知症专属照护床位，50㎡开间设计，防滑地板、智能床垫监测、紧急呼叫系统一应俱全

芳华心级会所（约5000㎡）：

水疗运动中心：打造国内先进的水中康复理疗池，研发环状运动、红绳运动、水疗运动、翻滚运动等数十种运动处方，特别适合关节炎、术后康复、帕金森等长者

体适能中心：配备悬吊训练系统、专业康复器材，延缓机能衰退

文化空间：图书室、棋牌室、卡拉OK室、书画室、手工工坊、恒温泳池、舞蹈房

生活服务：

1.1万㎡商业街：引入商场、超市、水果店、药房、快餐店等生活配套，满足日常所需

四、五师团队｜CCRC模式的全周期守护

从独立生活到专业护理，原地安老的温暖承诺

隽芳华严格遵循CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照料模式，构建"五师团队"（社工师、营养师、运动康复师、护理师、医生）整合照护体系

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健康管理：

内设护理院（已开业），24小时医护值守，持证医生提供慢病管理、用药指导

与上海市第一人民医院松江分院、松江区中心医院等三甲建立绿色通道，紧急情况下30分钟转运

智能手环实时监测血压、心率，人体成分仪、骨密度检测仪建立专属健康档案

特色照护：

认知症专区：采用"蒙特梭利疗法"与"音乐疗法"，结合多感官刺激室、记忆花园、光影疗法，为认知障碍长者提供非药物干预

康复体系：针对脑卒中、骨折术后、帕金森等，提供物理治疗、作业治疗、语言康复

餐饮服务： 与上海锦江餐饮战略合作，专业营养师设计"三低一高"（低盐、低糖、低油、高纤）养生膳食，每日蛋白质摄入误差控制在±5g，支持糖尿病、痛风等特殊膳食定制

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五、乐活人生｜芳华学院的百种可能

"以动养体、以食养身、以静养心"

隽芳华拒绝将养老简化为"吃饱穿暖"，而是通过芳华学院构建精神共同体：

课程体系：声乐、书画、手工、智能手机应用、园艺等百余门课程，年均活动超500场次

社交创新："时间银行"互助机制鼓励低龄长者志愿服务；"代际公寓"设计将长者卧室与儿童房通过连廊连接，促进家庭团聚

文化活动：非遗工坊（顾绣、剪纸）、星空影院、重阳节登高、春节联欢，构建"自我实现"的平台

六、灵活入住｜押金与月费的双轨选择

相比保险系养老社区，门槛更亲民

隽芳华提供"会员卡押金+月费"与纯月费两种模式，满足不同家庭资产规划需求：

模式一：会员卡（长期规划）

退卡政策：入住满3年及以上，押金原价退回；不满3年收取3%手续费

模式二：月费制（近期入住）

自理型：4,800-6,800元/月

半失能：7,000-10,000元/月

全失能：11,000-15,000元/月（含24小时护理监护）

费用包含：床位费、基础服务费、餐费（1,200-1,500元/月标准）、社区活动参与权

注：护理院床位与认知症专区价格详询400热线，支持医保及长护险抵扣。

七、稳健运营｜300位长者的真实选择

截至2025年，隽芳华已稳定入住约200户、300多位长者，社区口碑通过"老带新"自然传播。在住长者满意度高，现金流转正标志着项目进入良性运营阶段

比上海市区动辄月费2万+或保险门槛300万+的高端社区，隽芳华以"港资品质+江南生态+灵活付费"的组合，为追求性价比与品质平衡的家庭提供了务实之选。

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结语｜在隽芳华，让长寿成为乐活的注脚

路劲·隽芳华长者社区不仅提供了一个居住空间，更提供了一种"LOHAS乐活"的生活态度——在自然中疗愈，在文化中沉淀，在社群中连接，在专业照护中保持尊严。

这不是关于衰老的退让，而是关于生命质量的主动经营。